к делу №2-347/2025 (2-2846/24;)

УИД 23RS0044-01-2024-003722-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 19 мая 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кириенко А.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

и представителя истца ФИО2,

действующей на основании доверенности №23АВ5029137 от 27.02.2024 г.,

ответчика ФИО3,

действующей на основании доверенности №23АВ5713076 от 14.02.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исключении жилого дома и земельного участка из совместно нажитого имущества супругов,

установил:

ФИО2, представляющая интересы ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении жилого дома и земельного участка из совместно нажитого имущества супругов, в котором просит суд исключить из состава совместного нажитого супругов ФИО1 и ФИО3 недвижимое имущество в виде <..> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> расположенные по адресу: <...>

В обоснование заявленных требований указано, что 29.08.2012 г. ФИО4 и ФИО3 по договору дарения безвозмездно получили в общую долевую собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> (по <..> доли каждому) и квартиру №2 общей площадью <..> кв.м., расположенную на первом этаже в саманном одноэтажном доме (по <..> доле каждому). Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 21.09.2012 г. Решением Северского районного суда Краснодарского края от 16.04.2013 г. по гражданскому делу №2-143/13 произведен раздел указанного земельного участка, ФИО4 и ФИО3 выделена часть земельного участка площадью <..> кв.м. с признанием за ними права общей долевой собственности (по <..> доле за каждым). 09.10.2013 г. ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали в ЕГРН право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу<...>, площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> (по <..> доле за каждым). 24.01.2015 г. ФИО4 и ФИО3 заключили брак, после регистрации которого, супруге присвоена фамилия «Леонова». До регистрации брака в ФИО5 в собственности имелся легковой автомобиль марки <..> года выпуска, идентификационный номер <..> на денежные средства от продажи которого она приобрела у К.В.Г. по договору купли-продажи от 09.06.2015 г. недвижимое имущество в виде <..> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> расположенные по адресу: <...> Из письма начальника в МРЭО ГАИ (по обслуживанию Абинского, Северского и Крымского районов) ГУ МВД России по Краснодарскому краю следует, что согласно учетным данным Госавтоинспекции, автомобиль марки <..> года выпуска, идентификационный номер <..> с государственным регистрационным знаком <..> ранее зарегистрированный на имя ФИО5 был перерегистрирован на другого собственника 09.06.2015 г. Период владения с 23.05.2014 г. по 09.06.2015 г. Таким образом, недвижимое имущество, приобретенное ФИО1 по договору купли-продажи от 09.06.2015 г., по мнению истца, не может быть признано общим совместным имуществом супругов Л-вых, а является личной собственностью истца, как приобретенное за счет ее личных средств. ФИО1 зарегистрировала 10.06.2015 г. в ЕГРН, приобретенное по договору купли-продажи от 09.06.2015 г. на <..> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <..> и земельный участок с кадастровым номером <..> в связи с чем, у нее возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, которое до настоящего времени никто не оспорил.

Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 на основании доводов, изложенных в письменном возражении, приобщенном к материалам дела, согласно которым стороны фактически проживают совместно более 20 лет, то есть ведут общее совместное хозяйство и общий быт, брак зарегистрирован в 2015 г. Жилой дом был приобретен супругами без спорной комнаты, впоследствии был произведен ремонт и возведена полноценная пристройка, которая состоит из одной жилой комнаты, санузла им прихожей, все изменения произведены в большей части на денежные средства ФИО3 Затем сторонами был приобретен автомобиль марки <..> года выпуска, идентификационный номер <..> с государственным регистрационным знаком <..>, который был оформлен на имя ФИО4, на вырученные денежные средства от продажи которого была приобретена спорная комната с кадастровым номером <..>, а также произведен капитальный ремонт в данной комнате. Таким образом, с момента приобретения и до сегодняшнего дня были выполнены работы, значительно увеличивающие стоимость жилого помещения как дома в целом, так и самой спорной комнаты (л.д. 86-87).

Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, возражение на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений статей 33, 34, 35 СК РФ следует, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (ред. от 06.02.2007), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о заключении брака серии <..>, выданным отделом ЗАГСа Северского района управления ЗАГСа Краснодарского края 24.01.2015 г., ФИО3 и ФИО4 вступили в зарегистрированный брак 24.01.2015 г., о чем составлена запись акта о заключении брака №21, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Леонова» (л.д. 8).

