Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 ноября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «<адрес>» к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

НП «<адрес>» обратилось в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории поселка «<данные изъяты>» в № г. на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ построено здание трансформаторной подстанции площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес> здание принято на баланс истца. Общее собрание жителей поселка «<данные изъяты>» приняло решение передать на безвозмездной основе объекты электрического хозяйства в собственность ПАО «<данные изъяты>». Для осуществления передачи трансформаторной подстанции необходимо произвести ее регистрацию, а также оформить земельный участок, расположенный под указанной подстанцией. С целью оформления земельного участка под трансформаторной подстанцией в собственность и установления местоположения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка с целью образования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО3 подготовила схему расположения земельного участка на КПТ, площадь данного земельного участка составляет № кв.м. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы согласно требованиям законодательства. Также кадастровым инженером был подготовлен технический план на трансформаторную подстанцию.

Представители истца в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель администрации в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск.

Представитель третьего лица – ПАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется отзыв, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований третье лицо не возражает.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с разъяснениями п. 26 - 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на территории поселка «<данные изъяты>» в № году на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ построено здание трансформаторной подстанции площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес> по договору подряда истцом произведена, возведенное сооружение передано истцу по акту приема-передачи, что подтверждается материалами дела. Указанное здание принято на баланс истца.

Во исполнение поручений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ДМ№, от ДД.ММ.ГГГГ № №, Общее собрание жителей поселка «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение передать на безвозмездной основе объекты электрического хозяйства в собственность ПАО «<данные изъяты>».

Как указывают представители истца, для осуществления передачи трансформаторной подстанции необходимо произвести ее регистрацию, а также оформить земельный участок, расположенный под указанной подстанцией.

Сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на данный земельный участок и здание трансформаторной подстанции отсутствуют, суду таких сведений не представлено.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план на трансформаторную подстанцию.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С целью оформления земельного участка под трансформаторной подстанцией в собственность и установления местоположения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка с целью образования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО3 подготовила схему расположения земельного участка на КПТ, площадь данного земельного участка составляет № кв.м. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы согласно требованиям законодательства. Как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок под подстанцией сформирован согласно нормам отступа расстояний от границы земельного участка до здания (Ведомственные строительные нормы № тм-т1 от ДД.ММ.ГГГГ «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением № кВ», так для комплектных подстанций с двумя трансформаторами выделяется участок с учетом № м от подстанции во все стороны для обслуживания такого здания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок расположен под зданием трансформаторной подстанции, возведенной истцом для собственных нужд и за счет собственных средств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в уточненном варианте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Признать за Некоммерческим партнерством «Содействия в управлении имуществом поселка «Северное Владычино» право собственности на здание трансформаторной подстанции площадью № кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с координатами, отраженным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Некоммерческим партнерством «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с установлением границ указанного земельного участка согласно координатам, отраженным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.