Решение по делу № 2-3465/2025 от 09.10.2025 - об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и заключения соглашения.

Дело № 2-3465/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и заключения соглашения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 81,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: ФИО1, ФИО2 в размере доле, принадлежащей каждому, и заключить с ним и ответчиком отдельные соглашение, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежные документы, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что он и ответчик ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В период брака была приобретена квартира по адресу: <адрес>, за ним и ответчиком ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности, ответчик не участвует в оплате жилищных и коммунальных услуг. Между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Он просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения- указанной квартиры, а именно: ФИО1 и ФИО2 в размере доли, принадлежащей каждому на праве собственности и выдать отдельные платежные документы. В связи с указанными обстоятельствами, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 41).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явилась в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.27, п.28, п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО2, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут (л.д. 15-23).

На основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение- квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 (л.д. 34-37).

Из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства следует, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, он общего хозяйства с ответчиком не ведет, членами одной семьи они не являются, ответчик оплату жилищных услуг не производит, самостоятельно договориться и заключить с ответчиком соглашение по оплате ЖКУ не представляется возможным, поэтому в данном случае, он считает необходимым определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, а именно: за ним и ответчиком в размере доли, принадлежащей им на праве общей совместной собственности и выдать отдельные платежные документы.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, членами одной семьи они не являются, соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, между истцом и ответчиком не заключено.

С учетом вышеприведенным норм права и разъяснений, а также установленным обстоятельств, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию спорного жилого помещения между сособственниками спорного жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 - в 1/2 доли, ФИО2 - в 1/2 доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, следовательно, с ответчика также подлежит взысканию указанная сумма в возврат госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309 ГК РФ, 30,153,155, 158 ЖК РФ, 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 81,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: ФИО1 - в 1/2 доли; ФИО2 - в 1/2 доли.

Данное решение является основанием для заключения ООО «УК Жилсервис» с указанными лицами по содержанию жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 81,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствующего соглашения в соответствии с указанным порядком оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: