Дело №

22RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего М.Ю.Овсянниковой

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (паспорт <данные изъяты> к ФИО1 (паспорт <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по .... в ..... Ответчик является собственником жилого дома и земельного участка по .... в ..... Участки сторон являются смежными. На протяжении длительного времени ответчик на своем участке осуществляет незаконное содержание и разведение свиней, кур и гусей. Отходы жизнедеятельности животных с участка не убираются, складируются вблизи забора, отделяющего участок истца. Из-за этого на участке стоит постоянный неприятный запах, имеются насекомые и грызуны. Изложенное нарушает санитарные нормы и правила, может способствовать возникновению заболеваний и загрязнению почвы. На основании изложенного с учетом уточнений истец просит признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в содержании свиней и птицы (кур, индо-уток) на территории земельного участка по .... в ...., обязать ответчика устранить допущенные нарушения, освободить земельный участок от свиней и птицы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, запретить ответчику на территории указанного земельного участка разводить и содержать свиней и птицу, обязать ответчика привести территорию земельного участка в соответствие с экологическими и санитарными нормами путем очищения от экскрементов и продуктов жизнедеятельности животных в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расход по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям письменного отзыва.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по .... в ..... ФИО1 является собственником смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома по .... в .....

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №С/25 на дату проведения экспертного осмотра на земельном участке по .... в .... расположены следующие строения и сооружения:

- для содержания свиней предназначен сарай лит.ГЗ с отдельным входом, в котором находятся одна свинка возрастом в 9 месяцев и один хрячок возрастом в 7 месяцев (согласно пояснениям ответчика, документальные данные о возрасте не представлены (отсутствуют). Сарай лит.ГЗ выполнен с кирпичными стенами на бетонном ленточном фундаменте, с деревянным перекрытием, чердачной двухскатной крышей с деревянной стропильной системой и обрешёткой, кровлей из шифера, деревянными перегородками, деревянными полами (по поверхности выполнена посыпка опилками), внутренней окраской стен, перегородок, частично потолка, заполнение дверного проема однопольным деревянным дверным блоком, дополнительно оборудован распашной калиткой, заполнения оконных проёмов деревянными блоками с глухим одинарным остеклением, сарай электрифицирован;

- для содержания кур предназначена пристройка лит.с к сараю лит.Г3 с отдельным входом, непосредственно в пристройке находятся 3 взрослые птицы, в загоне (общем для сарая лит.Г3 и пристройки лит.с), огражденном сетчатым забором находятся 12 взрослых птиц, имеются продукты (отходы) их жизнедеятельности. Пристройка лит.с с каркасными ограждающими конструкциями стен из стальных круглых стоек, деревянных прожилин и заполнением каркаса из различных листовых материалов, бесчердачной односкатной крышей с деревянной стропильной системой и обрешеткой, кровлей из шифера, деревянными полами (по поверхности выполнена посыпка опилками), заполнение дверного проема однопольным деревянным блоком, строение электрифицировано;

- для содержания индо-уток предназначено сооружение лит.с3 с загоном, огражденном сетчатым забором, непосредственно в сооружении находятся 8 взрослых птиц, имеются продукты (отходы) их жизнедеятельности. Сооружение лит.с3 с каркасными ограждающими конструкциями из оцинкованного профиля и покрытием листами сотового поликарбоната, полы земляные (по поверхности выполнена посыпка опилками);

- для содержания птиц предназначены сооружение лит.с1 пристроенное к пристройке лит.с, с загоном, огражденным сетчатым забором, сооружение лит.с2 с загоном, огражденным сетчатым забором и деревянными остекленными рамами, сооружение лит.с4 с загоном, огражденном деревянными остекленными рамами, имеются следы их содержания в виде продуктов (отходов) жизнедеятельности птиц. Сооружения лит.с1, с2, с4 выполнены из деревянных остекленных рам с деревянными перекрытиями и кровельными покрытиями из листовых материалов (плоских, профилированных оцинкованных листов, и Т.Д.), полы земляные;

- для хранения навоза (продуктов (отходов) жизнедеятельности свиней предназначено сооружение лит.с7, выполненное с ограждающими конструкциями из окрашенных досок, закрепленных на вертикальных деревянных стойках, заглубленных в грунт, высотой от уровня грунта до 1,30м (по поверхности содержимого выполнена посыпка опилками).

Проведенными исследованиями выявлены следующие несоответствия исследуемых строений и сооружений, предназначенных для содержания свиней, птиц, расположенных на земельном участке № по ...., в ...., нормативным требованиям, в том числе применительно к смежному земельному участку по .... в .... щ расположенным на нем строениям.

