Дело № 2-625/2025 г.
УИД: 48RS0023-01-2025-000854-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Стуровой Н.А.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., земельный участок площадью 2794 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дедушкой истца ФИО8. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО2 построил жилой дом площадью 58,8 кв.м.. Далее, в 1992 году ФИО2 под домом был выделен земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления № от 28.05.1992 г., выданного главой администрации Верхнеказаченского сельского совета Задонского района Липецкой области, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 22.09.1992 г. В 2008 году жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. После смерти деда в 1994 году в доме остался проживать отец истца со своей семьей. В том числе жила и ФИО8. Отец истца ФИО3 ухаживал за домом, платил все налоги и платежи, оплачивал коммунальные услуги. Фактически он вступил в наследственные права, так как принял принадлежащее его отцу имущество. Однако сам надлежащим образом не оформил данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец в доме по <адрес> проживала с детства и была там прописана. После смерти отца она обратилась к нотариусу для вступления в наследственные права. 17.07.2025 года ей была выдана нотариусом справка о вступлении в наследственные права после смерти отца. Фактически истец смотрела за домом, окашивала земельный участок, когда приезжала в Задонский район. У неё имеется ключ от данного дома, и она имеет доступ в дом и на земельный участок. Иных наследников, принявших наследство после смерти отца нет. Мама истца умерла ДД.ММ.ГГГГ В наследство после смерти отца она не вступала. Фамилия истца при рождении была «ФИО14», однако после вступления в брак она поменяла фамилию на «Яковенко». Выдать ей свидетельство о праве на наследство нотариус не смогла ввиду того, что её отец при жизни не оформил надлежащим образом свои права после смерти своего отца. Так как документов на жилой дом у неё не было, она обратилась в Задонское БТИ для оформления технической документации на жилой дом и земельный участок и для получения справки о стоимости дома на настоящий момент. В настоящее время ФИО8 оформила технический паспорт на дом и получила справку о стоимости домовладения. Также истец обратилась к кадастровому инженеру для оформления земельного участка под домом. Однако получить справку о стоимости земельного участка не получается ввиду того, что земельный участок не стоит на кадастровом учете. Таким образом, единственным основанием, позволяющим истцу зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, является вступившее в законную силу решение суда.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования ФИО8 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить, указав, что истец ФИО8 является единственным наследником после смерти ФИО3 на принадлежащее ему имущество, приняла наследственное имущество, оплачивала коммунальные услуги за дом, в настоящее время в филиал «ППК Роскадастр» по Липецкой области были поданы документы на внесение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав представителя истца ФИО8 – ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.
Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, относятся к наследникам по закону второй очереди (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду.
Статьей 31 названного Кодекса установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Формы свидетельств о праве собственности на землю были утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти II-РД №, выданного отделом ЗАГС и архива Задонского муниципального района Липецкой области.
Согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на 19.09.2025 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1954 года постройки имеет общую площадь 83,2 кв.м., из которой: 58.8 кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), 44,1 кв.м. – жилая, 39,1 кв.м. – подсобная, и состоит из: <данные изъяты>: коридор площадью 6,5 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м., жилая комната площадью 6,3 кв.м., жилая комната площадью 26 кв.м., жилая комната площадью 11,8 кв.м.; <данные изъяты> кладовая площадью 4,8 кв.м., пристройка площадью 19,6 кв.м. Общая площадь для государственного кадастрового учета, согласно приказа Росреестра РФ от 23.10.2020 г. № составляет 95,3 кв.м. В сведениях о правообладателях объекта (раздел 3) указан ФИО2, юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.09.2025 г, выданной главой администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшему по адресу: <адрес> принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации Верхнеказаченского сельсовета Задонского района Липецкой области № от 28.05.1992 г.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти II-РД №, выданного Задонским отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области».
Истец ФИО8 указывает, что после смерти её деда ФИО2 в его доме остался проживать её отец – ФИО3 со своей семьей, в том числе и с ней. ФИО3 ухаживал за домом, платил все налоги и платежи, оплачивал коммунальные услуги. Фактически он вступил в наследственные права, так как принял принадлежащее его отцу имущество. Однако, сам надлежащим образом не оформил данное имущество.
Судом установлено, что фамилия истца ФИО8 до заключения брака была «ФИО14».
Согласно н/ д №, предоставленного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО9 на основании поданного ФИО8 заявления 17 июля 2025 года заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО3, который являлся наследником по закону своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство до 6 месячного срока, но не оформил свои наследственные права. Наследником по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является: дочь - ФИО8, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону являлся его сын ФИО3, который принял наследство до 6 месячного срока со дня смерти наследодателя, но не оформил свои наследственные права; денежного вклада, с причитающимися процентами и компенсациями. Иные наследники кроме ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
Вместе с тем, нотариусом наследнику ФИО8 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не выдал.
Согласно информационной справке администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 20.11.2025 г. за № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. <адрес>. На момент смерти совместно с ним по вышеназванному адресу были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Основание: Похозяйственная книга 1991 - 1995 г.г. № лицевой счет №. Наследником по закону являлся ФИО3, который принял наследство до 6 месячного срока, но не оформил свои наследственные права. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. На момент смерти совместно с ним по вышеназванному адресу была зарегистрирована: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга 2020 - 2024 г.г. № лицевой счет №. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает. На основании нотариальной справки № от 17.07.2025 г. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником, принявшим наследство по закону. Информацией о том, кто фактически принял наследство ФИО2, ФИО3 администрация сельского поселения не располагает.
Судом установлено также, что мать истца ФИО8 и супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом в наследственные права после смерти ФИО3 его супруга ФИО14 (ФИО15) Л.В. не вступала. ФИО10 наследником после смерти ФИО3 не является. На момент его смерти по адресу: <адрес> они зарегистрированы не были.
С целью внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № истец ФИО8 обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 за уточнением границ и площади земельного участка.
Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО11 от 20.09.2025 г. площадь данного земельного участка составила 2794 кв.м..
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что постановление главы администрации Верхнеказаченского сельсовета Задонского района Липецкой области № от 28.05.1992 г. в силу положений ст. 49 ФЗ N 218-ФЗ является правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность спорного земельного участка наследодателю ФИО2 на праве собственности, наряду с жилым домом, расположенным на нём, соответственно, в состав наследства после его смерти подлежит включению данное имущество.
То обстоятельство, что наследодатель ФИО2, а после его смерти наследник ФИО3, при жизни не предпринимали действий, связанных с регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости, на выводы суда не влияют и при установленных судом обстоятельствах не могут являться основанием для отказа в иске.
При изложенных обстоятельствах, коль скоро судом достоверно установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, в течение установленного срока приняла наследственное имущество, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при жизни наследодателям ФИО2, а затем ФИО3 принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2794 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и спора по поводу наследственного имущества между сторонами не установлено, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2794 кв.м. и жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), включая кладовую и пристройку, 83,2 кв.м., в порядке наследования.
Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов не обращалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального района Липецкой области удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 83,2 кв.м., общей площадью для государственного кадастрового учета 95,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.
Председательствующий Л.А. Леонова