Дело № 2-154/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Карасёвой О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Колосовского района Малахова Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 14 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, , ФИО4, , ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

по исковому заявлению ФИО3, в лице представителя ФИО6 к ответчику ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование которого, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ год. В жилом доме зарегистрированы её бывший муж ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а также падчерица ФИО4, и пасынок ФИО5. В 2017 году ФИО5 выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает в настоящее время. ФИО4, выехала из дома в 2018 году в неизвестном направлении, место жительства неизвестно. ФИО7 выехал из дома в 2021 году в неизвестном направлении, место жительство неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, их личных вещей в доме нет. Каких-либо соглашений между ней и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключено. Просит признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

ФИО3 в лице представителя ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – жилого дома и земельного участка. В обоснование заявления, ссылаясь на ст. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 254 ГК РФ указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. При расторжении брака вопрос о разделе имущества, нажитого истцом и ответчиком во время брака не разрешался. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, законный режим имущества супругов на договорной изменен не был. В период брака между истцом и ответчиком был приобретен земельный участок площадью 3 469 к.в., расположенный по адресу: <адрес>, на котором возведен жилой дом, площадью 127,7 кв.м.. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ФИО2. Просит разделить земельный участок и жилой дом в равных долях.

Определением Колосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным искам объедены в одно производство.

Определением Колосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Министерство сельского хозяйства и продовольствия <адрес>.

ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, а исковые требования ФИО3 не признала. Пояснила, что спорный жилом дом принадлежит ей на праве единоличной собственности, общим имуществом не является. Дом был построен на денежные средства выплаченные ей, как работнику сельской местности по государственной программе. С заявлением на получение социальной выплаты она обратилась в администрацию Колосовского муниципального района Омской области в 2007 году, которую ей должны были выплатить на строительство жилого дома. В тот период она проживала совместно с ФИО3 без регистрации брака, а также с его двумя несовершеннолетними детьми. Также с ней в тот период проживали своих двое детей. В 2008 году им предложили зарегистрировать брак, чтобы увеличить площадь жилого дома и размер социальной выплаты. В 2009 году она и ФИО3 зарегистрировали брак. Строительство дома по договору определено в размере 950 000 рублей. За счет государственной программы предоставлена социальная выплата 750 000 рублей, а остальные денежные средства она брала у работодателя под заработную плату. Считает, что дом не подлежит разделу и является её собственностью, поскольку социальная выплата на строительство жилого дома причиталась ей, как работнику сельской местности. Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности у неё не сохранилось, кто из членной семьи указан в свидетельстве она не помнит. В настоящее время дом не достроен. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, расходов на содержание жилого помещения не несут.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал и пояснил, что социальная выплата на строительство дома выделялась для всей семьи, а не только для ФИО2. Поддержал свои исковые требования о разделе земельного участка и жилого дома.

Представитель ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании пояснил, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку дом приобретен ФИО8 и ФИО9 в браке. ФИО3 зарегистрирован в нем на законных основаниях, он как собственник вправе регистрировать в жилом помещении своих детей. Денежные средства на строительство жилого дома были выделены по федеральной программе развития села, которая действовала на основании постановления Правительства № 858 от 03.12.2002 (в редакции от 31.01.2019). По условиям программы размер субсидии рассчитывался исходя из количества членов семьи и площади, которая полагается на каждого из них. Как видно из представленных документов размер социальной выплаты составил 750 000 рублей. Общая сумма по договору 950 000 рублей, которые затрачены на частичное возведение дома. Все дополнительные работы супруги делали в период брака, проживали в доме на протяжении 10 лет. Земельный участок приобретен ФИО8 в период брака с ФИО9 по возмездной сделке, следовательно, является общим имуществом супругов. Исковые требования ФИО9 о разделе земельного участка и жилого дома просил удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств от неё не поступало. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, однако суть своих возражений не сформулировала. Пояснила, что ранее проживала в спорном жилом доме, выехала из жилого дома добровольно с целью обучения в другом населенном пункте, проживать в спорном доме не желает, её личных вещей в доме нет. В настоящее проживает в жилом помещении по найму.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Представитель Министерства сельского хозяйства и продовольствия Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

В своем заключении прокурор указал, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым ФИО5 и ФИО4. Исковые требования к ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку жилой дом приобретен в браке и является общим имуществом супругов.

Выслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1). Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4).

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1).

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Из п. 3, п. 4 ст. 38 СК РФ следует, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из материалов дела следует, что между ФИО3, и ФИО2 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 159), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11) на основании решения мирового судьи судебного участка № в Колосовском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 74).

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 6-7, 38-40), свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8) ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 127,7 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский центр ТИЗ».

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 41-43), свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 145), договору купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 140-143) ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3 469 кв. м., кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации администрации Колосовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.91) следует, что на заявление ФИО2 дан ответ, что она будет включена в программу строительства жилья «Сельская усадьба» в порядке очередности.

При этом ФИО2 не представила суду доказательств об участии в указанной программе в период 2007-2008 г.г.

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 98) земельный участок под строительство индивидуального жилого дом ФИО2 сформирован ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, срок действия разрешения ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 7).

Согласно договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 99), заключенному между заказчиком ФИО2 и подрядчиком ФИО1 на осуществление сотрудничества в целях «Развития жилищного строительства в сельской местности», по строительству жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Общая сумма договора составила 950 000 рублей.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 100-104) следует, что в ОАО «Россельхозбанк» ФИО2 , как владельцу свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №, выданного Министерством сельского хозяйства и продовольствия <адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт счет, который предназначен исключительно для зачисления и дальнейшего использования социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года».

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2012 года», рекомендовано органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления разработать и принять региональные и муниципальные программы социального развития села до 2010 года.

Постановлением Правительства Омской области от 27.07.2009 № 129-П «О реализации отдельных положений федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года №858» утвержден Порядок формирования и утверждения списков граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий, в том числе молодых семей и молодых специалистов, а также выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на территории Омской области.

В силу п. 2, п. 6 Порядка граждане, молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия в соответствии с Правилами, обращаются в органы местного самоуправления Омской области (далее - органы местного самоуправления) по месту постоянного жительства с заявлением о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление).

К заявлению прилагаются документы, копии документов, предусмотренные пунктом 12 (для граждан) и пунктом 28 (для молодых семей и молодых специалистов) Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, являющегося приложением № 1 к Правилам.

Предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка документы, копии документов подлежат хранению в органах местного самоуправления не менее 5 лет.

Согласно п. 8, п. 9, п. 10 Порядка министерство на основании представленных органами местного самоуправления списков в течение месяца со дня вступления в силу закона об областном бюджете на очередной финансовый год в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств формирует сводные списки согласно предусмотренной Правилами форме и утверждает их распоряжением Министерства. О принятом решении Министерство в течение 10 дней уведомляет соответствующие органы местного самоуправления.

Копия распоряжения Министерства, предусмотренного в пункте 8 настоящего Порядка, в течение 3 дней с момента его подписания подлежит передаче в бюджетное учреждение Омской области "Управление социального развития села" (далее - Учреждение) для подготовки к выдаче свидетельств о предоставлении социальных выплат (далее - свидетельство).

В течение 5 дней со дня получения указанной копии распоряжения Учреждение оформляет свидетельства и передает их в Министерство.

В соответствии с п. 12 Типового положения к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов (Приложение № к федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года») гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 4 настоящего Типового положения, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление по форме согласно приложению № с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, установленном подпунктом "б" пункта 4 настоящего Типового положения. Перечень таких документов определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

г) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;

д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

е) копий трудовых книжек (для работающих) или копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 22, п.23 Типового положения после перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 20 настоящего Типового положения, кредитная организация направляет в орган исполнительной власти, выдавший свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.

Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Таким образом, нормативным правовым актом прямо предусмотрена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием названной социальной выплаты, в собственность всех членов семьи, участвующих в реализации данной подпрограммы и указанных в свидетельстве.

Из счета фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 105) следует, что между заказчиком ФИО2 и ФИО1 произведена оплата за выполненные работы по строительству индивидуального жилого дома ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 750 000 рублей. Источник получения денежных средств в счет фактуре не указан. Сведений о том, что денежные средства, получены за счет социальной выплаты, в документе отсутствуют.

Однако сумма по договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ составила 950 000 рублей.

Из пояснений ФИО2 часть денежных средств, не покрытых социальной выплаты, являлись заемными средствами, которые она брала у работодателя под заработную плату.

