Дело № 2-2-458/2023

УИД 64RS0010-02-2023-000634-09

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.Г.Дурновой,

при секретаре Смирновой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области и к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация ФИО3 и к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация Алексеевского МО, о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования на земельный участок площадью 13,4 га, кадастровый №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения земель товарищества Мичурина - ФИО1 для организации крестьянского хозяйства, указывая, что данный земельный участок принадлежал на праве собственности ее деду, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти приняла его дочь, ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая не переоформила права на земельный участок. после смерти последней, она приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя в ЕГРН на указанный объект.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании заявленных исковых требований.

Ответчики, представители Администрации ФИО3 и Администрации Алексеевского МО в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, Администрация Алексеевского МО ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеет, право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не признавалось.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления Администрации г. Хвалынска № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Хвалынска на основании вышеназванного постановления Администрации, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 13,4 га, в том числе пашни – 8,7га, многолетних насаждений – 0,3га, сенокосов и пастбищ 4,4 га из земель товарищества им. Мичурина для создания крестьянского хозяйства смешанного направления.

Свидетельство о праве собственности на землю соответствует по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности КФХ ФИО1

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 и действовавшего до 10.11.2001 года, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, далее ЗК РФ, предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 9 ст. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельные участки, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из приведенных нормативных положений свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, как в настоящее время, так и ранее, данное свидетельство является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.

Совокупность вышеперечисленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поименованные в иске земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, поскольку его право подтверждается правоустанавливающим документом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась наследник первой очереди – дочь ФИО6, которой были выдано свидетельства о праве на наследство на иное имущество наследодателя. На поименованный в иске земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО6 с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась наследник первой очереди – дочь ФИО2, которой были выдано свидетельства о праве на наследство на иное имущество наследодателя. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на поименованный в иске земельный участок наследнику отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано.

Таким образом, суд с бесспорностью установил, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, который после его смерти был унаследован ФИО6, при этом не имеет правового значения то обстоятельство, что права наследника на наследственное имущество не были зарегистрированы. После смерти ФИО6 права на земельный участок были унаследованы истцом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что поименованный в иске земельный участок может быть включен в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, а заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области и к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, удовлетворить.

Признать право собственности по праву наследования ФИО2 на земельный участок площадью 134000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области, расположенный по адресу: г. Хвалынск Саратовской области, ул. Революционная, 110.

Судья Е.Г. Дурнова