№ 2-1174/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-001451-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 24 октября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Синицыной О.П.

при секретаре – Короповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – нотариуса Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2,

установил:

18.04.2022 года истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО3, которому при жизни решением исполкома Рощинского сельского совета совхоза имени Тимирязева от 1989 года. В 1991 году строительство жилого дома было завершено. ДД.ММ.ГГГГ Рощинский сельский совет вынес решение № о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в собственность, однако указанное решение не было зарегистрировано в государственном комитете по госрегистрации. После смерти брата – ФИО3, все принадлежащее ему недвижимое имущество приняла истец. Однако, при обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение и земельный участок, поэтому просила суд включить в состав наследства после смерти брата вышеуказанные объекты недвижимости, а также признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти брата.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, ее представитель по доверенности ФИО4 предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.9).

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 серии №,выданным ФИО6 <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), свидетельством о рождении истца серии №, выданным <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и решением Джанкойского горрайонного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт родственных отношений между ФИО7 и её детьми (л.д. 62).

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенных по адресу: <адрес>.

Однако, постановлением нотариуса истцу отказано в совершении нотариальных действий в отношении указанных объектов недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д.11).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных норм к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом закон связывает возможность признания права собственности на строение только за лицом, которому земельный участок предоставлен на каком-либо вещном праве.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО3 на основании решения исполкома Рощинского сельского совета приказа совхоза имени Тимирязева ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,15 га (л.д. 13)

В 1991 году ФИО3 было завершено строительство жилого дома по <адрес>.

Как следует из представленных стороной истца доказательств: технического плана здания, строительство жилого дома завершено в 1991 году, процент готовности жилого дома составляет 100%, площадью 47,6 кв.м. (л.д.14-13).

Данная правовая позиции отражена в п.80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Как следует из судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, процент готовности жилого дома составляет 100%, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. Соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки Рощинского сельского поселения Джанкойского района. Ограждающие конструкции здания не нарушают требований санитарно-гигиенических норм о тепловой защите. Конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан, а также нарушений прав других лиц (л.д.102-157).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, возведенный в 1991 году, а потому признает за его сестрой право собственности на него в порядке наследования по закону.

Помимо этого, согласно решения 15 сессии 2 созыва № Рощинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1936+/-15 кв.м., кадастровый № (л.д.12).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), согласно ст.1115 ГК РФ.

Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так, истец является наследником по закону после смерти своего брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников первой очереди, обратившихся с заявлением о принятии наследства, - нет, что подтверждается материалами наследственного дела №.

На основании изложенного, ввиду того, что истец в установленные законом сроки обратилась с заявлением о принятии наследства в нотконтору, она является принявшей наследство после смерти брата, а потому суд считает целесообразным признать за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, включив в наследственную массу спорный жилой дом и земельный участок.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- жилой дом № по <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.;

- земельный участок площадью 1936+/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Джанкойского района, кадастровый номер № с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 28.10.2022 года.