Решение по делу № 2-2791/2022 от 17.01.2023 | Левобережный районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

Дело №

36RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2023 года

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ООО «АВА-кров» - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени,

установил:

истец Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее по тексту – ООО «АВА-кров») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что ответчики являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кор. 1, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не производят в установленный действующим законодательством срок оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, затраты на (МОП) ОДН.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составляет 302 309 руб. 17 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчикам начислены пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного истец ООО «АВА-кров» просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 302 309 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 330 033 руб. 72 коп., и пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, и расходы по отправлению заказной корреспонденции ответчикам. (л.д. 9-11)

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в том числе после объявленного в нем до ДД.ММ.ГГГГ перерыва, ответчики ФИО1 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. (л.д. 107, 110, 122,124) От ответчика ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 119) Ответчик ФИО1 о причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и с учетом мнения представителя истца, и ответчика ФИО2, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «АВА-кров» ФИО5 исковые требований поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями не согласился, указав на необоснованность расчета истца, в том числе по начислению пени, а также просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Письменные возражения ответчика ФИО2 и заявление о применении срока исковой давности приобщены к материалам дела. (л.д. 94, 95)

Ответчиками ФИО1 и ФИО3 также представлено заявление о применении срока исковой давности. (л.д. 104, 116)

Выслушав пояснения представителя истца ООО «АВА-кров» ФИО5, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 которой (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ; от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги. (пункт 3)

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ введена в действие часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями части 9.1 указанной статьи (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ), установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ, пункт 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изложен в редакции: плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (часть 1)

Согласно пункту 1 части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ; от ДД.ММ.ГГГГ № 458-ФЗ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кор. 1, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 302 309 руб. 17 коп. (л.д. 16-31) Лицевой счет открыт на имя ФИО1

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кор. 1, <адрес>, принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности. (л.д. 126-127, 128, 129) За ответчиком ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 2/5 доли, за ФИО2 – 1/5 доли, за ФИО3 – 2/5 доли.

Как следует из выписки из поквартирной карточки (домовой книги) ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении. (л.д. 32)

Информация о регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, кор. 1, <адрес>, представлена ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>. (л.д. 75)

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,стр.1, <адрес>. (л.д. 98-99)

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закреплено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что истец ООО «АВА-кров» осуществляет управление многоквартирным домом, что ответчиками не оспаривается.

ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе, имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. (л.д. 65, 66, 67)

В материалы дела истцом ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а именно с Открытым акционерным обществом «Воронежская энергосбытовая компания» договор поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41); с Обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод (л.д. 42-44); с Публичным акционерным обществом «Квадра-Генерирующая компания» на снабжение тепловой энергии в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-64); с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноСпектр» договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов №Э – 22 ЛБ – ТБОБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-48) и договор от ДД.ММ.ГГГГ № Л – 183 ЛБ заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО6 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда. (л.д. 49-50)

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кор. 1.

Как указано выше из выписки по лицевому счету №, открытому в отношении <адрес>, кор.1 по <адрес> <адрес> усматривается, что в период с апреля 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, ответчиками исполнялись не надлежащим образом. (л.д. 16-31)

Ответчиком ФИО2 суду представлены чеки по операциям об оплате коммунальных услуг через систему Сбербанк Онлайн. (л.д. 132-145) Из содержания указанных чеков усматривается, что ФИО1 произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ за май 2019 г. в сумме 3 000 руб. (л.д. 132), ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2019 г. в сумме 4 000 руб. (л.д. 133), ДД.ММ.ГГГГ за январь 2020 г. в сумме 5 000 руб. (л.д. 134), ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2020 г. в сумме 4 000 руб. (л.д. 135), ДД.ММ.ГГГГ за март 2020 г. в сумме 4 000 руб. (л.д. 136), ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2020 г. в сумме 4 000 руб. (л.д. 137), ДД.ММ.ГГГГ за май 2020 г. в сумме 4 000 руб. (л.д. 138), ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2020 г. в сумме 4 000 руб. (л.д. 139), ДД.ММ.ГГГГ за август 2020 г. в сумме 5 000 руб. (л.д. 140), ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2020 г. в сумме 5 000 руб. (л.д. 141), ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2020 г. в сумме 5 000 руб. (л.д. 142), ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2020 г. в сумме 5 000 руб. (л.д. 143), ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2020 г. в сумме 5 000 руб. (л.д. 144), ДД.ММ.ГГГГ за март 2021 г. в сумме 5 000 руб. (л.д. 145)

Суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», о том, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, ответчиками ФИО1, ФИО2, и ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Плата за коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Как указывает в исковом заявлении истец, в городе Воронеже общеустановленным правилом оплаты жилищно-коммунальных услуг является плата по 20 число следующего месяца.

Таким образом, с учетом того, что согласно расчету истца, срок оплаты по коммунальным платежам наступает до 20 числа месяца, следующего за расчетным, суд с учетом того, что с исковыми требованиями в суд истец ООО «АВА-кров» обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), признает, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит взысканию с ответчиков, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по ежемесячным платежам за данный период.

Обстоятельств, перечисленных в статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии которых срок исковой давности не течет, судом не установлено.

Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, за период с июля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам произведено начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги в общей сумме 111 665 руб. 01 коп. (л.д. 14-15)

Как указано выше, согласно представленным ответчиком ФИО2 чекам в период с декабря 2019 г. по апрель 2021 г. произведена оплата части образовавшейся задолженности. (л.д. 132-145) Кроме этого, из выписки по лицевому счету также усматривается, что ответчиками перечислено в счет образовавшейся задолженности в июле 2019 г. - 8 800 руб. (начислено 3 089 руб.78 коп.), в августе 2019 г. - 8 800 руб. (начислено 3 397 руб. 53 коп.), в сентябре 2019 г. - 8 800 руб. (начислено 3 397 руб. 53 коп.), в октябре 2019 - 8 800 руб. (начислено 2 716 руб. 08 коп.), в ноябре 2019 г. - 8 800 руб. (начислено 3 397 руб. 53 коп.) (л.д. 14-15

Исходя из изложенного, и содержания выписки по лицевому счету суд признает установленным, что за период с июля 2019 г. по ноябрь 2019 г. начисленные истцом платежи по оплате за содержание и ремонт, и коммунальные услуги оплачены ответчиками.

За период с декабря 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке по лицевому счету истцом было начислено к оплате в общей сумме 95 666 руб. 56 коп. (за декабрь 2019 – 3 397 руб. 53 коп., за январь 2020 г. – 3 399 руб. 60 коп., февраль 2020 г. – 3 399 руб. 60 коп., за март 2020 г. – 3 399 руб. 60 коп., апрель 2020 г. – 3 399 руб. 60 коп., за май 2020 г. – 3 734 руб. 55 коп., за июнь 2020 г. - 3 734 руб. 54 коп., за июль 2020 г. – 3 907 руб. 21 коп., за август 2020 г. – 3 907 руб.21 коп., за сентябрь 2020 г. – 3 907 руб. 21 коп., за октябрь 2020 г. – 3 907 руб. 22 коп., за ноябрь 2020 г. - 3 907 руб. 21 коп., за декабрь 2020 г. - 3 907 руб. 21 коп., за январь 2021 г. - 3 907 руб. 21 коп., за февраль 2021 г. - 3 907 руб. 21 коп., за март 2021 г. - 3 907 руб. 21 коп., за апрель 2021 г. - 3 907 руб. 21 коп., за май 2021 г. - 3 907 руб. 21 коп., за июнь 2021 г. - 3 907 руб. 21 коп., за июль 2021 г. – 4 052 руб. 50 коп., за август 2021 г. – 4 052 руб. 50 коп., за сентябрь 2021 г. – 4 052 руб. 50 коп., за октябрь 2021 г. – 4 052 руб. 50 коп., за ноябрь 2021 г. – 4 052 руб. 50 коп., за декабрь 2021 г. – 4 052 руб. 50 коп. (л.д. 16-31, 27-31)

За период с февраля 2020 по апрель 2021 г. ответчиками произведена оплата в общей сумме 55 010 руб., что подтверждается сведениями, содержащимися в вышеперечисленных чеках, и в выписке по лицевому счету.

