Решение по делу № 2-1486/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-1486/2023 48RS0003-01-2023-001275-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является членом <адрес>. В его пользовании с 2004 года находятся земельные участки №, улица №, площадью 400 кв.м и №, улица №, площадью 400 кв.м, расположенные в <адрес>, которые предоставлены садоводческим товариществом. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данными земельными участками как своими собственными, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельными участками претензий от бывших правообладателей, других лиц к нему не поступало, права на данные земельные участки никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось. Истец просил признать за ним право собственности на земельные участки №, улица №, площадью 400 кв.м и №, улица №, площадью 400 кв.м, расположенные в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определениями суда произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации г. Липецка на надлежащего С.Н.М., сведения о которой как о правообладателе с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, улица № в <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № б/н были указаны в представленной в суд выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2023 года № №

Вместе с тем, поскольку впоследствии в суд поступило свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником с указанного земельного участка указан К.Л.П., ответчик С.Н.М. заменена определением суда в порядке ст. 41 ГПК РФ на ответчика ФИО3 (лицо принявшее наследственное имущество, оставшееся после смерти К.Л.П.)

Также определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 как наследник правообладателя земельного участка №, улица № в <адрес> ФИО4

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3 представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом СНТ СН «Металлург-4» с 2004 года, пользуется земельными участками №, улица №, площадью 400 кв.м и №, улица №, площадью 400 кв.м, расположенные в указанном Товариществе. Задолженности по членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем Товарищества. Из личных карточек садовода на данные участки следует, что с 2004 года оплата членских платежей по ним производится ФИО3

В соответствии со схемой распределения участков в СНТ СН «Металлург-4» спорные земельные участки располагаются на территории данного Товарищества.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок №, улица №, площадью 400 кв.м ранее принадлежал на праве собственности ФИО4, земельный участок №, улица №, площадью 400 кв.м – К.Л.П. Указанное подтверждается представленными свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> У.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ рег. № следует, что К.Л.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя – К.Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества – <данные изъяты>

Также данным нотариусом в ответе на запрос сообщено, что К.Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство, оставшееся после смерти К.Г.В., вступила ее дочь – ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении, соответственно, 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и на денежные средства, хранящиеся на счетах в банковском учреждении.

В ответе нотариуса нотариального округа <адрес> Ф.Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ рег. № сообщено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 за вступлением в наследство обратилась супруга наследодателя – ФИО2, которой выданы свидетельств о праве собственности на транспортные средства и денежные средства на счете в банковском учреждении и денежные средства в пенсионном фонде.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельному участку №, улица № присвоен кадастровый №, земельному участку №, улица № присвоен кадастровый №. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Площадь земельных участков в каждом случае составляет 400 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании ранее в качестве свидетелей Б.В.В. и Ш.Г.А. Также данные свидетели показали, что спорными земельными участками с 2004 года владеет ФИО1, участки используются им для огородничества и садоводства.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку земельные участки в <адрес> используются истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельные участки №, улица №, площадью 400 кв.м и №, улица №, площадью 400 кв.м, расположенные в <адрес>

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства;

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

изготовлено 23.08.2023 года