Решение по делу № 02-12548/2025 от 10.12.2025 - о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о разделе совместно нажитого имущества.

УИД № 77RS0034-02-2025-009496-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12548/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества путем выделения доли и признания за фиоА, право собственности на 7426/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ..., выделить доли и признать за ФИО1 право собственности на 194/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ..., выделить и признать за ФИО1 на 194/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ..., признать за ответчиком ФИО2 право собственности на 2186/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ....

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с 25.09.2010. У супругов имеется двое несовершеннолетних детей: .... В период брака супругами была приобретена квартира по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер .... Согласно выписке из ЕГРП данная квартира находится в долевой собственности супругов по 1/2 доле за каждым. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, соглашение о разделе имущества не достигнуто. Истец оспаривает равенство долей с ответчиком, поскольку часть денежных средств, направленных на оплату квартиры были получена истцом в дар от его матери и от продажи доли квартиры унаследованной им от бабушки, а часть ипотечного кредита оплачена за счет средств материнского капитала. С учетом изложенных обстоятельств, истец полагает, что его доля в праве собственности на квартиру составляет 74,26%, доля несовершеннолетних детей - 1,64% у каждого, доля ответчика ФИО2 - 21,86%.

ФИО2 подан в суд встречный иск к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, уточненный в порядке ст. 39 ГПК РФ, путем признания за ФИО1 право собственности на 194/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ..., признания за ФИО1 право собственности на 194/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ..., признании за ФИО2 право собственности на 7112/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ..., признании за ФИО1 право собственности на 2500/10000 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер ..., произведении раздела квартиры путем определения в личную собственность ФИО2 9612/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, кадастровый номер .... Также произвести раздел совместно нажитого имущества определив в личную собственность ФИО1 следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: адрес, садоводческое товарищество ..., жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 180 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: адрес, садоводческое товарищество ..., гараж, назначение: нежилое, площадью 25 кв.м, кадастровый номер ... расположенный по адресу: адрес, садоводческое товарищество ..., возложить на ФИО1 единоличную обязанность по исполнению обязательств по кредитному договору <***> от 22.04.2021, заключенного между ПАО "Сбербанк России", ФИО1 и ФИО2, взыскании с ФИО1 денежной компенсации в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Заявленные встречные исковые требования мотивированы тем, что супруги состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут. От брака супруги имеют двоих несовершеннолетних детей ...паспортные данныепаспортные данные. В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес. Стоимость данной квартиры составила сумма, которая была оплачена за счет собственных средств супругов (сумма) и кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору <***> от 21.04.2016, заключенного с ПАО "Сбербанк России" (сумма). Кредит был полностью погашен, в том числе за счет средств материнского капитала в размере сумма, полученных ФИО2 22.12.2016. Стоимость квартиры, согласно заключению об оценке рыночной стоимости квартиры № 805-25 от 29.09.2025 составляет сумма Кроме того, в период брака на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.04.2021,заключенного с фио за сумма был приобретен земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер ..., жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 180 кв.м, кадастровый номер ..., гараж, назначение: нежилое, площадью 25 кв.м, кадастровый номер ... расположенные по адресу: адрес, садоводческое товарищество .... Согласно отчету о рыночной стоимости указанного недвижимого имущества составляет: земельный участок - сумма, дом - сумма, гараж - сумма Данные объекты недвижимого имущества были приобретены за счет собственных денежных средств в размере сумма и за счет денежных средств в размере сумма, предоставленных на основании кредитного договора <***> от 22.04.2021, заключенного между ПАО "Сбербанк России" и ФИО2, ФИО1 (срок кредита 300 месяцев). Всей общей недвижимостью в настоящий момент пользуется ФИО1 единолично. Истец по встречному иску фио полагает, что при разделе совместно нажитого имущества необходимо отступить от равенства долей, так как квартира, по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес была приобретена в том числе, с использованием средств материнского капитала в размере сумма, направленных на погашение кредита. В вязи с чем за несовершеннолетними детьми подлежит признанию права собственности по 194/10000 каждому. Спорная квартира является единственным жильем для истца и детей, тогда как ФИО1 имеет квартиру в адрес, кроме того, ему положена служебная квартира. Ответчик ФИО1 единолично пользуется всей недвижимостью в адрес. Дети посещают школу и секции, расположенные недалеко от указанной квартиры, где также сформирован их круг общения. Между сторонами существуют крайне конфликтные отношения, включая неоднократные побои ФИО1 его супруги фио Выделение истцу большей доли в квартире позволит ей и детям использовать квартиру на законных основаниях, в целях максимально возможном благоприятном состоянии благополучия жизни детей. Так как у ФИО2 отсутствует возможность добраться до недвижимости в адрес, она не против признания данного имущества за ответчиком фио Кроме того, стоимость 9612/10000 доли квартиры составляет сумма, а стоимость недвижимого имущества (земельного участка, жилого дома и гаража) в адрес составляет сумма В связи с чем истец фио просит взыскать с нее в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере сумма в связи с превышением стоимости переданного в ее собственности имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на встречное исковое заявление.

