Дело №

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Красногорская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и гвс),

установил:

АО «Красногорская теплосеть» (далее – истец) обратилось в Красногорский городской суд <адрес> суд с исковым заявлением к ФИО5 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и гвс).

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником 1/3 <адрес> по адресу <адрес>. АО «Красногорская теплосеть» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа <адрес> на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск Московской № от ДД.ММ.ГГГГ Должником обязанность по своевременному внесению платы за потребленный коммунальный ресурс выполняется ненадлежащим образом, таким образом на момент составления Искового заявления сумма задолженности согласно 1/3 доли составляет 50033,72 руб., период образования задолженности превышает 2 месяца, а именно: с ноября 2019 года по февраль 2023 года. На основании изложенного, истец просит взыскать с законных представителей несовершеннолетнего ФИО1 отца ФИО2 и матери ФИО3 в пользу АО «Красногорская теплосеть» задолженности за поставленный коммунальный ресурс за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в размере 50033,72 руб. согласно 1/3 доли, пени по образовавшейся задолженности в период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в размере 27359,97 руб. согласно 1/3 доли, расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1261,00 руб.

Представитель истца АО «Красногорская теплосеть» – ФИО6 судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО1 и его законные представители ФИО8 В.М., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались адресу нахождения собственности. В поступившем в суд заявлении законный представитель ФИО1 – мать ФИО3 просила в случае удовлетворения исковых требований снизить размер неустойки на основании требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

АО «Красногорская теплосеть» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа <адрес> на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск Московской № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно утверждениям истца и представленного им расчету, который суд признает арифметически правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире согласно 1/3 доли за период: с ноября 2019 года по февраль 2023 года составила 50033,72 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признается обоснованным, его достоверность сомнений у суда не вызывает; иного расчета сторона ответчика не представила.

Разрешая требования истца, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для привлечения ФИО1 к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем, как достоверно установлено судом, ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50033,72 руб. согласно 1/3 доли за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В ходе судебного разбирательства законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 мать ФИО3 просила сумму пени уменьшить ввиду ее несоразмерности требованиям статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 10000 рублей.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворяется требование истца частично, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в его пользу подлежит присуждение с ответчика уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2001 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования АО «Красногорская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и гвс) – удовлетворить частично.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО2 в пользу АО «Красногорская теплосеть» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 25016,86 руб. за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года, пени за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в размере 5000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000,50 руб.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО3 в пользу АО «Красногорская теплосеть» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 25016,86 руб. за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года, пени за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в размере 5000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000,50 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева