Дело № 2-3544/2023
УИД 24RS0046-01-2023-002460-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компании «Жилищные системы Красноярска» ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. 05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг за которое имеется задолженность. 07.02.2022 года ФИО5 умерла, в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества ФИО5, проживавшей по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентября 2018 года по апрель 2023 года в размере 96 198 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 086 руб.
Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 22.08.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО5 на надлежащих ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что являлся супругом ФИО10, не оспаривает наличие задолженности, однако, не соглашаясь также с представленным истцом расчетом задолженности, полагает необходимым взыскать ее с ответчика ФИО4, поскольку именно он проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. Неуплата коммунальных платежей была обусловлена тем, что ФИО4 не мог найти соответствующие квитанции.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что приходится дочерью наследодателю ФИО5, не оспаривает наличие задолженности, однако, не согласна с суммой неустойки и представленным истцом расчетом задолженности.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая наличие задолженности, полагал ее сумму завышенной, пояснил, что от причитающегося ему наследства после смерти ФИО5 отказался в пользу отца ФИО2, с которым впоследствии был оформлен договор дарения спорного жилого помещения, и ФИО4 стал единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>. При этом как период жизни своей матери, после смерти наследодателя, так и по настоящее время ФИО4 продолжает проживать в данной квартире, пользоваться коммунальными услугами. Кроме того, ответчик обращал внимание на то, что в рамках исполнительного производства в пользу «ЖСК» с него ранее были взыскана сумма в размере 27 000 рублей.
При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖСК» (ранее – ООО ГУК «Жилфонд»).
Как следует из материалов наследственного дела № 32/2022, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 07.02.2022 года.
Истец, ссылаясь на неисполнение обязательств по оплате представленных в полном объеме услуг, просит взыскать с наследников образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по апрель 2023 года.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 60 Постановления Пленума, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.
Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Из положений приведенных норм материального права и разъяснений указанного Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно материалам наследственного дела № 32/2022 после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07.02.2022 года, с заявлением о принятии наследства обратились супруг наследодателя ФИО2, и дочь наследодателя – ФИО3. От сына умершей ФИО4 нотариусу поступило заявление об отказе от причитающегося по всем основаниям наследства в пользу ФИО2.
Нотариусом ответчику ФИО2, как пережившему супругу, выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов, которое состоит из: квартиры по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; дома по адресу: <адрес>; земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Кроме того, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (принята 1/3 доля); ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (принята 1/3 доля); ? доли в праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (принята 1/3 доля); ? доли в праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (принята 1/3 доля); ? доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес> (принята 1/3 доля); ? доли в праве собственности на земельный участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (принята 1/3 доля); права требования денежных средств по счетам №, № (ПАО «Сбербанк»), № (ПАО «Банк ВТБ»), №, № (ПАО Банк «ФК Открытие») – в 2/3 долях.
Таким образом, супругом умершей ФИО5 – ФИО2 принято наследство в размере 4/6 доли на каждый объект невидимого имущества и в размере 2/3 на права требования денежных средств по каждому банковскому счету.
В свою очередь, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (принята 1/6 доля); ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (принята 1/6 доля); ? доли в праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (принята 1/6 доля); ? доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес> (принята 1/6 доля); ? доли в праве собственности на земельный участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (принята 1/6 доля); права требования денежных средств по счетам №, № (ПАО «Сбербанк»), № (ПАО «Банк ВТБ»), №, № (ПАО Банк «ФК Открытие») – в 1/3 долях.
Иного наследственного имущества после смерти ФИО5, принятого наследниками ФИО2 и ФИО3 судом не установлено.
Кроме того, суд принимает во внимание, что с заявлением об отказе от причитающегося ему наследства в пользу ФИО2 ответчик ФИО4 обратился только 04.07.2022 года, тогда как наследство после смерти ФИО5 было открыто 07.02.2022 года.
Согласно абз. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» от 16.05.2023 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4, регистрация произведена 25.08.1995 года.
