№
УИД 50RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Арышевой А.К.,
при секретаре судебного заседания Кешишян С.Г.,
с участием представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК "Усово-Тупик" о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Одинцовский городской суд АДРЕС с иском к ГСК «Усово-Тупик» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 22,8 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, ГСК «Усово-Тупик», гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50№.
В обоснование требований истец указал, что ГСК «Усово-Тупик» является собственником земельного участка с кадастровым номером ..... общей площадью 2 153 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: «под строительство гаражей» расположенного по адресу: АДРЕС, территория ГСК «Усово-Тупик». Данный земельный участок был предоставлен ГСК «Усово-Тупик» на основании решения Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство гаражей на предоставленном земельном участке было оформлено на имя ГСК «Усово-Тупик» этим же решением Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ. Семья истца владеет гаражом № общей площадью 22,8 кв. м. расположенного по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, ГСК «Усово - Тупик» с 1989 года с момента его строительства. Истец является членом ГСК «Усово-Тупик» с 2000 года, что подтверждается справкой выданной ГСК «Усово-Тупик». Паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженностей по оплате квартальных и целевых взносов не имеется. Для регистрации права собственности истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, однако, в регистрации прав ему было отказано на основании того, что гараж, по мнению регистратора, не относится к перечню объектов, в отношении которых не требуется разработка проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.
Определением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по АДРЕС (л.д. 73).
Истец – ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Усово-Тупик» - председатель ГСК «Усово-Тупик» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо - Управление Росреестра по АДРЕС, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.
Учитывая мнение представителя ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 4 статьи ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Статьями 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу ГСК «Усово-Тупик» предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,75 га в д. Усово-Тупик под строительство гаражей. Гаражно-строительному кооперативу ГСК «Усово-Тупик» разрешено строительство гаражей на неиспользуемых в сельском хозяйстве землях госплемптицезавода «Горки-II площадью 0,75 га (л.д. 20).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №..... Гаражно-строительный кооператив «Усово-Тупик» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, тер. ГСК «Усово-Тупик» (собственность с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 24-30).
Согласно справке ГСК «Усово-Тупик» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированный по адресу: АДРЕС, действительно является членом Гаражностроительного кооператива «Усово-Тупик» с 2000 года и имеет в своем распоряжении гараж №, расположенный по адресу: АДРЕС, посёлок Усово-Тупик, ГСК «Усово-Тупик», построенный в 1989 году, ранее принадлежавший отцу - ФИО1. Паевой взнос ФИО2 выплатил полностью, задолженностей по оплате квартальных и целевых взносов не имеет (л.д. 32).
Решением общего собрания членов ГСК «Усово-Тупик», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение зарегистрировать гараж № на земельном участке № в собственность члену ГСК «Усово-Тупик» ФИО2 (л.д. 33-34).
Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на гаражный бокс № площадью 22,8 кв.м., год завершения строительства 1989 (л.д. 52-61).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с соблюдением закона открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражным боксом.
Доказательств обратному суду не представлено.
Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК "Усово-Тупик" о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт .....) право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, ГСК «Усово-Тупик» на земельном участке с КН №.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС втечение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено: 29.12.2025
Судья А.К. Арышева