УИД № 50Rs0052-01-2025-000330-97
Дело № 2-1886/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Резолютивная часть объявлена: 03.04.2025 года
Мотивированное решение изготовлено: 10.04.2025 года
03 апреля 2025 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области
в составе: председательствующего - судьи Скариной К.К.,
при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Башта ФИО11 к Администрация городского округа Щелково Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Башта ФИО12 обратилась в Щелковский городской суд с исковым заявлением к Администрация городского округа Щелково Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указала, что правопредшественник истца (отец) – ФИО1 ФИО13 - являлся собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного председателем Старо - Пареевского сельского Совета.
ФИО1 ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Наследники ФИО1 ФИО15 заявление о принятии наследства нотариусу не подавали, его супруга ФИО1 ФИО16 фактически приняла в наследство жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, так как она пользовалась указанным домом, обрабатывала приусадебный земельный участок производила работы по благоустройству, провела реконструкцию дома, осуществила его капитальный ремонт, что подтверждается Решением Старо-Пареевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № она оплачивала земельный налог, налоговые платежи за спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается приложенными квитанциями. ФИО2 не зарегистрировала право собственности на жилой дом, так как из-за юридической неграмотности считала, что жилой дом ей и так принадлежит.
ФИО1 ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Ее наследники: истец (дочь) ФИО1 ФИО18 и сын ФИО1 ФИО19. ФИО1 ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, единственным наследником ФИО1 ФИО21 является истец Башта ФИО22, которая приняла наследство фактически, так как на момент смерти вместе с наследодателем проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой и Выпиской из домовой книги, выданной МБУ МФЦ г. Королева. Башта ФИО23 несла расходы на организацию и проведение похорон матери ФИО1 ФИО24. Башта ФИО25 вступила во владение спорным жилым домом, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, Заявкой на установку (замену) прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ Актом допуска прибора учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ
Просит суд:
- включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО1 ФИО26 умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
– установить факт принятия наследства Башта ФИО27 после ФИО1 ФИО28 умершей ДД.ММ.ГГГГ
- признать право собственности Башта ФИО29 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по основаниям наследования после ФИО1 ФИО30 умершей ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено 9протокольно) о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в суд, арбитражный суд или третейский суд.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ применительно к наследству применяются свойства универсального правопреемства: принцип единого акта принятия наследства заключается в принятии наследником части наследства признается в силу закона принятием всего причитающегося ему наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Исходя из указанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Из материалов дела усматривается, что правопредшественник истца (отец) ФИО1 ФИО31 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Старо- Пареевского сельского Совета. Договор исполнен, ФИО3 вступил во владение имуществом, что подтверждается Страховыми свидетельствами, квитанциями об оплате налоговых платежей, квитанциями об оплате за электроэнергию, Справкой ДД.ММ.ГГГГ №, Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №
Поскольку спорный договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен до введения в действие части второй Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязательную государственную регистрацию договоров купли-продажи недвижимости, и до даты введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на него распространяются ранее действовавшие требования законодательства о форме сделки и порядке регистрации договора.
Согласно ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.
Статья 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.1998) признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.
ФИО1 ФИО32 умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
Его наследники по закону: супруга ФИО1 ФИО33 (Свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ дочь (истец) Башта ( в девичесте ФИО1) ФИО34 (Свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ), и сын ФИО1 ФИО35 (Свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ
Наследники ФИО1 ФИО36 заявление о принятии наследства нотариусу не подавали, что подтверждается Сведениями реестра наследственных дел, представленными федеральной нотариальной палатой.
После смерти ФИО1 ФИО37 его супруга ФИО1 ФИО38 фактически приняла в наследство жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, так как она пользовалась указанным домом, обрабатывала приусадебный земельный участок производила работы по благоустройству, провела реконструкцию дома, осуществила его капитальный ремонт, что подтверждается Решением Старо-Пареевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №
Кроме того, истец оплачивала земельный налог, налоговые платежи за спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается приложенными квитанциями.
ФИО1 ФИО39 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками к ее имуществу являются наследники по закону первой очереди: истец (дочь) ФИО1 ФИО40 и сын ФИО1 ФИО41
ФИО1 ФИО42 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, единственным наследником ФИО1 ФИО43 является истец Башта ФИО44 которая не подавала заявление нотариусу о принятии наследства, поэтому после смерти ФИО2 наследственное не заводилось, что подтверждается сведениями реестра наследственных дел.
Однако истец ФИО4 приняла наследство фактически, так как на момент смерти вместе с наследодателем проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги, выданной МБУ МФЦ г. Королева
Башта ФИО45 несла расходы на организацию и проведение похорон матери ФИО1 ФИО46 что подтверждается квитанциями, вступила во владение спорным жилым домом, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, Заявкой на установку (замену) прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ Актом допуска прибора учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ
Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержания, предприняли все меры по сохранению имущества наследодателя. На жилой дом больше никто не претендует, за все время владения и пользования домом никем не заявлялись на него права.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Башта ФИО47 - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО1 ФИО48 умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Установить факт принятия наследств Башта ФИО49 после смерти ФИО1 ФИО50 умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Башта ФИО51 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО1 ФИО52, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
Судья К.К. Скарина