Таким образом за период с декабря 2019 по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составит в размере 40 656 руб. 56 коп. (95 666,56 – 55 010), которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В связи с тем, что ответчиками не представлено суду доказательств о наличии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскивает образовавшуюся задолженность за период с января 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке.

Суд также учитывает, что в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательства, подтверждающие, что ответчики обращались с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, в отношении которых истцом заявлено ко взысканию в материалах дела отсутствуют.

Истцом ООО «АВА-кров» также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. действовавших до вступление в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) было предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку по заявленным истцом требованиям подлежит применению срок исковой давности, то с учетом пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд при разрешении требований истца и определения периода начисления пени, учитывает, что в соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пунктом 4 указанного Постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 Постановления, приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, ответ на вопрос №), Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В связи с этим суд производит расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без учета период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующему расчету:

по задолженности, возникшей на 21.01.2020

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3397,53 х 29 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;

погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ - 1 600 руб. 40 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1797,13 х 1 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1797,13 х 20 х 1/300х 7,5% = 8,99 руб.;

погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ – 600 руб.40 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1196,73 х 26 х 1/300 х 7,5% = 7,78 руб.;

погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ – 600 руб.40 коп.

погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ – 596 руб. 33 коп.

итого 16,77 руб.

по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ.

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 399 руб.60 коп.

по задолженности, возникшей на 21.03.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 399 руб. 60 коп.

по задолженности, возникшей на 21.04.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 399 руб. 60 коп.

по задолженности, возникшей на 21.05.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 399 руб. 60 коп.

по задолженности, возникшей на 21.06.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 04 руб. 07 коп.

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме3 730 руб. 48 коп.

по задолженности, возникшей на 21.07.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 269 руб. 52 коп.

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 465 руб. 02 коп.

по задолженности, возникшей на 21.08.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 534 руб. 98 коп.

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 092 руб. 79 коп.

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 092 руб. 78 коп.

по задолженности, возникшей на 21.09.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 907 руб. 21 коп.

по задолженности, возникшей на 21.10.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 907 руб. 21 коп.

по задолженности, возникшей на 21.11.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 907 руб. 21 коп.

по задолженности, возникшей на 21.12.2020

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 907 руб. 21 коп.

по задолженности, возникшей на 21.01.2021

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 998 руб. 92 коп.

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 908 руб. 29 коп.

по задолженности, возникшей на 21.02.2021

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 091 руб. 71 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1815,50 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1815,50 х 19 х 1/300 х 7,5% = 8,62 руб.;

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 092 руб. 79 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 722,71 х 41 х 1/300 х 7,55 = 7,41 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 722,71 х 606 х 1/130 х 7,5% = 252,67 руб.

итого 268 руб. 70 коп.

по задолженности, возникшей на 21.03.2021

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 60 х 1/300 х 7,5% = 58,61 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 578 х 1/130 х 7,5 % = 1 302,90 руб.

итого 1 361 руб.51 коп.

по задолженности, возникшей на 21.04.2021

погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 907 руб. 21коп.

по задолженности, возникшей на 21.05.2021

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 30 х 0 х 7,5%=00,00 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 517 х 1/130 х 7,5% = 1 165,40

итого: 1 224,01 руб.

по задолженности, возникшей на 21.06.2021

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;

с 21.0.2021 по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 60 х 1/300 х 7,5% = 58,61 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 486 х 1/130 х 7,5% = 1 095,52 руб.;

итого: 1 154 руб. 13 коп.

по задолженности, возникшей на 21.07.2021

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 60 х 1/300 х 7,5% = 58,61 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3907,21 х 456 х 1/130 х 7,5% = 1 027,90 руб.;

итого: 1 086,51 руб.

по задолженности, возникшей на 21.08.2021

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 4052,50 х 30 х 0 х 7,5 % = 0,00 руб.;