УИД 77RS0035-02-2025-026715-76

Дело № 2-4544/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4544/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, указывая в исковом заявлении, что является членом адрес, владеет помещением (гаражным боксом) с кадастровым номером 50:54:0020215:603, расположенным по адресу: Москва, адрес, адрес. Паевые взносы оплачены истцом полностью, задолженностей не имеется. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество истцу не представляется возможным. По указанным основаниям истец обратился в суд, который проси признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 26,4 кв.м с кадастровым номером 50:54:0020215:603, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании полагал заявленные требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом адрес, на территории которого ему как члену кооператива предоставлен гаражный бокс, площадью 26,4 кв.м с кадастровым номером 50:54:0020215:603.

Постановлением Главы Администрации адрес от 09.03.1994 № 511 адрес был отведен земельный участок под строительство гаражного комплекса.

На основании Постановления Администрации адрес № 1111 от 12.05.1994 адрес выдано свидетельство на право общей совместной собственности на земельный участок для коллективного гаражного строительства.

Постановлением Администрации Десеновского сельского совета адрес № 77 от 02.07.1994 кооперативу было разрешено строительство гаражей.

Согласно выпискам из ЕГРН, нежилое помещение с кадастровым номером 50:54:0020215:603 расположено в пределах здания (гаражного блока) с кадастровым номером 50:54:0020215:306, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес; год завершения строительства - 1995 год.

В соответствии с заключением кадастрового инженера № 11-10/25 от 11.10.2025 помещение с кадастровым номером 50:54:0020215:603 расположено в гаражном блоке с кадастровым номером 50:54:0020215:306, который в свою очередь находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020215:181, принадлежащего адрес.

адрес с кадастровым номером 50:54:0020215:181, расположенный по адресу: Москва, вн.тер.г. городской адрес, з/у 4А, принадлежащий адрес имеет вид разрешенного строительства: «под коллективное гаражное строительство».

Согласно справке адрес ФИО1 является членом ГСК и владеет гаражным боксом с кадастровым номером 50:54:0020215:603, паевой взнос за который полностью выплачен.

В соответствии с заключением специалиста № 208/СТЭ-25, выполненным ООО «СтройПрофЭксперт» гаражный бокс с кадастровым номером 50:54:0020215:603 соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Эксплуатация гаражного бокса с кадастровым номером 50:54:0020215:603 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права третьих лиц.

Оснований не доверять заключению суд не находит.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Определении Верховного Суда РФ от 16 июля 2019 № 18-КГ19-54.

Соответственно, отсутствие разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку законом для членов кооперативов, полностью выплативших пай, установлен иной момент возникновения права собственности.

При рассмотрении дела установлено и никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой; гараж возведен на выделенном для этих целей участке, соответствует установленным требования.

В связи с этим, имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 26,4 кв.м с кадастровым номером 50:54:0020215:603, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья Д.А. Широкова