Решение по делу № 2-500/2025 от 20.02.2025 - о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, возврате уплаченных по договору денежных средств, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Монгуш Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО11 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, возврате уплаченных по договору денежных средств, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО5 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, возврате уплаченных по договору денежных средств, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.1 Договора ответчик обязан выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома на его земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Все предусмотренные п.п. 1.2 – 1.4 Договора приложения к Договору были сторонами подписаны, график внесения платежей, виды и объемы работ, а также срок их выполнения определены, предмет Договора согласован.

Из приложения № к Договору «Объем работ по строительству индивидуального жилого дома» следует, что стороны согласовали размеры жилого дома, а именно площадь 9 м х 12 м, высоту – 3 м., а также срок окончания работ - до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в целях исполнения Договора на расчетный счет подрядчика осуществил перевод безналичным денежных средств в сумме 1 855 350 рублей.

Согласно п.п. 5.1.6, 5.1.10 Договора, подрядчик обязан завершить строительство жилого дома в установленный договором срок и сдать результат работ заказчику. А о готовности результата подрядчик обязан уведомить заказчика за 3 рабочих дня до указанного в договоре срока окончания выполнения работ.

До настоящего времени подрядчик не приступил к исполнению Договора, не начал строительство жилого дома, никаких уведомлений в адрес истца от подрядчика по исполнению Договора не поступало.

Согласно п. 3.1 Договора, цена выполнения работ – 7 583 691 рубль.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заказчик имеет право на получение неустойки, исходя из следующего расчета в соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей:

7 583 691 рубль х 44 дня просрочки (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 3% (размер неустойки по ст. 28 Закона) = 10 010 472,12 рублей.

В силу п. 5 ст. 28 Закона сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену выполнения работ, то итоговая сумма неустойки, подлежащая взысканию в пользу заказчика, составляет 7 583 691 рубль.

Согласно ст. 15 Закона заказчику должен быть возмещен моральный вред, который он оценивает в 100 000 рублей, так как он на протяжении длительного времени испытывает дискомфортное состояние из-за того, что не может пользоваться результатом работы, на оплату которой была потрачена огромная сумма его бюджета, в настоящее время он оплачивает банку процент по строительной ипотеке.

Просит расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; возвратить истцу уплаченные в соответствии с условиями Договора денежные средства в сумме 1 855 350 рублей; выплатить истцу неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере цены Договора в сумме 7 583 691 рубль, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3 и ПАО Сбербанк.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением.

Представитель истца ФИО10, действующая по доверенности, поддержала исковое заявление, пояснила, что согласовали объем работы. Уклон у участка имеется, но он небольшой, некритичный. Со стороны ответчика не было никаких письменных уведомлений о том, что есть какие-то обстоятельства, препятствующие строительству жилого дома. Бревна на фотографии истцу или ответчику не принадлежат, это строительный материал соседнего участка. Его дом по проекту должен строиться из арболита. Ответчик не привозил строительный материал на его участок.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской. Перед началом судебного заседания направила письменное ходатайство об отложении судебного заседания в связи с плохим самочувствием. Указано, что лист нетрудоспособности будет представлен позже.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещалась по месту жительства, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Учитывая надлежащее извещение третьих лиц, суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ без участия третьих лиц.

Разрешая ходатайство представителя ответчика ФИО6, суд с учетом мнения представителя истца, определил ходатайство отклонить ввиду непредставления надлежащих доказательств уважительности неявки. При этом суд отмечает, что в случае действительной болезни представителя ответчик мог сам явиться на судебное заседание, так как у него не было причин не являться в судебное заседание. Кроме того, представитель ответчика изложил правовую позицию в устном порядке на предыдущем судебном заседании.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункта 2 статьи 450 вышеуказанного Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ч. 2).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч. 3).

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу ч. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 728 ГК РФ в случаях, когда заказчик на основании п. 2 ст. 715 или п. 3 ст. 723 ГК РФ расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

Как определено ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Заказчик) и индивидуальный предприниматель ФИО12 (ОГРНИП №) (Подрядчик) заключили договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.

По условиям договора Подрядчик обязался в соответствии с ведомостью работ по строительству индивидуального жилого дома (Приложение № к Договору) выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а Заказчик обязался принять и оплатить работу (п. 1.1).

В соответствии с п. 3.1 Договора общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций по договору определяется сторонами, согласно Ведомости работ по строительству индивидуального жилого дома, и составляет 7 583 691 рубль, которые уплачиваются следующим образом: часть стоимости услуг в размере 2 282 691 рубль оплачивается Заказчиком Подрядчику наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора.

Оставшаяся часть в размере 5 301 000 рублей оплачивается Продавцу за счет кредитных средств, предоставляемых Заказчику ПАО «Сбербанк» в соответствии с кредитным договором, заключенным с ФИО2

В соответствии с п. 3.2.1 Договора оплата работ осуществляется в соответствии с Графиком производственных работ и платежей (Приложение № к Договору).

В соответствии с п. 3.4 Договора в случае досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и/или Договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику все выплаченные заказчиком денежные средства по Договору в порядке аванса, за исключением фактически понесенных и документально подтвержденных расходов по Договору, в течение 30 рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами, соглашением сторон либо условиями Договора, Договор будет считаться расторгнутым.

В соответствии с п. 3.5 Договора в случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работу на срок равный времени задержки платежа.

В разделе 4 Договора стороны определили порядок и сроки выполнения работ.

Так, согласно п. 4.1.1 Договора, подрядчик в течение 21 календарного дня после подписания настоящего договора сторонами предоставляет Заказчику на подписание объем работ по строительству индивидуального жилого дома, оформленный приложением № к Договору.

Согласно п. 4.1.2 Договора, Заказчик в течение 5 календарных дней с момента получения обязан подписать Дополнительное соглашение либо направить мотивированный отказ с указанием конкретных замечаний. В случае, если в указанный срок заказчик не подпишет Дополнительное соглашение или не направит мотивированный отказ, Дополнительное соглашение считается подписанным.

Согласно п. 4.2 Договора, срок выполнения работ по каждому этапу указаны в Графике производственных работ и платежей (Приложение № к Договору). Сроки, определенные в Графике производственных работ и платежей (Приложение № к Договору) могут быть пересмотрены по соглашению сторон в случае изменения объемов.

В пункте 5.1 Договора определено, что Подрядчик обязан, в том числе:

- выполнить работы по Договору в строгом соответствии с заданием Заказчика, указанным в Договоре и Приложениях к нему, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности, любыми иными требованиями и нормами, предусмотренными в области строительства домов (п. 5.1.1);

- немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатам выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в согласованный сторонами срок (п. 5.1.4);

- в установленные Договором сроки завершить работы и/или этапы работ и сдать результат работ заказчику (п. 5.1.7).

Тем временем, Заказчик обязан, в том числе:

- обеспечить Подрядчику доступ на участок для проведения работ, в том числе обеспечить подъездные пути для строительной техники Подрядчика (п. 5.2.1);

- обеспечить на участке наличие технической возможности подключения к сетям электроснабжения (п. 5.2.2);

- произвести оплату работ либо соответствующих этапов работ в порядке и в сроки, предусмотренные Договором и Приложениями к нему (п. 5.2.8).

В пункте 9.3 Договора указано, что Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть Договор в случае, если начало работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на 30 календарных дней.

В пункте 9.4 Договора указано, что Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение 15 календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по Договору.

В Приложении № к Договору стороны согласовали Ведомость работ по строительству индивидуального жилого дома, согласно которой Подрядчик должен не только построить дом, но и выровнять грунт под пятно застройки.

В Приложении № к Договору стороны согласовали График производственных работ и платежей, согласно которому оплата за материалы должна быть произведена при подписании договора и частично по кредитному договору – 2 282 691 рубль; оплата за выполненные работы – в течение 20 дней после подписание Договора – 5 301 000 рублей.

В Приложении № к Договору стороны определили объем работ по строительству индивидуального жилого дома: жилой дом (9м.812м., h = 3 м.) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением со стороны подрядчика условий Договора ФИО2 направил в адрес ИП ФИО5 претензию, из содержания которой следует, что в соответствии с условиями Подрядчику уплачено всего 4 138 041 рубль, но

в предусмотренные Договором сроки, ответчик не приступил к исполнению Договора, не начал строительство жилого дома, никаких уведомлений в адрес заказчика от Подрядчика не поступало. Требует в добровольном порядке в течение 10 дней с момент получения претензии: 1) расторгнуть договор подряда 3 1 на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; 2) возвратить ему уплаченные в соответствии с условиями Договора денежные средства в сумме 4 138 041 рубль; 3) выплатить ему неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере цены договора в сумме 7 583 691 рубль; 4) компенсировать моральный вред в размере 100 000 рублей.

В ответ на претензию ИП ФИО7 указал, что срок ДД.ММ.ГГГГ является не окончательным, поскольку он привязан к порядку и срокам оплаты по договору подряда. Данные обстоятельства не зависят от подрядчика, что подтверждается п. 3.2.1 Договора, оплата работ осуществляется в соответствии с Графиком производственных работ и платежей.

ДД.ММ.ГГГГ от заказчика поступила сумма не в полном объеме, в размере 1 855 350 рублей, из них 610 000 рублей было перечислено продавцу земельного участка ФИО3

Подрядчик деньги, предусмотренные условиями договора, в полном объеме не получил. При отсутствии своевременного финансирования со стороны заказчика подрядчик не считается просрочившим.

Подрядчик приступил к выполнению работ с момента подписания договора подряда, заказал строительные материалы для начала строительства, то есть в согласованные сроки. При таких обстоятельствах подрядчик не нарушил срок начала выполнения работ по договору подряда.

Заказчик не обеспечил условия для проведения строительных работ.

Также предложи заказчику варианты разрешения ситуации:

- расторгнуть договор подряда с взаимным возмещением сторонами денежных средств с учетом фактически понесенных и документально подтвержденных расходов;

- подписать дополнительное соглашение с совместной корректировкой сроков наступления денежных средств по договору подряда и сроков выполнения производственных работ по строительству индивидуального жилого дома.

Для оплаты услуг ответчика по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ПАО «Сбербанк» кредитный договор, в соответствии с которым сумма кредита – 6 000 000 рублей, срок возврата кредита 360 месяцев, под 8 % годовых, цель – индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилого дома и приобретение земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ через мобильное приложение Сбербанк Онлайн подтверждается оплата ФИО2 по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на счет ИП ФИО5 в сумме 1 855 350 рублей.

Из выписки по счету ИП ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 перечислил на счет ответчика 1 855 350 рублей по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 перечислил на счет ФИО3 610 000 рублей по договору №.

В опровержение доводов представителя ответчика о том, что заказчик не определился с проектом индивидуального жилого дома, представителем истца представлен сводный сметный расчет на жилой одноэтажный 3-комнатный дом в <адрес>, со сметой, выполненным проектным бюро ИП ФИО14

В опровержение доводов представителя ответчика о том, что заказчик не обеспечил Подрядчику доступ на участок для проведения работ, в том числе обеспечить подъездные пути для строительной техники Подрядчика, представитель истца представил фотографии земельного участка, на котором должен быть построен жилой дом ответчиком.

Из фотографий видно, что земельный участок имеет уклон, но насколько он значительный из фотографий не ясно ввиду наличия снежного покрова. Вместе с тем, учитывая, что стороны согласовали данный вопрос в Договоре, а именно в Приложении № к Договору, согласно которому Подрядчик должен выровнять грунт под пятно застройки, то неровность участка не должно являться препятствием для начала работ по Договору.

Кроме того, из фотографий видно, что доступ к земельному участку имеется с трех сторон. Каких-либо препятствий не имеется.

Таким образом, судом установлено, что стороны заключили договор подряда со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть изменен, но по условиям договора сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, это оформляется дополнительным соглашением (п. 4.2, 4.3).

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих возможность начала строительства подрядчик заказчика не уведомлял. О необходимости продлить срок исполнения обязательств стороны не обсуждали.

Истец ДД.ММ.ГГГГ оплатил по договору 1 855 350 рублей, когда по условиям договора должен был оплатить в момент подписания договора 2 282 691 рубль.

Договором предусмотрено, что подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, но Подрядчик в нарушение п. 9.4 не уведомил заказчика о готовности приступить к работам по Договору.

Ответчик не предоставил суду надлежащих доказательств того, что он приступил к исполнению договора, заказав строительные материалы. Данное обстоятельство опровергает доводы ответчика о том, что к работе подрядчик не мог приступить ввиду отсутствия проекта жилого дома. Суд полагает, что заказ строительных материалов без оговоренного плана, сметы невозможен, в связи с чем суд расценивает данные доводы ответчика (о заказе строительных материалов и отсутствии проекта) как выдуманные, не соответствующие действительности.

При установленных обстоятельствах, поскольку ответчиком не предпринимались никаких действий к исполнению договора, доказательств, подтверждающих возврат денежных средств истцу, ответчиком не представлено, при этом отсутствуют сведения о фактически понесенных ответчиком расходах их объеме и сумме, суд приходит к выводу о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ со взысканием с ИП ФИО5 в пользу истца ФИО9 денежных средств в размере 1 855 350 рублей.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Как указано выше, в данном случае следует руководствоваться главой Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в связи с чем подлежит применению ч. 5 ст. 28 данного Закона, согласно которой в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

По расчету истца, размер неустойки составляет 10 010 472,12 рублей, исходя из расчета:

7 583 691 х 44 дня просрочки (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 3% = 10 010 472,12.

Данный расчет суд находит неверным, поскольку в расчет следует брать 1 855 350 рублей, ту часть работы по договору, которую оплатил истец:

1 855 350 х 44 х 3% = 2 449 062 рубля.

Поскольку сумма взыскиваемой неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), то применительно к данному спору сумма подлежащей взысканию в пользу истца неустойки, соответственно, не может превышать 1 855 350 рублей.

По смыслу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2 ст. 1101 ГК РФ).

Обстоятельств, освобождающих ИП ФИО5 от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, не усматривается, в ходе рассмотрения спора ответчиком каких-либо доводов не приведено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя, учитывая индивидуальные нравственные страдания истца, связанные с односторонним отказом оказания услуг подряда, длительностью нарушения прав потребителя (со ДД.ММ.ГГГГ), того обстоятельства, что к исполнению договора ответчик даже не приступал, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, полагая данную сумму соответствующей требованиям разумности и справедливости.

Установив нарушение ответчиком прав истца как потребителя услуги, суд, руководствуясь положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", пришел к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере половины от суммы, присужденной судом в пользу потребителя:

(1 855 350 + 1 855 350 + 10 000)/2 = 1 860 350 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований взыскивается с ответчика государственная пошлина за рассмотрение судом данного гражданского дела.

Поскольку в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от оплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 53 009,9 рублей (за требования имущественного характера, подлежащего оценке, а также требования неимущественного характера) в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО15 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, возврате уплаченных по договору денежных средств, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО16.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО17 (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) 1 855 350 рублей, уплаченные по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; 1 855 350 рублей в счет неустойки, 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 1 860 350 рублей в счет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО18 в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Кызыл Республик Тыва» государственную пошлину в сумме 53 009,9 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Е. Сат

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2025 года (с учетом выходных дней).