Дело № 2-1373/2025

42RS0001-01-2025-001805-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

11 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла его мать ФИО1.

Супруг умершей ФИО3 умер <дата>.

С заявлением о принятии наследства после смерти матери обратился истец.

С заявлениями об отказе от принятия наследства после смерти ФИО1 обратился сын ФИО5

Указывает, что на дату смерти ФИО1 последняя была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м.

После обращения истца к нотариусу последнему рекомендовано с целью оформления наследственных прав обратиться в суд с целью разрешения вопроса об установлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно справки БТИ на дату обследования жилого дому выявлено следующее: старый дом 1933 года постройки площадью 37 кв.м. снесен, выстроен новый 1986 года постройки площадью 47 кв.м.

Градостроительные нормы жилого помещения не нарушены.

С учетом уточнений, просит суд установить за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м.

В судебное заседание не явились истец, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ответчика, третье лицо, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 на требованиях с учетом уточнений настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом с постройками. Год постройки – 1986. Общая площадь жилого дома – 47 кв.м., жилая – 36,4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается представленным техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> (л.д.22-28).

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО1 приобрела у ФИО7 жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 37 кв.м., жилой – 24 кв.м. (л.д.13).

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филила №1 БТИ Анжеро-Судженского городского округа от <дата> следует, что на дату проведения обследования 21.02.2025 выявлено следующее: старый жилой дом 1993 года постройки с площадью 37 кв.м. снесен, выстроен новый жилой дом 1986 года постройки, общей площадью 47 кв.м. (л.д.21)

Истец ФИО4, <дата> года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО1 (свидетельство о рождении серии № на л.д.10).

ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д.11).

ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата> (свидетельство о смерти на л.д.12).

ФИО1, <дата> года рождения, умерла <дата> (свидетельство о смерти на л.д.9).

Согласно сведениям домовой книги истец ФИО4 значится прописанным по адресу: <адрес> с <дата> (л.д.14-18).

Согласно сведениям ООО «Чистый город», ООО «Чистая вода», ПАО «Кузбассэнергосбыт» по адресу <адрес> отсутствует задолженность по коммунальный платежам (л.д.31-33).

После смерти ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын – ФИО4, <дата> года рождения.

Заявлением об отказе от наследства обратился сын ФИО9

Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> (ответ нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа от <дата> на л.д.36).

Наличие иных наследников после смерти наследодателя ФИО1 судом не установлено.

Ответом нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа от 19.02.2025 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении объекта недвижимости отказано, в связи с расхождением в документации общей площади жилого дома (на дату приобретения наследодателем по договору купли-продажи и сведений ЕГРН) (л.д.20).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Таким образом, судом установлено, что на дату открытия наследства после смерти ФИО1, последовавшей <дата>, последняя являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После ее смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратился только сын ФИО4 – истец по делу.

Вместе с тем, как установлено судом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> выстроен жилой дом, площадь которого составляет 47 кв.м. (выписка из ЕГРН от <дата> на л.д.41-47) вместо 37 кв.м. согласно представленному договору купли-продажи от <дата>.

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка следует, что жилой <адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объекты капитального строительства (л.д.29-30).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области – Кузбасса» от <дата> жилой <адрес> на момент проведения обследования <дата> соответствует требованиям санитарных правил и гигиеническим нормативам (л.д.57-59).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно абзацу 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, если на день обращения в суд она соответствует установленным требованиям.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260), о том же гласят и п. 2 ст. 40, ст. 42 ЗК РФ.

Целевое назначение земельных участков на которых возведены объекты недвижимости (жилой дом, капитальный гараж) не изменено, угрозы жизни и здоровью окружающих, как установлено заключениями, возведенный самовольно выстроенный жилой дом при эксплуатации не представляет.

Земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРН ОТ <дата>.

Учитывая, что наследодатель ФИО1 владела жилым помещением по адресу: <адрес> на законных основаниях, при жизни указанный жилой дом был реконструирован (увеличена его площадь), однако не оформила в законном порядке право собственности на указанный жилой дом после его реконструкции, после ее смерти в наследство вступил ее сын - ФИО2, а также учитывая, что возведенный жилой дом с признаками самовольной постройки, расположенный по адресу: <адрес> права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м. за ФИО4, <дата> года рождения, паспорт <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.11.2025.

Председательствующий: