КОПИЯДело № 2-705/202541RS0002-01-2025-00438-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово Камчатского края
10 апреля 2025 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вулканного городского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 180 кв. м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство.
В обоснование заявленных требований указала, что является наследником брата – ФИО1, умершего 22 апреля 2024 года. Открытое к его имуществу наследственное дело находится в производстве нотариуса Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО3 В состав наследственной массы среди прочего вошел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 180 кв. м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство. По результатам обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок ей было отказано в связи с отсутствием в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № сведений о регистрации права наследодателя на спорное имущество, а также правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на данное имущество.
Протокольным определением от 3 апреля 2025 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика в лице администрации Елизовского муниципального района на надлежащего в лице администрации Вулканного городского поселения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик лице администрации Вулканного городского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направил.
Третьи лица – нотариус Елизовского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не прибыла, Управление Росреестра по Камчатскому краю, СНТ «Ягодка-1» своего представителя в зал суда не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ и пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен принять его в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятия наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации ЗАТО Вулканный № 207 от 3 декабря 1991 года в собственность ФИО1, был предоставлен земельный участок № <данные изъяты> площадью 180 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-8, 72-74).
22 апреля 2024 года ФИО1 умер, к его имуществу нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № №.
Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его сестра ФИО2
Сведений об иных наследниках ФИО1 в материалах наследственного дела не имеется, не представлено таковых и в ходе судебного разбирательства. Лиц, имеющих правопритязания на спорный земельный участок, судом не установлено.
Согласно исковому заявлению ФИО2 фактически приняла имущество, состоящее, в том числе из земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «<данные изъяты>», несет бремя содержания имущества.
Нотариус Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО4 выдала истцу свидетельства о праве на наследство по закону за исключением имущества, в отношении которого право собственности наследодателя не было подтверждено, а именно в отношении спорного земельного участка.
В постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 11 декабря 2024 года нотариус Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО4 указала на непредставление наследником правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставленный наследодателю. И поскольку в выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, а также правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя отсутствуют, нотариус отказал наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок (л.д. 68).
Как усматривается из представленной по запросу суда копии постановления ЗАТО Вулканный от 3 декабря 1991 года № 207, земельный участок общей площадью 1,858 га изъят из земель СТ «<данные изъяты>» АО «<данные изъяты>» и предоставлен в собственность членам СТ «<данные изъяты>». В перечне, являющемся приложением к указанному постановлению администрации ЗАТО Вулканный, имеются сведения об ФИО1, которому предоставлен дополнительный участок № <данные изъяты> площадью 180 кв. м. (л.д. 72-74).
В соответствии с информацией, представленной ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю, в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения об ФИО1 как правообладателе земельного участка (л.д. 36-37).
Доказательства того, что после передачи спорного имущества в собственность наследодателя постановление администрации ЗАТО Вулканный № 207 от 3 декабря 1991 года отменялось, а земельный участок изымался для нужд государства либо Вулканного городского поселения, в материалах дела отсутствуют.
Ни действующий Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни действующий до этого Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержат указаний на сроки, в течение которых физические лица должны зарегистрировать свои права на недвижимое имущество. Таким образом, сама по себе смерть физического лица, лишившая его возможности соблюсти все правила оформления своих прав на недвижимое имущество по независящим от него причинам, не может лишать его наследников на признание за ними соответствующих прав на указанное имущество.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, являясь наследником второй очереди, фактически приняла наследственное имущество после смерти своего брата, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 180 кв. м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Судья подпись О.В. Комлева
ВЕРНО:
Судья О.В. Комлева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-705/2025,
находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2025-000438-29