24RS0040-01-2025-003601-09

Дело 2-3279/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 22 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.

с участием помощника прокурора г. Норильска Воробьева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о признании прекращённым договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился с требованиями к ФИО1 о признании прекращённым договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору найма жилого помещения в общежитии № 319 от 25.06.2013 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ООО «Норильскникельремонт». Трудовые отношения с ответчиком прекращены 28.04.2017 на основании приказа № от 21.04.2017. Заочным решением Норильского городского суда от 08.04.2021 по гражданскому делу по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворены. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 10.07.2023 заочное решение отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворения требований в части выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, в связи с признанием его малоимущим и принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма. 12.09.2024 ФИО1 обратился в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением о признании его малоимущим с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории МО город Норильск и представил декларацию о доходах и стоимости имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению. Из ответа ГИБДД от 10.10.2024 стало известно о наличии в собственности ответчика автомобиля ХЕНДЭ АССЕNT, 2002 года выпуска. Распоряжением Управления жилищного фонда Администрации города Норильска №160-384 от 17.10.2024 ФИО1 отказано в признании его малоимущим, Распоряжением от 21.10.2024 №160-389 он снят с учета гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории МО город Норильск. Решением Норильского городского суда от 23.01.2025 по административному делу 2а-533/2025 по административному иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска», муниципальному учреждению «Администрация г. Норильска», начальнику муниципального учреждения «Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска» Д.К.А. об оспаривании распоряжения, истцу отказано в удовлетворении заявленных требований. Решение вступило в законную силу. Согласно расчету задолженности по состоянию на 03.07.2024, задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с февраля 2021 по июнь 2024 составляет 24723,68 руб. пени за период с 10.04.2021 по 03.07.2024- 4681,97 руб. Учитывая, что задолженность по договору образовалась за период более 6 месяцев, имеются законные основания для расторжения заключенного с нанимателем договора. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, лицевой счет № открыт на имя ответчика, общая сумма задолженности составляет 214677,70 руб. Истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 25.06.2013 № 319; Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в бюджет МО город Норильск задолженность по состоянию на 03.07.2024 по оплате за пользование жилым помещением за период с февраля 2021 по июнь 2024 в размере 24723,68 руб., пени за период с 10.04.2021 по 03.07.2024 в размере 4681,97 руб.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Воробьева А.И., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,36 кв.м, в том числе жилой 14,63 кв.м принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании Распоряжения Администрации города Норильска от 18.03.2013г. № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение специализированного фонда муниципального образования г.Норильск, расположенное по вышеуказанному адресу и заключен договор найма служебного жилого помещения от 25.06.2013 №319.

Согласно договору, жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт».

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Трудовые отношения с ФИО1 прекращены 28.04.2017, что подтверждается 21.04.2017г. №

Актом проверки жилого помещения от 05.03.2024 установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1

10.03.2020 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии.

Заочным решением Норильского городского суда от 08.04.2021 по гражданскому делу № 2-1356/2021 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения постановлено: «Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от 25.06.2013 №319, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком.610 - прекращенным.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджета города Норильска Красноярского края задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии за период с января 2019г. по январь 2020г. в размере 4282,47 рублей, пени за период с 13.03.2019г. по 26.02.2021г. в размере 373,12 рублей, государственную пошлину в размере 700 рублей».Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 10.07.2023 заочное решение отменено, требования рассмотрены по существу. С ФИО1 в пользу муниципального бюджета города Норильска Красноярского края взыскана задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии за период с января 2019 по январь 2020 в размере 3729,18 руб., пени за период с 13.03.2019 по 26.02.2021 в размере 373,12 руб., государственную пошлину в размере 400 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в определении указала, что ФИО1 является пенсионером по старости, признан малоимущим и принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. При указных обстоятельствах, основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения без другого жилого помещения отсутствовали.Действительно, распоряжением Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от 19.05.2023 ответчик признан малоимущим. На основании Распоряжения Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от 29.06.2023 ФИО1 принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. 12.09.2024 ФИО1 обратился в УЖФ Администрации г. Норильска с заявлением о признании его малоимущим с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск и представил декларацию о доходах и стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и подлежащего налогообложению. Как следует из представленной ФИО1 декларации, заявителем указан источник дохода в виде пенсии. Иных сведений о находящемся в его собственности имуществе, подлежащего налогообложению, не сообщено. В соответствующей графе декларации указано об отсутствии в собственности транспортных средств. В то же время, 10.10.2024 УЖФ Администрации города Норильска был получен ответ на межведомственный запрос из РЭО Госавтоинспекции ОМВД России по г. Норильска из которого следует, что согласно Федеральной информационной системе Госавтоинспекции, за гражданином ФИО1 зарегистрирован автомобиль <данные изъяты> с 14.07.2023 и по настоящее время. Распоряжением УЖФ Администрации г. Норильска от 17.10.2024 №160-384 ФИО1 отказано в признании его малоимущим. Распоряжением УЖФ Администрации г. Норильска от 21.10.2024 №160-389 ФИО1 снят с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ (утратил основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма, в связи с отказом в признании малоимущим). ФИО1 в судебном порядке оспорил указанное распоряжение.Решением Норильского городского суда от 23.01.2025 по административному делу №2а-533/2025 по административному иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска», муниципальному учреждению «Администрация г. Норильска», начальнику муниципального учреждения «Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска» Д.К.А. об оспаривании распоряжения в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение вступило в законную силу 20.03.2025. Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела ФИО1 не признан малоимущим и не принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.Согласно п. 19 Договора найма указанного жилого помещения в муниципальном общежитии №319 от 25.06.2013, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 20 Договора). Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что договор найма указанного жилого помещения в муниципальном общежитии №319 от 25.06.2013 подлежит прекращению, поскольку прекращены трудовые отношения ФИО1 с ООО «Норильскникельремонт».На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).При указанных судом обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 распоряжением УЖФ Администрации г. Норильска от 21.10.2024 № 160-389 ФИО1 снят с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ (утратил основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма, в связи с отказом в признании малоимущим), суд приходит к выводу, что ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Истцом заявлено требование о взыскании платы за пользование жилым помещением и пени.Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п.6 Договора найма жилого помещения в общежитии №319 от 25.06.2013, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и в размере, установленные ст. 155 ЖК РФ. Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком не исполняются более 6 месяцев. Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с февраля 2021 по июнь 2024 года составляет 24723,68 руб., что подтверждается представленным расчетом. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.

Проверив представленные истцом расчет задолженности, суд не находит оснований для их критической оценки, поскольку в них отражены периоды пользования жилым помещением, суммы начисленной платы, верно рассчитан размер задолженности.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения в размере 24723,68 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с 10.04.2021 по 03.07.2024 составляет 4681,97 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил предусмотренную договором плату за жилое помещение, в связи с чем, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит их правильным, поскольку в нем верно отражены суммы задолженности и периоды просрочки, верно применена ставка рефинансирования, расчет произведен с учетом п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

С учетом изложенного, суд полагает требования Управления жилищного фонд Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения, пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 7000 руб. из расчета: 3000 руб. по требованию неимущественного характера, 4000 руб. по требованию о взыскании платы за найм жилого помещения, пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 319 от 25.06.2013, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением в общежитии за период с февраля 2021 по июнь 2024 года в размере 24723,68 руб., пени за период с 10.04.2021 по 03.07.2024 в размере 4681,97 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025.