Таким образом, сумма в размере 750 000 рублей (социальная выплата), а также средства супругов в размере 200 000 рублей были направлены на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, что никем не оспорено.

В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое супругами во время брака, и именно в этом имуществе, подлежащем разделу, и определяются доли супругов.

Перечень имущества, относящегося к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), содержится в п. 2 ст. 34 СК РФ, в соответствии с которым к общему имуществу супругов относятся, в частности, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Между тем вышеуказанная социальная выплата носила целевой характер, и, соответственно, имущество, приобретенное с использованием данной выплаты, в части пропорциональной ее размеру не может относиться к совместно нажитому в период брака имуществу супругов, подлежащему разделу между ними в порядке статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на жилой дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты, а не на все средства, за счет которых было построено жилое помещение.

При таких обстоятельствах доводы ФИО2 о том, что социальная выплата предоставлялась ей индивидуально и возникновении у неё единоличного права собственности нм жилой дом объективными и достоверными доказательства не подтверждены.

Вместе с тем, судом установлено, что свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №, выданного Министерством сельского хозяйства и продовольствия Омской области ДД.ММ.ГГГГ, а также иные документы, предоставленные ФИО2 и членами её семьи, не сохранились (т. 2 л.д. 5, 39-41).

Восполнить отсутствие указанного доказательства иными доказательствами, в том числе справкой о составе семьи на дату подачи заявления о получении социальной выплаты, не представляется возможным, поскольку пунктом 12 Типового положения определен исчерпывающий перечень документов, подлежащих предоставлению гражданином, из которого определялся состав семьи для расчета социальной выплаты.

Показания свидетелей Свидетель №3 и Свидетель №2 о том, что социальная выплата на строительство жилого дома предназначалась только для ФИО2, суд не принимает, поскольку указанные свидетели членами семьи ФИО2 не являлись и не имели отношения к сбору документов для получения социальной выплаты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом подлежит разделу между ФИО2 и ФИО3 в равных долях, поскольку его строительство осуществлялось в период брака, в том числе за счет общих денежных средств супругов. Иных доказательств суду не представлено.

В таком же порядке подлежит разделу и земельный участок по указанному адресу, поскольку он был приобретен ФИО2 в период брака по возмездной сделке.

Оснований для отступления от принципа равенства долей в общем имуществе супругов судом не установлено.

Оценивая доводы сторон по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно справке администрации Строкинского сельского поселения (т. 1 л.д. 10), адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12) по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, , ФИО4, , ФИО5.

Как указано выше брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО2 следует, что ФИО5 и ФИО4 членами её семьи не являются.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании показала, что ФИО3 в сентябре прошлого года выехал из дома и вывез свои вещи. Его дети ФИО4 и ФИО5 выехали ранее. ФИО4 по достижении возраста 18 лет уехала учиться. ФИО5 создал семью и выехал на другое постоянное место жительство. Все расходы по содержанию имущества ФИО10 несет самостоятельно.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем ФИО10, однако фактически в нем ответчики не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительство. Членами семьи ФИО2 не являются, их личные вещи в доме отсутствуют. Расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут. Кроме того, соглашение между ФИО2 и ФИО5, ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не заключалось.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 вправе рассчитывать на приобретение в собственность ? доли жилого дома, как общего имущества супругов. Его исковые требования о разделе имущества судом признаны обоснованными.

Учитывая положения ст. ст. 209, 235 ГК РФ ФИО3 не может быть лишен права самостоятельного владения, пользования и распоряжения своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя ФИО3 о том, что ФИО3 вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе регистрировать своих детей на его жилой площади, суд находит необоснованными. Ответчики ФИО5 и ФИО4 являются совершеннолетними и членами семью ФИО2 не являются, а предусмотренное ст. 247 ГК РФ соглашение всех участников долевой собственности по данному вопросу отсутствует.

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО5 и ФИО4 прекращено, в разумные сроки они с регистрационного учета не снялась, регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.

В связи с указанными положениями закона не требуется указание в решении суда о снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> к ФИО3, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, ФИО4, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать ФИО4, , ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Исковое заявление ФИО3, к ФИО2 удовлетворить полностью.

Произвести раздел совместного имущества супругов, выделив ФИО3, на праве общей долевой собственности:

- ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

Выделив ФИО2 на праве общей долевой собственности:

- ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года