Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2022 года
Дело № 2-1470/2022
66RS0022-01-2022-001420-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г. Березовский
Свердловская область
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3, администрации Березовского городского округа Свердловской области, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///////////, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указано, что 27.04.1990 ФИО4 купил у ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: ///////////, площадью 42,5 кв.м. Жилой дом приобретен ФИО4 на основании договора купли-продажи, договор удостоверен старшим государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы Свердловской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за № 1-1049. Указанный жилой дом не зарегистрирован в БТИ г. Березовского. 04.01.2001 умер ФИО4 Истец является родным братом ФИО4 Наследником ФИО4 является мать наследодателя ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих прав. Истец принял наследство после смерти ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. В наследственную массу после смерти ФИО4 вошли денежные вклады с причитающимися процентами. Спорный жилой дом нотариус оформлять отказался. Договор купли-продажи жилого дома заключен в нотариальной форме, с 04.01.2002 истец открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался спорным жилым домом как своим собственным, нес расходы на его содержание. В 2012 году спорный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права на спорный жилой дом, в связи с тем, что на него не было зарегистрировано право. Ответчики, другие лица не заявляли истцу о своих правах на спорный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, суду пояснил, что ФИО6 умерла 16.08.2008, после этого истец обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на денежные вклады ФИО4, который также умер, на жилой дом свидетельство не выдалось, поскольку ФИО4 своевременно не обратился с договоров купли-продажи в БТИ.
Ответчик ФИО3, представитель администрации Березовского городского округа Свердловской области, третьи лица нотариус ФИО7, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, о наличии таких причин не сообщили.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 67, 68, ч. 2 ст. 150 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из положений абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).
Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что .................. умер ФИО4, .................. года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-АИ № от ...................
После смерти ФИО4 нотариусом г. Екатеринбурга ФИО8 заведено наследственное дело № 217/2002, по заявлению ФИО2, действующего в интересах ФИО6, которая является матерью умершего ФИО4
Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом не выдавались.
Судом установлено, что 27.04.1990 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ///////////.
Договор удостоверен старшим государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы Свердловской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за № 1-1049.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, спорное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ///////////, принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи от 27.04.1990, заключенного между ФИО3 и ФИО4
Данные обстоятельства не оспариваются, каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
Согласно сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: ///////////, имеет кадастровый №, сведения о регистрации права отсутствуют.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .................. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО4 подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: ///////////.
ФИО6 – мать наследодателя ФИО4, умерла .................., что подтверждается свидетельством о смерти II-АИ № от ...................
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО6 являясь наследником умершего ФИО4, приняла наследство после смерти ФИО4, но не оформила в установленном законом порядке своих наследственных прав.
Истец ФИО2 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении II-АИ № от ...................
После смерти ФИО6 нотариусом г. Екатеринбурга ФИО7 заведено наследственное дело по заявлению ФИО2
Таким образом, после смерти ФИО6 наследником первой очереди является сын наследодателя ФИО2 Сведений об иных наследниках судом не установлено.
ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО6
Нотариусом г. Екатеринбурга ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ///////////, принуждающую на праве собственности наследодателю ФИО6; денежные вклады и счета, открытых на имя ФИО6; а также денежные вклады и счета, принадлежащих ФИО4, умершему .................., наследником которого является мать ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Тоже отраженно в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Каких – либо доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он, является наследником по закону, сразу фактически вступил во владение наследственным имуществом, которое принадлежало при жизни наследодателю (спорным жилой дом), обеспечивал его сохранность, в материалы дела не представлено.
Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец ФИО2 фактически распоряжался спорным жилым домом, нес бремя содержания вышеуказанного имущества, обеспечивал его сохранность.
Каких – либо допустимых и относимых (статьи 59, 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации) доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в ходе рассмотрения дела сторонами не представлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что доводы истца, указанные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании, где установлено, что действия по вступлению в права наследования истцом совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способов.
Сведений о наличии иных наследников, которые приняли наследство, вступили в права наследования после смерти наследодателя, не представлено. Данные обстоятельства ни кем из лиц, участвующих в деле не оспорены.
Поскольку совокупностью исследованных доказательств по делу подтверждается, что истец ФИО2 в установленные законом сроки, одним из предусмотренных законом способом принял наследство после смерти ФИО6, соответственно, суд приходит к выводу, что истцом, как наследником по закону, обоснованно заявлены требования о признании за ним права собственности на наследственное имущество, в виде жилого дома, расположенного по адресу: ///////////.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая вышеизложенное, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное наследственное имущество после вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, .................. года рождения, последовавшей .................., жилой дом, расположенный по адресу: ///////////.
Признать право собственности ФИО2 (снилс *** ) на жилой дом, расположенный по адресу: ///////////, с кадастровым №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.П. Плотникова