РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
....... 08 июля 2025 года
Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Кабаниной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании за каждым права собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: ....... по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 9 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, .......
В обоснование своих требований указали, что на основании договора дарения от *** ФИО3 и ФИО2 ФИО4 был подарен жилой дом, находящийся в ....... с/совета Городецкого ........ Указанный договор дарения *** был удостоверен специалистом Мошковского сельского Совета народных депутатов Городецкого ....... ФИО5 и зарегистрирован в реестре за *. В договоре дарения были неверно указаны отчества истцов, а именно «А.» вместо «А.». Двадцать шестого апреля 2007 г. ФИО4 умерла, в связи с чем, внести исправления в договор не представляется возможным. Следовательно, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., возможно только в судебном порядке. ....... дома, согласно техническому паспорту составляет 37,6 кв.м.. Также на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей * от *** ФИО4 принадлежал земельный участок 0,95 Га. После смерти ФИО4 нотариусом Городецкого ....... ФИО6 было открыто наследственное дело *. Наследниками, принявшими наследство в 1/2 доле каждый, являются истцы, ее сыновья – ФИО3 и ФИО2. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый *.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО2, *** года рождения, уроженцем ....... Городецкого .......а ......., право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью 37,6 кв.м.; признать за ФИО3, *** года рождения, уроженцем ....... Городецкого .......а ....... право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью 37,6 кв.м.; признать за ФИО2, *** года рождения, уроженцем ....... Городецкого .......а ....... право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, кадастровый *, площадью 9 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....... признать за ФИО3, *** года рождения, уроженцем ....... Городецкого .......а ....... право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, кадастровый *, площадью 9 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен нотариус Городецкого ....... ФИО6.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по ........
Истцы ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явились, направили представителя для ведения дела в суде.
Представитель истцов по ордеру ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик администрация Городецкого муниципального округа ....... в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу иска указав, что администрация Городецкого муниципального округа ....... не возражает против удовлетворения заявленных требований, при отсутствии нарушений прав и законных интересов иных наследников спорного имущества.
Третьи лица нотариус Городецкого ....... ФИО6, Управление Росреестра по ....... извещены о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, с согласия представителя истцов и согласия ответчика, указанного в отзыве на исковое заявление, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения стороны истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1152, п.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, на основании решения Малого Совета главы Мошковской сельской администрации Городецкого ....... от *** * «О предоставлении четырех земельных участков ФИО4 в ....... общей площадью 8472 кв.м.» ФИО4 предоставлены: земельный участок площадью 592 кв.м. в собственность бесплатно из земель поселения для ведения личного подсобного хозяйства в ....... .......; земельный участок площадью 444 кв.м. в собственность бесплатно из земель поселения для ведения личного подсобного хозяйства в .......; земельный участок площадью 2495 кв.м. в собственность бесплатно из земель поселения для ведения личного подсобного хозяйства в .......; земельный участок площадью 4941 кв.м. в бессрочное пользование из земель поселения для ведения личного подсобного хозяйства в ......., о чем *** выдано свидетельство на право собственности на землю *.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, ......., имеет общую площадь 9 500 кв.м., *** указанному земельному участку присвоен кадастровый *. Объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Как следует из пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
*** вступил в силу Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от *** N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от *** N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от *** N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от *** N 122-ФЗ (ред. от ***) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с абзацем вторым п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ***) осуществляется на основании статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.
Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Исходя из анализа указанных правовых норм, поскольку право собственности ФИО4 на земельные участки, выделенные ей решением Малого Совета главы Мошковской сельской администрации Городецкого ....... от *** *, возникло до ***, то она могла реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
В соответствии с записью акта о смерти Отдела ЗАГС Городецкого ....... от *** * ФИО4, *** года рождения, умерла ***.
После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка общей площадью 9 500 кв.м., расположенного в ....... Городецкого ........
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону на момент смерти ФИО4 являлись ее дети: ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения (родственные отношения подтверждены записями актов о рождении Исполкома Мошковского сельского Совета депутатов трудящихся Городецкого ....... от *** * и от *** * соответственно).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При этом в п. 7 указанного постановления, также следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Как следует из материалов наследственного дела *, открытого *** нотариусом Городецкого ....... ФИО6 к имуществу умершей *** ФИО4, *** года рождения, наследниками по закону, принявшими наследство умершей, являются ее сыновья ФИО2 и ФИО3, которым *** выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях, по ? доле в праве за каждым, на имущество умершей. Наследственное имущество состоит из денежных средств, хранящихся на счетах в Городецком отделении * Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, права на земельную долю размером 50800/33870000 массива общей площадью 33870000 кв.м. с кадастровым номером * находящуюся по адресу: ......., Мошковский сельсовет, СПК «Земледелец». Сведений об иных наследниках, принявших наследство умершей ФИО4, материалы наследственного дела не содержат.
Поскольку наследодателем право на спорный земельный участок общей площадью 9500 кв.м. метров в ....... Городецкого ......., в установленном законом порядке зарегистрировано не было, у истцов возникли препятствия в реализации своих наследственных прав.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).
На основании вышеизложенного, судом установлено, что ФИО4, *** года рождения, на дату смерти ***, являлась собственником земельного участка общей площадью 9 500 кв.м. в ....... Городецкого ......., а ее наследники – сыновья ФИО2 и ФИО3 приняли наследство своей матери путем обращения к нотариусу, в том числе и спорное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером *.
Таким образом, истцами приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества ФИО4 в виде земельного участка общей площадью 9 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....... которое истцы приняли в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, и согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в равных долях приобрели право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.
Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.
Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения в порядке наследования по ? доле в праве собственности на указанное имущество: земельный участок общей площадью 9 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ........
Кроме того, в соответствии с договором дарения, заключенным *** между ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны, и удостоверенным специалистом Мошковского сельского Совета народных депутатов Городецкого ......., зарегистрированного в реестре за *, ФИО4 передала в дар своим детям, ФИО2 и ФИО3, принадлежащий ей на праве личной собственности жилой бревенчатый дом, находящийся в ....... с/Совета Городецкого ....... и расположенном на земельном участке мерою 100 кв.м., предоставленном в пользование совхозом «Земледелец», а ФИО2 и ФИО3 приняли этот дар.
Договор составлен в простой письменной форме и содержит запись о регистрации за N 19 в Мошковском сельском Совете народных депутатов от ***.
В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом инвентарный * по адресу: ......., выполненным *** Городецким филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», жилой ....... года завершения строительства, имеет общую площадь 37,6 кв.м., в том числе жилую 33,1 кв.м..
Согласно действовавшей на момент заключения договора *** ст. 257 ГК РСФСР, договоры дарения жилого дома должны быть заключены в форме, установленной ст. 239 ГК РСФСР.
По правилам ст. 256 ГК РСФСР, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В силу ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
До введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Таким образом, с учетом вышеприведенных норм закона, договор дарения ФИО4 жилого дома по адресу: ......., в полной мере соответствует действовавшим на момент его заключения нормам материального права - гражданского законодательства: договор заключен в письменной форме, зарегистрирован Мошковском сельском Совете народных депутатов, имущество передано дарителем, как установлено в судебном заседании именно ФИО4 и принято одаряемыми - ФИО2 и ФИО3
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от *** N 122-ФЗ.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от *** N 122-ФЗ, данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
На момент заключения *** договора дарения, действовали нормы ГК РСФСР, не предусматривавшие необходимость государственной регистрации права.
Таким образом, на момент действия норм ГК РСФСР сделка дарения недвижимого имущества не требовала государственной регистрации на момент заключения, следовательно, совершена в надлежащей форме, стороны полностью исполнили сделку.
Поскольку в договоре дарения от *** неверно указаны отчества одаряемых детей ФИО4 – ФИО2 и ФИО3, а именно указано «А.» вместо верного «А.», а ФИО4 умерла ***, и внести изменения в указанный договор дарения не представляется возможным, у истцов возникли препятствия в реализации своих прав на имущество.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или в свидетельстве о рождении.
Факт заключения ФИО4 договора дарения от *** с ФИО2 и ФИО3, подтверждается следующими доказательствами.
В соответствии с записью акта о рождении Исполкома Мошковского сельского Совета депутатов трудящихся Городецкого ....... от *** *, родителями ФИО2, *** года рождения, являются ФИО7, *** года рождения и ФИО4, *** года рождения.
Из записи акта о рождении Исполкома Мошковского сельского Совета депутатов трудящихся Городецкого ....... от *** *, родителями ФИО3, *** года рождения, являются ФИО7, *** года рождения и ФИО4, *** года рождения.
Согласно ответу Отдела ЗАГС Городецкого ....... главного управления ЗАГС ....... *-И00308 от *** на запрос суда, в архиве Отдела ЗАГС Городецкого ....... главного управления ЗАГС ....... имеются записи актов о рождении ФИО3, *** года рождения и запись акта о рождении ФИО2, *** года рождения; записей актов об усыновлении (удочерении) в отношении ФИО4, *** года рождения, не найдено.
Из договора дарения от ***, следует, что ФИО4 передает в дар, принадлежащий ей на праве личной собственности жилой бревенчатый дом, находящийся в ....... с/Совета Городецкого ......., своим детям, ФИО2 и ФИО3.
Поскольку актовых записей о рождении, усыновлении (удочерении) ФИО4 иных детей, кроме ФИО2 и ФИО3, судом не установлено и сторонами не представлено, суд считает, что в договоре дарения от ***, удостоверенного специалистом Мошковского сельского Совета народных депутатов Городецкого ....... и зарегистрированного в реестре за *, сделана техническая ошибка (опечатка), и договор дарения действительно заключен между ФИО4 и ее детьми: ФИО2 и ФИО3.
Таким образом, суд считает установленным факт заключения ФИО4 договора дарения от *** именно с ФИО2 и ФИО3.
Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, *** года рождения, СНИЛС *, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: ........
Признать за ФИО2, *** года рождения, СНИЛС * право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 9 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......
Признать за ФИО3, *** года рождения, СНИЛС *, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: ........
Признать за ФИО3, *** года рождения, СНИЛС * право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 9 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд ........
Судья М.Д. Самарина