72RS0№-84

Дело № 2-9386/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 ноября 2025года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего: судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре: Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 203 руб. 67 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 737 руб. 28 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения индивидуальной жилой застройки. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права аренды земельного участка, по условиям которого право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> перешли к ответчику. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме предоставил земельный участок. Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля -за 1 квартал, 15 мая- за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал. Ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендных платежей в сроки предусмотренные договором. Данные обязательства явились основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения индивидуальной жилой застройки.

Между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права аренды земельного участка, по условиям которого право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> перешли к ответчику

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2 установлен порядок внесения платежей равными частями ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал, 15 мая - за II квартал, 15 августа - за III квартал, 15 ноября - за IV квартал.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В этот же день сторонами составлен и подписан акт приема- передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения индивидуальной жилой застройки.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 203 руб. 67 коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 737 руб. 28 коп.

Таким образом, поскольку свои обязательства по оплате аренды земельного участка ответчик не исполнил, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, с него подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 203 руб. 67 коп., неустойка в размере 12 737 руб. 28 коп п.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку истец в силу п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего муниципального образования в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 203 руб. 67 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 737 руб. 28 коп.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход соответствующего муниципального образования государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 24 ноября 2025 года.

Председательствующий О.А. Стреколовская