Дело № 2-501/2025 (2-7261/2024)

59RS0007-01-2024-009065-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Холмогорская, 2В» к ФИО1, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Холмогорская, 2В» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины.

В обосновании требований истец указал, что ЖК «Холмогорская, 2В» является организацией, управляющей многоквартирным домом №В по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Холмогорская, 2В – трех комнат в <адрес>, а также одной комнаты в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, сумма пени истцом не заявлена. Истец ранее обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, который определением был отменен. Имеющаяся задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебном заседании на уточнённом иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве приобщенного к материалам дела.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>В, находится в управлении ЖК «Холмогорская, 2В» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, которое оказывает услуги по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечению коммунальными услугами проживающим в доме гражданам, что подтверждается приложенными протоколами общих собраний собственников помещений, сметами на техническое содержание и ремонт, квитанциями.

Протоколом общего собрания собственников указанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ избран способ формирования фонда капитального ремонта <адрес>В по <адрес>, путем открытия специального счета.

Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>В <адрес> кадастровым номером № являются ФИО1 ? доли с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7 ? доля с ДД.ММ.ГГГГ.

Также долевыми собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>В <адрес> кадастровым номером № являлись ФИО1 ? доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7 ? доля с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается ответом управления ЗАГС администрации г. Перми.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сводному отчёту по объекту (комната в <адрес> площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.) за период с октябрь ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ, также финансово-лицевому счету № имеется задолженность за ЖКУ (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление капремонт, содержание и ремонт дома) в общем размере ДД.ММ.ГГГГ рублей (ДД.ММ.ГГГГ руб. доля 1/4 ФИО7, доля ? ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ руб.).

Согласно сводному отчёту по объекту (комната № в <адрес> площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.) за период с октябрь ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ, также финансово-лицевому счету № имеется задолженность за ЖКУ (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление капремонт, содержание и ремонт дома, энергоснабжение, вывоз ТКО) в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей (ДД.ММ.ГГГГ руб. доля ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ руб. доля ФИО1).

Согласно сводному отчёту по объекту (комната № в <адрес> площадью 29 кв.м.) за период с октябрь ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ, также финансово-лицевому счету № имеется задолженность за ЖКУ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей (ДД.ММ.ГГГГ руб. доля ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ руб. доля ФИО1).

Согласно сводному отчёту по объекту (комната № в <адрес> площадью 19,2 кв.м.) за период с октябрь ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ, также финансово-лицевому счету № имеется задолженность за ЖКУ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ руб. доля ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ руб. доля ФИО1).

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми Пермского края г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖК «Холмогорская, 2В» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ за период с октября ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам.

Ссылка ответчика на не проживание в спорных комнатах не освобождает ответчиков, как лиц, имеющих право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных в квартиру коммунальных услуг.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

За спорный период с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, в связи с не проживанием в спорных жилых помещениях ответчики к истцу в установленном порядке не обращались, сохраняя постоянную регистрацию по адресу: <адрес>В.

Истцом представлены в материалы дела протокола общего собрания членов ЖК в МКД адресу: <адрес>В от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные сметы доходов и расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ года, также представлены сведения о передаче показаний прибора учета по воде и электроэнергии за 2022- 2023 года по <адрес>.

Истцом представлены финансовый лицевой счет, сводные отчеты по периодам образования задолженности на помещения, квитанции, на основании которых определен размер задолженности, где содержатся сведения о размере начислений платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, перерасчете платежей, сумм оплаты. Указанные сведения ответчиками в установленном законом порядке не опровергнуты, доказательств неправильного начисления истцом сумм за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет истца. Данный расчет судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, доказательства иного размера задолженности не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных материалов, ЖК «Холмогорская, 2В» ранее обращалось к мировому судье судебного участка N 8 Свердловского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с октября ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. на всю задолженность в т.ч. приходящуюся на долю несовершеннолетнего ребенка ФИО7, чьим законным представителем является ФИО1

В тоже время не вынесение отдельного судебного приказа в отношении каждого из долевых должников, предполагает спор о праве и рассмотрение требований в порядке искового производства.

Следовательно, истцом соблюден приказной порядок, в связи с отменой ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа № по заявлению ФИО1, истец обратился с настоящим иском в суд, таким образом, правовых оснований для возвращения искового заявления ЖК у суда не имеется.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рублей с ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «Холмогорская, 2В» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Жилищного кооператива «Холмогорская, 2В» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90864,43 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате госпошлины в размере 2876,25 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <данные изъяты>) действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 Льва ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Жилищного кооператива «Холмогорская, 2В» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30288,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате госпошлины в размере 958,75 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна:

Судья: О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-501/2025 Свердловского районного суда г. Перми.