УИД№ 66RS0008-01-2025-002776-26

Дело № 2-2217/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Недоспасовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Корня О.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Корня О.Ю., в котором просит вынести решение о регистрации договора купли – продажи жилого помещения от 22 марта 2023 года, заключенного между истцом и ответчиком и обязать Корня О.Ю. зарегистрировать недвижимое имущество, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО1 и Корня О.Ю. 22 марта 2023 года был заключен договор купли – продажи ? доли квартиры. Согласно указанному договору, истец обязался передать в собственность ответчика ? доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Согласно п.5.2.1. договора купли – продажи квартиры от 22 марта 2023 года покупатель обязан в течение 7 дней с момента заключения договора представить в уполномоченный орган по регистрации права на недвижимое имущество все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю, а также совершить иные необходимые для этого действия.

До настоящего времени вышеназванные действия ответчиком не исполнены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен был о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Корня О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, до судебного заседания направила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также указала на признание заявленных требований в полном объеме.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области в сети интернет: http://dzerzhinsky.svd.sudrf.ru, которая доступна для всех участников процесса. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22 марта 2023 года между ФИО1, выступающим в качестве продавца и Корня О.Ю., выступающей в качестве покупателя, был заключен договор купли – продажи ? части жилого дома, в виде квартиры, расположенной по адресу <Адрес>, кадастровый <№>.

Согласно условиям данного договора ФИО1 продает, а Корня О.Ю. покупает в свою собственность за цену и на условиях, установленных настоящим договором, часть жилого дома в виде квартиры ? доли, расположенной по адресу <Адрес>, кадастровый <№>.

Переход права собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН в порядке, установленном законодательством РФ. Покупатель становится собственником с момента государственной регистрации. Продавец и покупатель обязаны в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора представить в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю, а также совершить все иные необходимые для этого действия.

Согласно расписке от 22 марта 2023 года ФИО1 получил от Корня О.Ю. денежные средства в размере 600 000 рублей.

В силу п.2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в то числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едино государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежит, в частности право собственности.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

П. 1 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что с момента продажи квартиры ответчиком государственная регистрация перехода права собственности по договору купли – продажи от 22 марта 2023 года от продавца ФИО1 к покупателю Корня О.Ю. в установленном законом порядке осуществлена не была.

Исходя из выписки ЕГРН следует, что <Адрес> принадлежит в ? доли ФИО1 с 25 марта 2009 года.

Ответчик Корня О.Ю. в уполномоченный орган Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, не обращалась.

П. 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Требование о возложении обязанности на Корня О.Ю. зарегистрировать недвижимое имущество является излишне заявленным.

Ответчиком Корня О.Ю. представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Корня О.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>, по договору купли – продажи от 22 марта 2023 года, заключенного между ФИО1 и Корня О.Ю..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <Адрес>.

Судья: Н.С. Недоспасова

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2025 года.

Судья: Н.С. Недоспасова