УИД 77RS0024-02-2025-010663-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 июля 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6933/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – истец, адрес Москвы) обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от 27.05.2010 № 1023 и акта приёма-передачи жилой дом по адресу: адрес, ранее являвшийся общежитием, был передан в собственность адрес. Дом по адресу: адрес признан аварийным на основании распоряжения Правительства Москвы от 05.06.2019 № 268-РП. Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 31.03.2025 № 05ЖФ 539/25, комната № 2 в квартире № 2 по адресу: адрес занята ответчиками, при этом комната занята ответчиками без правоустанавливающих документов, предусмотренным действующим законодательством. Добровольно покинуть жилое помещение ответчики отказались. Решения организации о закреплении за ответчиками спорного жилого помещения не представлено, равно как и решения о предоставлении ответчикам жилых помещений в виде комнаты № 2 в квартире № 2 по адресу: адрес. Решением Симоновского районного суда адрес от 04.12.2024 удовлетворены требования ФИО1, ФИО2 об обязании Департамента заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, однако апелляционным определением Московского городского суда от 26.06.2025 решение Симоновского районного суда адрес отменено, принято новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Таким образом, поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, истец просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес, освободить жилое помещение от находящегося в нём имущества и передать помещение в освобожденном виде, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, обеспечили явку представителя на основании доверенности.

Представитель ответчиков на основании доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма, о чём имеется решение Симоновского районного суда адрес.

Прокурор фио в ходе судебного разбирательства исковые требования истца поддержал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Установлено, что на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от 27.05.2010 № 1023 и акта приёма-передачи жилой дом по адресу: адрес, ранее являвшийся общежитием, был передан в собственность адрес.

Дом по адресу: адрес признан аварийным на основании распоряжения Правительства Москвы от 05.06.2019 № 268-РП. Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 31.03.2025 № 05ЖФ 539/25, комната № 2 в квартире № 2 по адресу: адрес занята ответчиками, при этом комната занята ответчиками без правоустанавливающих документов, предусмотренным действующим законодательством.

Добровольно покинуть жилое помещение ответчики отказались.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указывает истец Решением Симоновского районного суда адрес от 04.12.2024 удовлетворены требования ФИО1, ФИО2 об обязании Департамента заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, однако апелляционным определением Московского городского суда от 26.06.2025 решение Симоновского районного суда адрес отменено, принято новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Как следует из решения суда по гражданскому делу 2-5176/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договора социального найма, требования истцов удовлетворены, за истцами признано право пользования спорным жилым помещением, на Департамент возложена обязанность заключить договор социального найма.

Решением установлено, что в 1992 году в связи с трудовыми отношениями в ОА МСК «Красный суконщик» по решению предприятия истцу было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: адрес.

Законность проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается решением Симоновского районного суда адрес от 09.12.2015 г., которым Департаменту городского имущества адрес было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении истца. Указанным решением установлен факт предоставления спорного жилого помещения истцу.

ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении, ранее являвшимся общежитием, предоставленном в связи с трудовыми отношениями с ОА МСК «Красный суконщик», производит оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт, иного жилого помещения в собственности или пользовании не имеет. На момент перехода здания бывшего общежития в муниципальную собственность ФИО1 уже в нем проживала, оплачивала коммунальные платежи, то есть, договор социального найма был фактически заключен.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся помещения в общежитиях.

Частью 1 ст.94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких жилых помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст.100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Из пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РФСР от 11.08.1988г. № 328, следует, что жилая площадь в общежитиях предоставляется рабочим по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола организации, в ведении которой находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Как установлено в судебном заседании Апелляционным определением Московского городского суда по делу № 33-20403/2025 решение Симоновского районного суда по гражданскому делу № 2-5176/2024 отменено полностью, принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

Из искового заявления усматривается, в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, что решения организации о закреплении за ответчиками спорного жилого помещения не представлено, равно как и решения о предоставлении ответчикам жилых помещений в виде комнаты № 2 в квартире № 2 по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, выданный на основании решения администрации или профкома.

Согласно информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, ответчики имели регистрацию по адресу: адрес., адрес, тогда как в случае предоставления жилого помещения с оформлением ордера, регистрация по месту жительства была бы произведена в адрес по адресу спорного жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Между тем, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В настоящее время дом по адресу: адрес признан аварийным на основании распоряжения Правительства Москвы от 05.06.2019 № 268-РП. Комната № 2 в квартире № 2 по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, однако ответчики препятствуют владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости, в добровольном порядке отказываются покинуть помещение, чем нарушают права истца.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. ст. 84, 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

Между тем, установлено, что ответчики законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, договор социального найма на спорное жилое помещение между Департаментом и ФИО1, ФИО2 не заключался.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики занимают комнату без законных на то оснований, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может обратить решение к немедленному исполнению в части выселения и вселения, если промедление может затруднить или сделать невозможным его исполнение.

Учитывая изложенное, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилые помещения, расположенные по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилые помещения Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обратить решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2025 года.

Судья фио