Строение для содержания свиней лит.Г3:

- расположение строения не соответствует требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 5м от красной линии ...., при фактическом расположении строения лит.Г3 с примыканием к указанной красной линии;

- расположение строения не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 4м от границы с земельным участком №а по ...., при фактическом расположении строения лит.Г3 на расстоянии 0,30- 0,35м до указанной границы;

- расстояние до границы соседнего земельного участка в направлении ближайших жилых помещений дома соседнего участка №а по ...., составляющее 0,35м, не соответствует минимально требуемому расстоянию, которое должно составлять не менее 10м, помещения строения не оборудованы вентиляцией, деревянные перегородки и покрытие пола помещений не устойчивы к воздействию дезинфицирующих веществ и повышенной влажности, что не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания свиней в хозяйствах «Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации».

Сооружение для содержания птиц лит.с:

- расположение сооружения не соответствует требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 5м от красной линий ...., при фактическом расположении сооружения лит.с на расстоянии 4,00м от указанной красной линии;

- расположение сооружения не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2,07.01-89*» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 4м от границы с земельным участком №а по ...., при фактическом расположении сооружения лит.с на расстоянии 0,30-0,50м до указанной границы;

- внутренние поверхности деревянных ограждающих конструкций помещения (стены, потолки) не устойчивы к воздействию очистных, моющих средств, дезинфицирующих веществ, деревянные полы помещения не обладают достаточной прочностью, малой теплопроводностью, стойкостью к стокам и дезинфицирующим веществам, помещение не оборудовано вентиляцией, полы, поддоны, кормушки, поилки, внутренние поверхности ограждающих конструкций помещения не очищены от помета и других загрязнений, что не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания птиц на личных подворьях граждан «Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа».

Сооружение для содержания птии лит.с1:

- расположение сооружения не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 4м от границы с земельным участком №а по ...., при фактическом расположении сооружения лит.с1 на расстоянии 0,30м до указанной границы;

- внутренние поверхности деревянных ограждающих конструкций помещения (стены, потолки) не устойчивы к воздействию очистных, моющих средств, дезинфицирующих веществ, земляные полы помещения не обладают достаточной прочностью, малой теплопроводностью, стойкостью к стокам и дезинфицирующим веществам, помещение не оборудовано вентиляцией, полы, поддоны, кормушки, поилки, внутренние поверхности ограждающих конструкций помещения не очищены отпомета и других загрязнений, что не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания птиц на личных подворьях граждан «Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа».

Сооружение для содержания птиц лит.с2:

- расположение сооружения не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 4м от границы с земельным участком №а по ...., при фактическом расположении сооружения лит.с2 на расстоянии 3,20м до указанной границы;

- внутренние поверхности деревянных ограждающих конструкций помещения (стены, потолки) не устойчивы к воздействию очистных, моющих средств, дезинфицирующих веществ, земляные полы помещения не обладают достаточной прочностью, малой теплопроводностью, стойкостью к стокам и дезинфицирующим веществам, помещение не оборудовано вентиляцией, полы, поддоны, кормушки, поилки, внутренние поверхности ограждающих конструкций помещения не очищены от помета и других загрязнений, что не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания птиц на личных подворьях граждан «Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа».

Сооружение для содержания птиц лит.с3:

- расположение сооружения не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 4м от границы с земельным участком №а по ...., при фактическом расположении сооружения лит.с3 на расстоянии 3,10м до указанной границы;

- земляные полы помещения не обладают достаточной прочностью, малой теплопроводностью, стойкостью к стокам и дезинфицирующим веществам, помещение не оборудовано вентиляцией, полы, поддоны, кормушки, поилки, внутренние поверхности ограждающих конструкций помещения не очищены от помета и других загрязнений, что не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания птиц на личных подворьях граждан «Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа»;

Сооружение для содержания птиц лит.с4:

- внутренние поверхности деревянных ограждающих конструкций помещения (стены, потолки) не устойчивы к воздействию очистных, моющих средств, дезинфицирующих веществ, земляные полы помещения не обладают достаточной прочностью, малой теплопроводностью, стойкостью к стокам и дезинфицирующим веществам, помещение не оборудовано вентиляцией, полы, поддоны, кормушки, поилки, внутренние поверхности ограждающих конструкций помещения не очищены от пометами других загрязнений, что не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания птиц на личных подворьях граждан «Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа».

Совместное содержание птицы на подворье с другими видами животных - свиньями не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания птиц на личных подворьях граждан «Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа».

При целевом использовании земельного участка по .... в .... – для эксплуатации жилого дома, с учетом требований п.1.1.1, ст.61 «Правил землепользования и застройки городского округа - .... края», наличие строений и сооружений, предназначенных для содержания свиней и птиц в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), как и ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке не предусмотрено.

С учетом требований п.1.1.1, ст.61 «Правил землепользования и застройки городского округа - .... края», согласно которым ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке с наличием строений и сооружений, предназначенных для содержания свиней и птиц, в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), не предусмотрено, единственно возможным вариантом устранения имеющихся несоответствий строений и сооружений, предназначенных для содержания свиней и птиц, применительно к целевому использованию земельного участка по .... в ...., является прекращение содержания в указанных строениях и сооружениях свиней и птиц, складирования навоза (продуктов (отхода) жизнедеятельности свиней) в сооружении лит.с7.

После прекращения содержания в исследуемых строениях и сооружениях свиней и птиц на земельном участке по .... в .... возможно их использование в качестве хозяйственных строений и сооружений общего назначения при следующих условиях:

- перенос строений (частей строений) лит.Г3, с, с1 на расстояние не менее 1 м от границы со смежным земельным участком по .... в ....;

- перенос строения лит.ГЗ на расстояние не менее 5м от красной линии .....

На дату проведения экспертного осмотра на участке по .... в .... имеются продукты (отходы) жизнедеятельности свиней и птиц.

При целевом использовании земельного участка по .... в городе Барнауле, - для эксплуатации жилого дома, в соответствии с требованиями п. 1.1.1. ст.61 «Правил землепользования и застройки городского округа - .... края», ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке с наличием строений и сооружений, предназначенных для содержания свиней и птиц, в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), не предусмотрено, следовательно, и наличие продуктов (отходов) жизнедеятельности содержащихся в строениях и сооружениях свиней и птиц, должно быть исключено.

В связи с тем, что, фактическое расстояние от строения лит.ГЗ, предназначенного для содержания свиней, до границы соседнего земельного участка в направлении ближайших жилых помещений дома соседнего участка по .... в ...., составляет 0,35м, при нормативных не менее 10м, не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания свиней в хозяйствах «Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации», полы, поддоны, кормушки, поилки, внутренние поверхности ограждающих конструкций помещений лит.с – с4, предназначенных для содержания птиц, не очищены от помета и других загрязнений, что не соответствует нормативным требованиям к условиям содержания птиц на личных подворьях граждан «Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа», расположение сооружений лит.с, с1, предназначенных для содержания птиц, не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» в части несоблюдения минимального нормативного расстояния равного 4м от границы с земельным участком по .... в ...., при фактическом расположении сооружений лит.с, с1 на расстоянии 0,30-0,35м и 0,30м, соответственно, до указанной границы, наличие на участке по .... в .... продуктов (отходов) жизнедеятельности содержащихся в строениях и сооружениях свиней и птиц, не соответствует требованиям, предъявляемым к содержанию свиней и птиц, применительно к смежному земельному участку по .... в .... и расположенным на нем строениям.

Заключение выполнено экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, ответы даны на все поставленные вопросы, детально мотивированы. Вопреки доводам ответчика квалификация экспертов подтверждена дополнительно представленными по запросу суда документами об образовании экспертов и повышении квалификации. Отсутствие и истечение срока действия свидетельства на право проведения судебных экспертиз в государственных экспертных учреждениях не является основанием для вывода суда об отсутствии квалификации у экспертов, поскольку проведение экспертизы поручена экспертам негосударственного экспертного учреждения. Имеющиеся в экспертном исследовании описки и ссылки на недействующие нормативные документами экспертами устранены при их допросе в судебном заседании, выводы разъяснены дополнительно. При таких обстоятельствах заключение экспертов суд признает допустимым доказательством.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено содержание в расположенных на принадлежащем ему земельном участке строениях животных (свиней) и птиц с нарушением нормативных требований применительно к участку истца. Расположение данных строений на ненормативных санитарных расстояниях до участка истца, отсутствие в них необходимых условий для содержания животных и птиц безусловно нарушает права истца, поскольку создает угрозу возникновения и распространения инфекционных заболеваний, что призваны исключить или минимизировать нормативные расстояния и требования к таким сооружениям.

О наличии стойкого запаха, насекомых и грызунов пояснял как сам истец, так и допрошенные при рассмотрении дела свидетели.

Вопреки доводам истца суд не усматривает оснований для вывода о нецелевом использовании земельного участка ответчиком и запрете ему содержать животных и птиц на земельном участке, поскольку Правилами землепользования и застройки содержание животных и птиц для личного использования на земельных участках, предназначенных для эксплуатации жилого дома, не запрещено. Иной цели использования животных и птиц истцом не доказано. Однако такое содержание не должно приводить к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, что в данном случае судом установлено, поскольку животные и птицы содержатся в строениях, которые для этого не оборудованы надлежащим образом.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб., по оплате услуг представителя 25 000 руб. с учетом требований разумности, справедливости, объема проделанной представителем работы, заключающейся в составлении искового заявления, представлении доказательств, участии в судебных заседаниях суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить в части.

Возложить на ФИО1 (паспорт <данные изъяты> обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить хозяйственные постройки: сарай <данные изъяты>

Возложить на ФИО1 (паспорт <данные изъяты> обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу очистить от экскрементов и продуктов жизнедеятельности животных (<данные изъяты>

Запретить ФИО1 (паспорт <данные изъяты> использование для содержания животных (свиней) и птиц расположенные на земельном участке по адресу: г<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.ФИО3

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья______________________М.ФИО3

Секретарь___________________ ФИО4

Подлинник документа находится в гражданском деле №