Ответчик и ее представитель Адлер А.И. просили удовлетворить встречные исковые требования.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1, 3, ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно разъяснениям данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом, закон не содержит перечня заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учетом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Указанные причины (обстоятельства) устанавливаются в каждом конкретном случае с учетом представленных сторонами доказательств. При этом, данные причины и представленные в их подтверждение доказательства должны оцениваться судом в совокупности (ч. 4 ст. 67 ГПК РФ), с приведением мотивов, по которым данные доказательства приняты в обоснование выводов суда или отклонены судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и фио (до брака ФИО3) фио был зарегистрирован брак 25.09.2010, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 468 адрес адрес от 22.07.2025.

От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей: ...паспортные данныепаспортные данные.

Из материалов дела следует, что 20.03.2016 между ФИО1, ФИО2 (заказчики) и ООО "Группа компаний АБСОЛЮТ" был заключен договор оказания услуг № Оф/ПМ/ЗФ/12-1-16-4, по которому исполнитель обязался оказать заказчикам консультационные услуги по порядку приобретения подобранного объекта - двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 57,97 кв.м, по строительному адресу: адрес, г.адрес, адрес, район тепличного комбината № 1, второй микрорайон. Стоимость объекта на дату бронирования составляла сумма

27.03.2016 между ФИО1, ФИО2 (заказчики) и ООО "Группа компаний АБСОЛЮТ" было заключено соглашение № ПМ/ЗФ/12-1-16-4 об обеспечении обязательств, согласно которому стороны выразили намерение в будущем подписать соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № 2МКР/ПМ/ЗФ/12/ОПТ от 10.10.2013, с учетом Соглашения об уступке права требования № ГКА/ПМ/ЗФ/12-15/2 от 25.11.2015 в отношении объекта недвижимости - квартиры двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 57,97 кв.м, по строительному адресу: адрес, г.адрес, адрес, район тепличного комбината № 1, второй микрорайон. Согласно п. 2 соглашения стороны согласовали, что стоимость уступаемого права составляет сумма Данная стоимость оплачивается путем: часть стоимости в размере сумма - за счет собственных средств, а оставшуюся часть стоимости в размере сумма за счет кредитных средств, привлекаемых на основании кредитного договора.

Согласно кредитного договора <***>, заключенного 21.04.2016 между ПАО "Сбербанк России" и ФИО1, ФИО2, заемщикам был предоставлен кредит в размере сумма, на срок 240 месяцев под 12% годовых на приобретение строящегося жилья - инвестирование строительного объекта - квартиры, находящейся по адресу: адрес, адрес, г.адрес, адрес, район тепличного комбината № 1, второй микрорайон. Обеспечением исполнения обязательств явился залог недвижимости.

Согласно представленным сторонами доказательств, в счет погашения задолженности по указанному кредитному договору были использованы средства материнского капитала в размере сумма Кредит полностью погашен в период брака супругов.

Из представленных ФИО1 доказательств следует, что на погашение задолженности по кредитному договору были использованы денежные средства, направленные ему его матерью фио, в том числе: 12.06.2016 в размере сумма, полученные от продажи квартиры по адресу: адрес, (бабушки ФИО1 - фио, умершей в 2014 году), в июне 2016 года в размере сумма и в конце июля 2020 г. в размере сумма накопленных ею от предпринимательской деятельности.

Ответчик фио при разделе указанной квартиры просила отступить от начала равенства долей супругов в спорном имуществе с учетом интересов несовершеннолетних детей, так как квартира, по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес была приобретена в том числе, с использованием средств материнского капитала в размере сумма, направленных на погашение кредита; в связи с чем за несовершеннолетними детьми подлежит признанию права собственности по 194/10000 каждому. Кроме того, спорная квартира является единственным жильем для истца и детей, тогда как ФИО1 имеет квартиру в адрес, кроме того, ему положена служебная квартира. Ответчик ФИО1 единолично пользуется всей недвижимостью в адрес. Дети посещают школу и секции, расположенные недалеко от указанной квартиры, где также сформирован их круг общения. Между сторонами существуют крайне конфликтные отношения, включая неоднократные побои ФИО1 его супруги фио Выделение истцу большей доли в квартире позволит ей и детям использовать квартиру на законных основаниях, в целях максимально возможном благоприятном состоянии благополучия жизни детей.

Как установлено в судебном заседании, брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не достигнуто, доли несовершеннолетних в спорной квартире, приобретенной, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, не определены.

Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи. Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала и при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

По смыслу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Таким образом, материнский капитал составляет сумма/4=140 сумма доля каждого.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры № 805-25 от 24.09.2025, составленного специалистом ООО "РЭБ", рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес составляет сумма

сумма составляет 0,97% от рыночной стоимости квартиры, то есть 97/10000 доли, что округленно составляет 100/10000 доли. Следовательно, за счет материнского капитала доля каждого члена семьи составляет 1/100.

Также судом установлено, что в период брака на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.04.2021 заключенного между продавцом фио и покупателями ФИО2 и ФИО1 в общую совместную собственность супругов приобретен земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер ..., жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 180 кв.м, кадастровый номер ..., гараж, назначение: нежилое, площадью 25 кв.м, кадастровый номер ... расположенные по адресу: адрес, садоводческое товарищество .... Согласно условиям договора купли-продажи, указанное недвижимое имущество приобретено за сумма, из которых сумма оплачены покупателями за счет собственных денежных средств, а часть денежных средств в размере сумма оплачена за счет целевых денежных средств, представленных покупателям в соответствии с кредитным договором <***> от 22.04.2021, заключенного между заемщиками ФИО1, ФИО2 и кредитором - ПАО "Сбербанк России".

Согласно отчету о рыночной стоимости, стоимость указанного недвижимого имущества составляет: земельный участок - сумма, дом - сумма, гараж - сумма, а всего сумма Также из данного отчета следует, что жилой дом имеет электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление, находится в хорошем состоянии и с улучшенным ремонтом.

Из пояснений сторон следует, что данными объектами недвижимости пользуется ФИО1

Оценив предоставленные доказательства в подтверждение позиции сторон, суд, учитывая, что между сторонами сложились конфликтные отношения, приходит к выводу, что раздел имущества, приобретенного сторонами в браке в долевом соотношении невозможен.

Учитывая, изложенное, а также принимая во внимание, что спорная квартира является единственным жильем для ФИО2 и несовершеннолетних детей, которые в настоящий момент проживают с матерью, посещают образовательные учреждения по месту жительства, суд полагает, что спорная квартира должна быть передана в собственность ФИО2 и несовершеннолетних детей, в следующих долях по 1/100 доли в праве собственности детям и 98/100 в праве собственности за ФИО2, доля, переданная ФИО2 составляет сумму в размере сумма

В собственность ФИО1 подлежит передаче в собственность:

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер ...,

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 180 кв.м, кадастровый номер ...,

- гараж, назначение: нежилое, площадью 25 кв.м, кадастровый номер ... расположенные по адресу: адрес, садоводческое товарищество ....

Общая стоимость переданного ФИО1 имущества составляет сумма

Доводы истца ФИО1 о необходимости для отступления от равенства долей, поскольку кредит, полученный для приобретения спорной квартиры был погашен им за счет денежных средств, полученных от матери в дар, то есть из личных денежных средств, суд находит во внимание не принимает, поскольку погашение кредита за счет собственных денежных средств не подтверждает приобретение квартиры за счет личных денежных средств, так как ни из условий кредитного договора, ни из информации о полной стоимости кредита, рассчитанной на основе графика платежей по кредиту, не усматривается, в какой период и в каком размере определено погашение стоимости приобретения квартиры и именно в размере суммы исполнения обязательств по кредитному договору в период брака за счет личных денежных средств.

Сам по себе факт исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе за счет собственных денежных средств, при отсутствии соответствующего соглашения, направленного на изменение режима общей собственности супругов приобретенного в период брака имущества, не является основанием для увеличения доли в праве общей собственности на приобретенную с использованием кредитных денежных средств спорную квартиру.

Доводы ФИО2 о необходимости отступления от равенства долей, также не заслуживают внимания, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

Также, учитывая произведенный судом раздел имущества между супругами, рыночную стоимость переданного в собственность каждого из супругов, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет переданного имущества денежные средства в размере сумма, из расчета: стоимость выделенного ФИО2 имущества (квартиры) составляет сумма, стоимость выделенного в собственность ФИО1 имущества (земельного участка, жилого дома, гаража) составляет сумма

Общая стоимость имущества, подлежащего разделу составляет 14 239 292,60 + 13 121 000 = 27 360 292,60/2 = сумма

13 680 146,30 – 13 121 000 = 559146,30 + 140 853 ,70 (доля ФИО1 в использованном материнском капитале на квартиру) = сумма

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 в части возложения на ФИО1 единоличной обязанности по исполнению обязательств по кредитному договору <***> от 22.04.2021, заключенного между ПАО "Сбербанк России", ФИО1 и ФИО2, суд не усматривает, так как по данному кредитному договору фио являлась созаемщиком. Следовательно, она наравне с ФИО1 несет солидарную обязанность по исполнению условий кредитного договора, в том числе по оплате ежемесячных платежей по кредиту и возврате суммы кредита, уплате процентов за пользованием кредита. Изменение состава участников (заемщиков) кредитного договора без согласия кредитора, невозможно.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ

решил:

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО1:

Признать ФИО2 право собственности на 98/100 долей в квартире, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес.

Признать ФИО1 и ФИО1 право собственности по 1/100 доли в квартире, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: адрес, садоводческое товарищество «....

- жилой дом, общей площадью 180 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: адрес, СНТ «....

- гараж, площадью 25 кв.м., кадастровый номер: ... расположенный по адресу: адрес, СНТ «....

В счет переданного сторонам имущества взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части требований сторон отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.01.2026 года.

Судья фио