63RS0№-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года г. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,
при секретаре Потаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Д.Е.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Д.Е.А. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Х.А.В. с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
В ходе судебного разбирательства Х.А.В. была исключена из числа ответчиков.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что Х.А.В. на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», линия 26, участок №, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое у Х.А.В. не сохранилось.
ДД.ММ.ГГГГ Х.А.В. распорядилась принадлежащим ей земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», линия 26, участок №, продав его Д.Е.А. за 2 000 руб., о чем сторонами была составлена расписка, подтверждающая факт продажи земельного участка, а также получения денежных средств в счет его приобретения продавцом.
Поскольку договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», линия 26, участок №, в письменном виде сторонами сделки составлен не был, в установленном законом порядке не был зарегистрирован, а также право собственности Х.А.В. на земельный участок не было оформлено надлежащим образом, оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Кроме того, Х.А.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Самостоятельно истцом были предприняты попытки оформления права собственности на спорный земельный участок путем обращения в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», линия 26, участок №. Однако, ответом МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.А. было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что представленный план-схема СНТ «Воскресенка-ЗИМ» согласован, однако документ, устанавливающий распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, не был представлен.
Также, ДД.ММ.ГГГГ истец в отношении испрашиваемого земельного участка обращалась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для садоводства. Однако, ответом МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ заявление Д.Е.А. было оставлено без удовлетворения, поскольку, согласно сведениям из архива правоустанавливающих документов, по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении иному лицу земельного участка площадью 600 кв.м., местоположение которого совпадает с представленной к заявлению схемой земельного участка: <адрес>, СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», линия 26, участок №, под коллективное садоводство на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время Д.Е.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком по его целевому назначению, является членом СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», оплачивает членские взносы, а также несет текущие расходы на обустройство массива, что подтверждается заключением и справкой правления СНТ «Воскресенка-ЗИМ».
С целью установления границ и площади земельного участка по заказу Д.Е.А. кадастровым инженером Л.С.И. был подготовлен план границ земельного участка, а также заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 631 кв.м., участок расположен в границах массива СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ». Споров по границам нет, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ». Пересечений границ с границами иных земельных участков, согласно заключению кадастрового инженера Л.С.И., не выявлено. Указанное также подтверждается заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Х.А.В. и Д.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся; признать за Д.Е.А. право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Л.С.И. от 15.07.2025г.
Истец Д.Е.А., а также её представитель по доверенности А.К.С. в судебное заседание не явились, о месте, времени и дне слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствие стороны истца, в котором представитель исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ» в лице председателя правления С.Т.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Д.Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Профкомом КПО «ЗИМ» на основании постановления Совета М.С. от 24/II 1942 г. №, приказа НККХ С. от 9/III 1938 г. № и решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от 21/III 1957 года № заключил с Х.А.В. договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, Х.А.В. передан в аренду сроком на 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании, земельный участок, находящийся в районе Воскресенка, участок № линия, площадью 600 кв.м.
На основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, был передан Х.А.В. в собственность, для коллективного садоводства, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>», представленному по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Х.А.В. земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Графический материал на земельный участок представлен в виде чертежа в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Х.А.В.
На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Воскресенка-ЗИМ» предоставлено 46,3 га земли, из них 41,0 га (многолетние насаждения) в собственность гражданам, 5,3 га (земли общего пользования) в постоянное пользование для коллективного садоводства. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района поручено подготовить и выдать Государственный акт на право пользования землей садоводческому товариществу «Воскресенка-ЗИМ».
На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был согласован план-схема границ земельного участка площадью 462 833,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ «Воскресенка-ЗИМ», в соответствии с которым, спорный земельный участок входит в состав СНТ «Воскресенка-ЗИМ».
ДД.ММ.ГГГГ Х.А.В. передала вышеуказанный земельный участок в собственность Д.Е.А. Стоимость земельного участка определена в размере 2 000 руб., указанная сумма была получена продавцом в полном объеме, о чем им была составлена расписка. Договор купли-продажи земельного участка в письменной форме сторонами сделки составлен не был, а поскольку за Х.А.В. право собственности на отчуждаемый объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок также не предоставляется возможным.
Таким образом, в расписке о получении денежных средств указаны существенные условия договора купли-продажи об объекте и его стоимости.
В соответствии с ответом Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Х.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам не значится.
Согласно представленной истцом в материалы дела справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Х.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом архивного отдела комитета ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласного которому, Х.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки нотариуса <адрес> Л.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти Х.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является супруг наследодателя – Х.А.И.. ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на государственный целевой беспроцентный заем ДД.ММ.ГГГГ г., хранящийся в Ленинском отделении № Сберегательного банка РФ на основании Облигации №.
Информации об иных наследниках, а также наличии иного наследственного имущества не имеется.
Таким образом, судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти Х.А.В., является её супруг - Х.А.И. Также установлено, что спорный земельный участок в наследственную массу после смерти Х.А.В. не вошел.
Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Х.А.И., в соответствии с информационным ресурсом МВД России, значится умершим, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям с официального сайта “Реестр наследственных дел”, наследственное дело после смерти Х.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
В соответствии со справкой №, выданной председателем правления СНТ «Воскресенка-ЗИМ» ДД.ММ.ГГГГ, Д.Е.А. имеет дачный участок в СНТ «Воскресенка-ЗИМ» по адресу: <адрес>, является членом СНТ «Воскресенка-ЗИМ», долгов по дачному участку не имеет, все членские взносы ею оплачены.
Согласно заключениям правления, выданным председателем СНТ «Воскресенка-ЗИМ» ДД.ММ.ГГГГ № б/н, а также ДД.ММ.ГГГГ, за Д.Е.А. действительно закреплен земельный участок площадью 6,0 соток, находящийся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и не изменялись. Местоописание границ земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории СНТ «Воскресенка-ЗИМ» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет.
Таким образом, судом установлено, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, с момента приобретения спорного земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, Д.Е.А. открыто владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, несет бремя по его содержанию, что подтверждается квитанциями по внесению оплаты членских взносов, представленными в материалы дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между Х.А.В. и Д.Е.А. фактически состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка. Несмотря на то, что сделка купли-продажи не была зарегистрирована надлежащим образом, Д.Е.А. фактически владеет данным имуществом с момента приобретения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, использует земельный участок по его назначению, несет бремя по его содержанию.
Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, учитывая, что иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Из материалов дела следует, что сведения о земельном участке площадью 600 (631) кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. Спорный земельный участок не поставлен на кадастровой учет, правообладатель не указан, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно плану границ землепользования, изготовленному кадастровым инженером Л.С.И. ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 631 кв.м., что на 31 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе (0,06 га). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что также подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Заключением правления СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и не изменялись. Местоописание границ земельного участка подтверждается его месторасположением, земельный участок не выходит из границ территории СНТ «Воскресенка-ЗИМ» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет, что подтверждается соответствующими документами межевого дела. Земельный участок расположен в границах территории СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ».
Из заключения кадастрового инженера Л.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было определено путем проведения геодезической съемки высокоточным геодезическим оборудованием.
Результаты геодезической съемки отображены на Плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Л.С.И. По результату геодезической съемки площадь земельного участка составила 631 кв.м.
Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью состояния ограждения.
Согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес>, земельный участок расположен в зоне Сх-3 - застройки огородничества и садоводства, минимальный размер земельного участка 300 кв.м., максимальный - 3000 кв.м. Образуемый участок не превышает данные параметры.
Земельный участок не входит в границы резервирования для изъятия земельных участков, также земельный участок не входит в границы особо охраняемых территорий.
Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.
При сопоставлении имеющихся данных о границах СНТ «Воскресенка-ЗИМ» установлено, что земельный участок полностью входит в состав СНТ «Воскресенка-ЗИМ».
Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 631 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ», линия 26, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные объектом искусственного происхождения - забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно ответу Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленному каталогу координат, площадью 631 кв.м., к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на нем отсутствуют.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Д.Е.А. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.Е.А. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Х.А.В. и Д.Е.А., состоявшейся.
Признать за Д.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Обозначение
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Ю. Болотина