УИД 47RS0001-01-2024-001321-80
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-187/2025
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при секретаре Поповой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,-
установил:
Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее по тексту ООО «Бокситогорскгоржилуправление») обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 04.04.2025г.) к ответчику ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2019г. по 31.07.2024г. в размере 12 244,24 руб., пени за просрочку обязательных платежей в размере 4 915,80 руб. и затрат по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежала 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и выпиской из ЕГРН.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из справки формы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу кроме умершего ФИО5 собственниками являются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющиеся женой и сыном Наследодателя.
ФИО1 и ФИО6 в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершего ФИО5, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.
В ходе предварительного судебного заседания установлено, что наследником умершего наследодателя ФИО5 является его несовершеннолетний сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Представителем несовершеннолетнего ФИО2 является мать- ФИО1
ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 26.03.2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
Наследником ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства от наследодателя- ФИО5 в виде 1/4 доли в праве на жилое помещение.
В связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение в части принятого наследственного имущества, распределилась следующим образом:
- на ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/4 доли в праве на жилое помещение за период с 01.11.2019г. по 31.07.2024г. за Ответчиком - ФИО1 согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 12 244,24 руб., а также пени на 01.08.2024г. за просрочку обязательных платежей в размере 4 915,80 руб.
Истец- представитель ООО «Бокситогорскгоржилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Ответчик- несовершеннолетний ФИО2, 01.09.2010г.р., и его законный представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>; его законный представитель ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков.
Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:
Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиками, ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2020г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Согласно наследственного дела № после смерти ФИО5 за оформлением своих прав обратился его сын ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1, нотариусом было заведено наследственное дело и 28.09.2020г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве наследства по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону право собственности ФИО2 на 1/4 долю данной квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2024г.
Из материалов дела судом также установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 01.03.2011г. и по настоящее время, что подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского Кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Семейного Кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи.
В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного Кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд находит, что исковые требования ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по вышеуказанному адресу подлежащими удовлетворению.
Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> 26.03.2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
Согласно справки о начислениях и расчете по лицевому счету № за период с 01.06.2020г. по 01.07.2024г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в общем размере 48 976,97 руб., т.е. размер задолженности приходящийся на 1/4 долю в праве на жилое помещение составляет 12 244,24 руб.; а так же пени на 01.08.2024г. за просрочку обязательных платежей в общем размере 19 663,2 руб., т.е. размер задолженности приходящийся на 1/4 долю в праве на жилое помещение составляет 4 915,80 руб.
Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами.
С учетом вышеуказанных норм права, ответчики обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг, учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2024г. в сумме 12 244,24 руб., соразмерно перешедшей к нему 1/4 доле в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Решая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, при том, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что размер неустойки, рассчитанный истцом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным при задолженности в размере 12 244,24 руб., взыскать пени за просрочку обязательных платежей в размере 3 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и о взыскании с ответчиков задолженности в общей сумме 15 244,24 руб. (12 244,24 + 3 000 = 15 244,24), на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ и с учетом положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая, что размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст.333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в общем размере 686,40 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 244 рубля 24 копеек, пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 686 рублей 40 копеек, а всего взыскать 15 930 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать) рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 15 июля 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна, судья:
Секретарь: