дело №2-442/13-2025г.
46RS0031-01-2024-006108-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шуровой И.Н.,
при секретаре Варламове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что они (истцы) являются сособственниками по ? доли каждый земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> Ответчик проживает по адресу: <адрес> с которым у них сложились смежные участки, самовольно снял ограждение - забор, разделяющий их участки и захватил часть их участка, отгородив его сеткой, прибив сетку к сараю, принадлежащему истцу ФИО2 Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, чем лишил истцов возможности использовать эту часть земельного участка. На протяжении 28 лет, начиная с 1996г. они (истцы) пользовались земельным участком в установленных планом границах, никаких споров с соседями не возникало. Площадь земельного участка истцов в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами земельного участка, что подтверждается актом выноса поворотных точек границ земельного участка в натуру, произведенным 19.07.2024г. Измерение показало, что ответчик отступил от своей границы на 50-56 см на участок истцов от забора их общего соседа ФИО15 до сарая истца ФИО2, на который он прибил сетку. Просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, убрать насаждения - кусты, вернуть заграждения на границу земельного участка в соответствии с данными межевого плана.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признали, пояснив, что он проживает, зарегистрирован и является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Границы земельного участка, принадлежащего истцам ответчик не нарушал, ограждение (забор) не менял, не переносил, его границы соответствуют правоустанавливающим документам, препятствий в пользовании принадлежащим истцам земельным участком, он не чинит. Надлежащих доказательств того, что местоположение спорной смежной границы было изменено стороной ответчика, о замене ограждения, суду не представлено и в материалах дела не имеется. Смежная граница была сформирована и существовала на местности более пятнадцати лет.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, ч.3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 25 ч.1 Земельного кодекса РФ (в ред. до изменений, внесенных ФЗ от 03.07.2016г.), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с частью 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 60 ч.2 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, являются описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно статье 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).
Исходя из положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:
отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;
по решению суда;
В соответствии с частью 3 статьи 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав (ч.4).
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.20215г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Положениями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Росземкадастром 17.02.2003г., предусмотрено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п.14.1). Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями (14.2).
Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - Приложение 4 (п.14.4).
Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром (п.14.5).
Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства (п.14.6).
Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак) (п.14.7).
Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
Согласно положениям частей 1, 7, 9 статьи 38 Закона №221-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии со статьей 39 данного закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.3).
Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.
Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункты 1, 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ).
На основании пункта 1 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ).
По смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Федерального закона №218-ФЗ, изменение основных характеристик объекта недвижимости, в данном случае изменение сведений о местоположении границы контура объекта недвижимости, относится к изменениям основных характеристик объекта недвижимости, такое изменение может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости. Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя. Суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками по ? доле каждая, земельного участка, площадью 500 кв.м, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Границы земельного участка учтены в едином государственном реестре недвижимости.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности: ? доля жилого дома с хозяйственными строениями, по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 654+/-9 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-30).
По свидетельству о государственной регистрации права Управления Росреестра по Курской области (л.д.74), за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 689 кв.м., на основании постановления Администрации г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ
Наряду с этим, из материалов дела видно, что согласно выписки из постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено изменение границ земельного участка по адресу: <адрес> по фасаду - 13,85 м, 0,9 м, 8,6 м, по задней меже - 22,75 м, по левой меже - 21,0 м, по правой меже - 21,8 м., площадь участка 494,7 м. (л.д.85).
В техническом паспорте от 1999г., предоставленном истцами на индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д.92-101) в разделе «экспликация земельного участка» указана площадь земельного участка по документам 495 кв.м., фактическая площадь 487 кв.м.
С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО16 которым 31.07.2024г. был подготовлен межевой план, согласно которому, площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет 514+/-8 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы были выполнены в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № В ходе проведения кадастровых работ по уточнению положения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 500 кв.м., а по фактическим границам 514 кв.м, разница не превышает 10%. Размеры земельного участка были определены инструментально по фактическим границам земельного участка. Участок огорожен забором, смежные участки используются по назначению, границы участка соответствуют первоначальному плану предоставления земельных участков. Границы земельного участка совмещены с границами смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете – следовательно они не подлежат согласованию. (л.д.10-20).
В техническом паспорте, предоставленном ответчиком на индивидуальный жилой дом <адрес> Курского городского бюро технической инвентаризации, в разделе 2 «экспликация земельного участка» указано от ДД.ММ.ГГГГ о фактической площади земельного участка 658 кв.м.
Из землеустроительного дела № от 2005г., подготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Курска Бюро кадастра Курской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3 (л.д.57-62) следует, что граница земельного участка определена на местности. Площадь земельного участка домовладения составила 655 кв.м. Разница вычисленной площади и площади, указанной в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи домовладения), для данного участка составила 3 кв.м. По расчету допустимой погрешности определения площади участка - 9 кв.м.
Согласно акту от 15.12.2005г. установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, фактически сложившиеся границы земельного участка согласованы с землепользователем ФИО18 <адрес> (л.д.62).
Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ответчику земельного участка, ответчик обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО19 которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, согласно которому, площадь земельного участка с кадастровым номером № с величиной погрешности 654+/-9 кв.м, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН 689 кв.м. (л.д.63-68-73). По заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № была уточнена фактическая площадь данного участка, которая составила 654 кв.м. Добавить площадь указанную в документах 689 кв.м. не представляется возможным, в связи с этим межевой план подготовлен на фактическую площадь земельного участка, которая не превышает предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленные Решением Курского городского Собрания 15.08.2017г. №225-5-РС «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск». Существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет подтверждено.
По акту от 2018г. согласования местоположения границы земельного участка, площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 (л.д.77) местоположение указанного земельного участка было согласовано с ФИО1
В ходе судебного разбирательства определением суда от 15.04.2025г. по ходатайству истцов по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».
Из исследовательской части заключения эксперта ФИО21 № от 28.11.2025г. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (истцов) имеет долговременные межевые знаки.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (истцов) составляет 505 кв.м.
По сведениям ЕГРН, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № (истцов), расположенного по адресу: <адрес> составляет 514 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащий ответчику, также имеет долговременные межевые знаки.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (ответчика) составляет 662 кв.м.
По сведениям ЕГРН, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № (ответчика), расположенного по адресу: <адрес> составляет 654 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно выводов эксперта в заключении: площадь и границы земельного участка, принадлежащего истцам (ФИО1, ФИО2) и принадлежащего ответчику (ФИО3) не соответствуют сведениям ЕГРН (ГКН) на исследуемые земельные участки. Фактические границы ответчика накладываются на границы истцов по сведениям ЕГРН. Данная ситуация могла произойти либо в результате реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № в части смежной границы, либо были смещены межевые знаки (забор) после проведения кадастровых работ. Правоустанавливающие и иные документы не дают четкой информации по установлению смежной границы. Если имело место реестровая ошибка, то границы земельных участков следует установить согласно схеме №1, если имело место смещение смежной границы, необходимо передвинуть смежный забор по границам, указанным в сведениях ЕГРН.
Фактически кустарники располагаются на земельном участке с кадастровым номером № (ответчика). Относительно сведений ЕГРН кустарники располагаются на земельном участке с кадастровым номером № (истцов).
Сторонами не оспаривалось, что по фактическому пользованию земельные участки имеют смежную границу, о местоположении которой между сторонами возник спор.
Полагая доводы истцов необоснованными, ответчик и его представитель утверждали, что смежная граница проходит по существующему ограждению более пятнадцати лет, и спорный забор ответчиком всё это время не передвигался.
Истцы в 1995-1996гг. вступили в наследство, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в 2012г. истцы зарегистрировали за собой право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок, площадью 500 кв.м. уже с существующей установленной ранее смежной границей с принадлежащим ответчику ФИО3 земельным участком, обозначенной забором, возражений относительно ее местоположения не имели.
В настоящее время площадь земельного участка ответчика и его границы установлены.
Надлежащих доказательств того, что местоположение спорной смежной границы было изменено ответчиком и это изменение произошло, когда земельный участок по <адрес> стал принадлежать истцам, суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
Смежная граница была сформирована и существовала на местности более пятнадцати лет.
Допустимых и достаточных доказательств того, что смежная граница земельных участков изменялась с момента приобретения истцами (правопредшественниками) земельного участка, и до возникшего спора, истцами не представлено.
Доводы истцов о нарушении их прав землепользования относительно местоположения принадлежащего истцам земельного участка не нашли своего подтверждения.
Во внесудебном порядке истцы по вопросу исправления реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка в компетентные государственные органы не обращались. Заявленные требования иска истцами не уточнялись, истцы поддержали поданный иск.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований иска, в связи с чем, в иске истцам следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 14.01.2026г.
Председательствующий судья (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>