КОПИЯ
Дело №2-494/2025
УИД 50RS0028-01-2024-010540-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ревиной О.А., при секретаре судебного заседания Данакиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-494/2025 по иску ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании права собственности на ? доли жилого дома, часть постройки А1 площадью 9,0кв.м., постройки литера А2 площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО1 в рамках по наследственного дела №, зарегистрированное в реестре за номером Н-57В, принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как супругу, после смерти жены, состоящую из 19/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещения: часть пристройки литер А1 площадью 9.0 кв.м., пристройки литер А2 площадью 48.1 кв.м. Однако свидетельство о праве на наследство выдано на 1/2 долю без выдела супружеской доли совместного нажитого имущества.
Архивной справкой из Мытищинского управления записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что отсутствуют записи актов о расторжении брака между истцом, ФИО3 и ФИО2 (наследодателем) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Справка, представленная в наследственное дело № нотариусу <адрес> ФИО1 по форме Ф-28 № от ДД.ММ.ГГГГ — ошибочна.
Согласно позиции истца все имущество, приобретенное, во время брака является совместно нажитым, в настоящий период времени истец несет бремя содержания ? долей жилого дома и использует их по назначению, таким образом, имеются основания для признания за ними права собственности в указанной части.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, обеспечил явку своих представителей.
Представители истца, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивали на их удовлетворении, дополнительно пояснил, что наследодателю ФИО2 была выделена часть жилого дома площадью 9 кв.м., все остальное было построено моим доверителем, также поддержал ранее представленные в материалы дела письменные пояснения, согласно которым срок исковой давности по заявленному спору надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ с момента вынесения решения суда по гражданскому делу №, поскольку до этого момента претензий со стороны ответчика по занимаемой площади не было.
Ответчики ФИО8 и его представители в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, просили в их удовлетворении отказать, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, дополнительно пояснив, что в материалах дела не представлено доказательств подтверждающих произведенные ФИО3 улучшения недвижимого имущества, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое им не оспаривалось. В 2010 году нотариусом ФИО13 отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве собственности на супружескую долю на имущество, зарегистрированное за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку переживший супруг может выделить супружескую долю только на то имущество, которое было приобретено, то есть куплено, свидетельство о праве на супружескую долю выдается до выдачи свидетельства о праве на наследство, а свидетельство о праве на наследство ФИО3 уже получено. Данный отказ истцом не обжаловался, в связи с чем, срок исковой давности по заявленным требованиям истек.
Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Это же правило закреплено в п. 1 ст. 256 ГК РФ, согласно которому имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.
Пунктом 1 ст. 254 данного Кодекса установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2).
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (пункт 3).
В соответствии с п. 4 ст. 256 указанного Кодекса правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4).
На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Пунктом 1 ст. 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст. 37 этого же Кодекса имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Из приведенных положений закона в их зависимости следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшее значительное увеличение его стоимости.
Равенство названых прав обусловливает и равенство права судебной защиты в отношении этого имущества.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 и ФИО17 (до брака ФИО9) ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I ИК №.
В период совместного проживания сторонами брачный договор либо иное соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключались. Сведений (перечень) о совместно нажитом имуществе сторонами не представлено.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I ИК №.
Согласно представленной в материалы дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Мытищинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> отсутствует запись акта о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2, проверка произведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ФИО3 (супруг ФИО2) и ФИО6 (мать ФИО2).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследства, состоящего из 19/100 долей жилого дома (1/2 пристройки А1 площадью 9,0 кв.м. и 1/2 пристройки лит. А2 площадью 48,1 кв.м). Свидетельство на другую 1/2 долю нотариусом не выдавалось.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти в наследство вступил ФИО14, который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14
После его смерти открылось наследство в виде 31/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Таким образом, 31/200 наследственного имущества состояли из: 1/2 части основного дома лит. А полезной площадью 18,0 кв.м., части пристройки лит. А-1 полезной площадью 4,1 кв.м, тамбура лит. а-1, 1/2 пристройки А1 площадью 9,0 кв.м. и 1/2 пристройки лит. А2 площадью 48,1 кв.м, включая помещения лит. А5, А6-часть, а, хозстроение лит. Г- общей площадью 65,8 кв.м.
ФИО8 зарегистрировал право собственности на 31/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено право собственности ФИО5 на автономный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 125,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования ФИО8 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. <адрес> о разделе домовладения, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки (жилой блок), установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворены частично.
Судом принято решение о прекращении права общей долевой собственности ФИО8 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:12:0100112:105, произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию.