Кроме того, как пояснял в судебном заседании ответчик ФИО4, в жилом помещении по адресу: <адрес> он проживал как до смерти матери, так и продолжает проживать по настоящее время. Проживание в спорном жилом помещении суд расценивает как активные действия, направленные на принятие наследства после смерти ФИО5
Следовательно, ФИО4 принял наследство после смерти ФИО5, которое состоит из ? доли в праве собственности на квартиру: <адрес>. Объем принятого ФИО4 наследственного имущества составил 1/6 долю в указанном жилом помещении.
15.02.2023 года между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения, с 20.02.2023 года вышеуказанное помещение принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, в котором он продолжает фактически проживать.
Как следует из материалов наследственного дела, на дату смерти наследодателя ФИО5 (07.02.2022 года) кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> составила 1 328 518 руб. 26 коп.; квартиры по адресу: <адрес> – 1 189 364 руб. 88 коп.; квартиры по адресу: <адрес> – 2 221 340 руб. 88 коп.; квартиры по адресу: <адрес> – 1 784 363 руб. 34 коп.; дома по адресу: <адрес> – 383 314 руб. 10 коп.; земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> – 126 715 руб. 05 коп.
Установлены следующие остатки по банковским счетам на дату смерти: № (ПАО «Сбербанк») – 48 руб. 44 коп., № – 0 руб. (ПАО «Сбербанк»); № (ПАО «Банк ВТБ») – 8 руб. 77 коп.; № (ПАО Банк «ФК Открытие») – 0 руб., № (ПАО Банк «ФК Открытие») – 19 руб. 38 коп.
Таким образом, стоимость принятого наследственного имущества ФИО2 составила 4 689 129 руб. 72 коп. (885 678 руб. 84 коп. + 792 909 руб. 92 коп. + 1 480893 руб. 92 коп. + 1 189 575 руб. 56 коп. + 255 542 руб. 73 коп. + 84 476 руб. 70 коп. + 32 руб. 29 коп. + 5 руб. 84 коп. + 12 руб. 92 коп.).
Стоимость принятого наследственного имущества ФИО3 – 1 172 296 руб. 93 коп. (221 419 руб. 71 коп. + 198 227 руб. 48 коп. + 370 223 руб. 48 коп. + 297 393 руб. 89 коп. + 63 885 руб. 68 коп. + 21 119 руб. 17 коп. + 16 руб. 14 коп. + 4 руб. 92 коп. + 6 руб. 46 коп.).
Стоимость же принятого наследственного имущества ФИО4 составляет 198 227 руб. 48 коп. (1 189 364 руб. 88 коп. / 6).
Поскольку именно ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приняли наследственное имущество после смерти ФИО5 на общую сумму 4 689 129 руб. 72 коп., 1 172 296 руб. 93 коп. и 198 227 руб. 48 коп. соответственно, к ним перешли все обязательства, вытекающие по оплате задолженности за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с сентября 2018 года по апрель 2023 года в размере 96 198 руб. 38 коп. в пределах стоимости наследственного имущества.
Таким образом, с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца в пределах стоимости перешедшего к наследникам имущества подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги.
Вопреки доводам ответчиков, суд соглашается с представленным истцом расчётом задолженности, поскольку он является арифметически верным, соответствующим условиям действующему законодательству. Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ собственный расчет представлен не был. Судом ответчикам неоднократно предлагалось обратиться в ООО УК «ЖСК» с просьбой разъяснить представленный в суд расчет задолженности в случае несогласия с ним, однако, ответчики к истцу не обращались.
Довод же ответчика ФИО4 о взыскании с него в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности в размере 27 000 рублей не может быть принят судом, поскольку указанная задолженность, согласно материалам исполнительного производства № 97705/22/24010-ИП от 04.05.2022 года, была взыскана мировым судьей судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> за иной период, а именно с 14.11.2016 года по 30.11.2017 года, не заявленный в настоящем деле.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 086 руб.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по апрель 2023 года включительно в размере 96 198 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 086 руб., а всего взыскать 99 284 руб. 38 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Ковязина
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.