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №197 Северского района Краснодарского края от 26.04.2024 г. брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут (л.д. 9).

Фактически ФИО3 и ФИО4 проживают совместно более 20 лет, то есть ведут общее совместное хозяйство и общий быт, что установлено в судебном заседании не опровергнуто сторонами по делу.

На основании договора дарения от 29.08.2012 г. С.С.М. подарила ФИО4 и ФИО3 недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> (по <..> доли каждому) и квартиру №2 общей площадью <..> кв.м., расположенную на первом этаже в саманном одноэтажном доме (по <..> доле каждому) (л.д. 10).

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 16.04.2013 г. исковые требования ФИО4 , ФИО3 к К.В.Г. о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <...>, выделена в счет долей ФИО4 и ФИО3 часть земельного участка, составляющая <..> кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <..> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу по варианту раздела №1, указанному в отчете эксперта №13-10 от 28.03.2013 г. Признано за ФИО4 и ФИО3 право долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле у каждого) на выделенную часть земельного участка площадью <..> кв.м., расположенную по адресу: <...> (л.д. 15-16).

Согласно договора купли-продажи от 09.06.2015 г., К.В.Г. продал ФИО1 <..> долю в праве на жилой дом и <..> долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <...> (л.д. 17).

Таким образом, согласно выпискам из ЕГРН от 04.03.2024 г. <..> и <..>, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <..> доля жилого дома общей площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> доля <...> общей площадью <..>5 с кадастровым номером <..> и <..> доля земельного участка площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенных по адресу: <...> (л.д. 19-21, 24-25).

ФИО3 на основании договора дарения от 29.08.2012 г. принадлежат на праве собственности <..> доля квартиры №2 общей площадью <..> с кадастровым номером <..> доля земельного участка площадью <..> кв.м., расположенных по адресу: <...> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 21.09.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю серии <..> (л.д. 88-89, 90-91).

ФИО1 обосновывая исковые требования в части принадлежности ей недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи от 09.06.2015 г., а именно <..> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенные по адресу<...>, ссылается на то, что данное имущество было приобретено ею на личные денежные средства, вырученные от продажи транспортного средства марки <..> года выпуска, идентификационный номер <..> с государственным регистрационным знаком <..>, являющегося ее личным добрачным имуществом.

Вместе с тем, как усматривается из карточки учета транспортного средства от 28.02.2025 г., предоставленной по запросу суда, стоимость транспортного средства марки <..> года выпуска, идентификационный номер <..> с государственным регистрационным знаком <..> по состоянию на дату продажи данного транспортного средства ФИО4 составляла 100 000 рублей (л.д. 68).

К предоставленной стороной истца справке о рыночной стоимости транспортного средства от 06.05.2025 г. №51, подготовленной экспертом-оценщиком (ИП) Б.О.Н. , согласно которой среднерыночная стоимость транспортного средства марки <..> года выпуска, идентификационный номер <..> с государственным регистрационным знаком <..> по состоянию на июнь 2015 г. составляла 300 000 рублей (л.д. 104-105), суд относится критически, поскольку при подготовке данной справки транспортное средство не исследовалось, техническое состояние не проверялось, вывод эксперта сделан на основании представленных сведений из из интернет-ресурсов.

Таким образом, довод истца о том, что спорное недвижимое имущество было приобретено ею на личные денежные средства суд находит несостоятельным, поскольку стоимость указанного недвижимого имущества, определенная в договоре купли-продажи от 09.06.2015 г. в размере 350 000 рублей несоразмерна стоимости транспортного средства марки <..> года выпуска, идентификационный номер <..> с государственным регистрационным знаком <..>

При таких обстоятельствах установлено, что спорное недвижимое имущество, а именно <..>3 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> расположенные по адресу<...> приобретено в период брака сторон по делу, а следовательно, является имуществом, совместно нажитым супругами ФИО3 и ФИО1 в период брака.

Частью 3 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об исключении жилого дома и земельного участка из совместно нажитого имущества супругов без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исключении жилого дома и земельного участка из совместно нажитого имущества супругов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Безуглова

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2025 года.