Признано право собственности за ФИО8 на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 124,5 кв.м., в том числе полезной площадью 117,4 кв.м., согласно заключению судебной экспертизы состоящий из следующих помещений:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признано право собственности за ФИО3 на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., согласно заключению судебной экспертизы состоящий из следующих помещений:
№
№
№
№
№
Суд обязал ФИО8 и ФИО3 выполнить переоборудование согласно заключению судебной экспертизы, а именно возвести новую перегородку длиной 4,20 м в помещении 2 Лит.А2 с целью организации новых помещений 1* Лит.А2* и 7* Лит.А2*, организовать дверной проем в перегородке между помещением 8* Лит.А1* и 1 Лит.А площадью 1,6 кв.м., несение расходов возложил на стороны в равных долях.
В удовлетворении требований ФИО8 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. <адрес> об ином разделе домовладения, об установлении общих границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, разделе земельного участка, выделении ФИО8 части земельного участка при домовладении в соответствии с правоустанавливающими документами, с установлением границ и площади земельного участка отказано.
Указанное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальных подразделениях.
В ходе рассмотрения дела, судом также установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, открылось наследство в виде ? доли к 1/3 имущества, состоящего их жилого дома под № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании выписки из актовой книги 5-й Московской гос. нотариальной конторы за 1926 г., реестр № и справки БТИ Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного на земельном участке мерою 1442 кв.м. Указанный дом бревенчатый, с полезной площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой пл. 43,0 кв.м. и имеет другие служебные строения.
Наследниками на вышеуказанное имущество в равной доле за каждым являлись: жена ФИО6, дочь ФИО2, сын ФИО14, о чем старшим государственным нотариусом Мытищинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру №, зарегистрировано в Мытищинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.
Определением Мытищинского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № утверждено мировое соглашение по делу о реальном разделе домовладения. В совместное пользование ФИО6 и ФИО14 выделены следующие части дома: а) 1/2 часть основного дома лит. «А» полезной площадью 18,0 кв.м. действительной стоимостью 932 руб.; б) часть пристройки лит. «А-1» полезной площадью 4,1 кв.м, действительной стоимостью 458 руб.; в) тамбур лит. «а-1», действительной стоимостью 14 руб. Вся выделяемая часть дома действительной стоимостью 1 404 руб. составляла 19/100 доли от общей стоимости дома.
В пользование ФИО2 были выделены следующие части дома: а) часть пристройки лит. «А-I» площадью 9,0 кв.м. действительной стоимостью 293 руб.; б) пристройка лит. «A-2» полезной площадью 48,1 кв.м, действительной стоимостью 3975 руб. Вся действительная стоимость выделяемой части дома составила - 4268 руб. или 56/100 доли от общей стоимости дома.
В 1998 г. ФИО14 произвел капитально-восстановительный ремонт помещений лит. А5, Аб-часть, а и обратился в <адрес> с заявлением о приеме помещений в эксплуатацию. <адрес> жилого дома изменилась до 334,5 кв.м.
Согласно выписки из протокола заседания межведомственной комиссии при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14 приняты в эксплуатацию после капитально-восстановительного ремонта помещения общей площадью 65,8 кв.м. (в том числе: помещения второго этажа - 45,8 кв.м. - (лит А5, а, А-6-часть) и хозстроение (лит. Г) на земельном участке по адресу: <адрес>.
Согласно заключению специалиста-техника от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы дела в фактическом пользовании ФИО3 находится часть жилого дома общей площадью 48,1 кв.м., состоящая из следующих помещений: -жилая комната № площадью 24,1 кв.м., -кухня № площадью 7,8 кв.м. -холл № площадью 6,0 кв.м. -сан.узел № площадью 2,4 кв.м.-прихожая № площадью 7,8 кв.м., что по мнению истца соответствует соотношению ? доли жилого дома расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, положенной ему после смерти супруги ФИО2
Отклонение от идеальной доли составляет 5,250 кв.м., указанные квадратные метры истец готов выкупить.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано выше, в силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Аналогичные положения содержатся в третьем абзаце п. 2 ст. 256 ГК РФ. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
В случае, если в имущество одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то оно может быть признано совместной собственностью с определением доли другого супруга, пропорционально произведенным вложениям относительно стоимости данного имущества.
Таким образом, супруг, требующий признания имущества, принадлежащего другому супругу, их общим имуществом, вправе претендовать лишь на половину той части имущества, которая создана за счет общих средств.
Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих вложение общих средств в улучшение недвижимого имущества и размер таких вложений, а также значительность увеличения стоимости данного имущества, возложена на супруга, заявившего требование о признании спорного объекта недвижимости совместно нажитым имуществом.
В нарушение положения ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих значительность увеличения стоимости спорного недвижимого имущества (существенное изменение) вследствие произведенных вложений, истцом в материалы дела не представлено.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Проанализировав изложенные обстоятельства, суд полагает, что стороной истца пропущен срок исковой давности, поскольку начало течение указанного срока надлежит исчислять с момента регистрации доли в праве собственности на недвижимое имущество за наследником без учета супружеской доли в 2004 году.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.А. Ревина