№ 2-2761/2022

64RS0047-01-2022-003524-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре Курбанове Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО4,

представителя администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО5,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ОЧАГ» к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратова», Комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Очаг» (далее по тексту ООО УК «Очаг») обратилось с иском о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Очаг» в соответствии с Уставом является коммерческой организацией, основным видом деятельности, которого является управление эксплуатацией жилого фонда. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице 2-й <адрес>, от <дата> и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице <адрес>, от <дата> собственники помещений данных многоквартирных домов приняли решение о выборе способа управления домом-путем заключения договора управления общим имуществом дома с управляющей организацией ООО «УК Очаг». Собственником <адрес>.<адрес> является ФИО1. <дата> года рождения, а собственником <адрес>. <адрес> является ФИО2, <дата> года рождения. ФИО1 плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по ноябрь 2020 г. оплачивались в полном объеме, задолженности по оплате ЖКУ по ноябрь 2020 г. не имеется. ФИО2 плата за ЖКУ по сентябрь 2021 оплачивались в полном объеме. Задолженности по оплате ЖКУ по сентябрь 2021 г. не имеется. В апреле 2021 ФИО1 умерла, а ФИО2 умерла в октябре 2021 г. По состоянию на <дата> по адресу <адрес>.1/9 по ул. 3-й <адрес> за собственником ФИО1 числится задолженность по ЖКУ и капитальный ремонт в размере 5387 руб. 35 коп., а на <дата> по адресу: <адрес> ул. <адрес> за собственником ФИО2 числится задолженность за ЖКУ в размере 800 руб. 32 коп. Согласно справок Ассоциации нотариусов «Саратовская областная нотариальная палата» № и № от <дата>, наследственные дела после умерших ФИО1 и ФИО2 отсутствуют, что подтверждает факт, что в наследство никто не вступал. На основании изложенного, просят признать имущество умершей ФИО1, <дата> года рождения, в виде <адрес>.<адрес> по ул.3-й <адрес>, выморочным; признать имущество умершей ФИО2, <дата> года рождения в виде <адрес>. <адрес> по ул. <адрес>, выморочным. Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «УК Очаг» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> по <адрес>.<адрес> по ул. <адрес> в сумме 3355 руб. 43 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период <дата> по <дата> по <адрес>. <адрес> ул. <адрес> в сумме 2031 руб. 92 коп., задолженность по оплате предоставленных ЖКУ за октябрь 2021 г. в сумме 800 руб. 32 коп. по <адрес>. <адрес> по ул. <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., за услуги представителя в размере 20 000 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО4, представитель администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО5 просили отказать в удовлетворении требований

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении не заявляли.

Суд на основании положения ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что ООО УК «Очаг» в соответствии с Уставом является коммерческой организацией, основным видом деятельности, которого является управление эксплуатацией жилого фонда.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице <адрес>, от <дата> и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице <адрес>, от <дата> собственники помещений данных многоквартирных домов приняли решение о выборе способа управления домом-путем заключения договора управления общим имуществом дома с управляющей организацией ООО «УК Очаг» (л.д.13-15,17-24).

Собственником <адрес>.<адрес> по ул. <адрес> является ФИО1. <дата> года рождения (л.д.36).

Собственником <адрес>. <адрес> по ул. 2-й <адрес> является ФИО2, <дата> года рождения (л.д.59).

ФИО1 плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по ноябрь 2020 г. оплачивались в полном объеме, задолженности по оплате ЖКУ по ноябрь 2020 г. не имеется.

ФИО2 плата за ЖКУ по сентябрь 2021 оплачивались в полном объеме. Задолженности по оплате ЖКУ по сентябрь 2021 г. не имеется.

В апреле 2021 ФИО1 умерла, а ФИО2 умерла в октябре 2021 г. По состоянию на <дата> по адресу <адрес> по ул. <адрес> за собственником ФИО1 числится задолженность по ЖКУ и капитальный ремонт в размере 5387 руб. 35 коп., а на <дата> по адресу: <адрес>.<адрес> ул. <адрес> за собственником ФИО2 числится задолженность за ЖКУ в размере 800 руб. 32 коп.

Согласно справок Ассоциации нотариусов «Саратовская областная нотариальная палата» № и № от <дата>, наследственные дела после умерших ФИО1 и ФИО2 отсутствуют, что подтверждает факт, что в наследство никто не вступал.

Таким образом, суд считает установленным отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из спорных квартир, следовательно, квартиры являются выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования. Поэтому требования истца о признании квартиры – выморочным имуществом являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, квартиры, расположенные по адресам: <адрес> по ул. <адрес>. <адрес> является имуществом, принадлежащим Администрации МО «<адрес>», со дня открытия наследства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице <адрес>, от <дата> и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице <адрес>, от <дата> собственники помещений данных многоквартирных домов приняли решение о выборе способа управления домом-путем заключения договора управления общим имуществом дома с управляющей организацией ООО «УК Очаг».

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за собственником ФИО1 числится задолженность по ЖКУ и капитальный ремонт в размере 5387 руб. 35 коп., а на <дата> по адресу: <адрес> за собственником ФИО2 числится задолженность за ЖКУ в размере 800 руб. 32 коп.

Ответчиками данный расчет задолженности не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств и погашения образовавшейся задолженности суду не предоставлено.

Учитывая, что со дня смерти ФИО9, ФИО2 у администрации МО «Город Саратов» возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, то требования истца о взыскании с администрации МО «Город Саратов» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 3355 руб. 43 коп., задолженности по оплате за капитальный ремонт с 01 ноября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме 2021 руб. 92 коп. по квартире <адрес>; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2021 года в сумме 800 руб. 32 коп. по <адрес>.55/57 по ул. 2-й <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку суд пришел к выводу об обязанности администрации АМ «Город Саратов» по содержанию имущества, в удовлетворении требовании истца, предъявленным в иным ответчикам следует отказать.

Решая вопрос о взыскании судебных расходов с администрации МО «Город Саратов», судом учитывается, что спор между сторонами на наследственное имущество отсутствует, обязанность по погашению задолженности по содержанию имущества установлена решением суда, в качестве ответственности, которую несут наследники по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя истцу в данном случае за счет ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Очаг» удовлетворить частично.

Признать имущество умершей ФИО1, <дата> года рождения, в виде <адрес> выморочным.

Признать имущество умершей ФИО2 ФИО11, <дата> года рождения, в виде <адрес> <адрес> выморочным.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Очаг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 3355 руб. 43 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт с 01 ноября 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме 2021 руб. 92 коп. по <адрес> по ул. 3-й <адрес>; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2021 года в сумме 800 руб. 32 коп. по <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Очаг», отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 г.

Судья /подпись/ О.И. Монина