Дело №
УИД: 91RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2022 года
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, по встречному иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о сохранении домовладения в реконструированном виде, изменении размера долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования домовладением, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: , 2-й , а также ? доли земельного участка площадью 266 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО5, умершей 21.04.2014г., её наследниками по закону являются сын ФИО4, и внуки: ФИО6 и ФИО3 по праву представления в связи с тем, что ФИО7 – их мать и дочь наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО3 обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу наследодателя, в связи с чем нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, который принял наследство, но право собственности на наследственное имущество, после смерти ФИО5, не оформил. Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО6, наследство после смерти брата на его долю получено ФИО3 Таким образом, истец ФИО3 является собственником 3/8 долей жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , 2-й , а именно: ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 1/16 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истец ФИО3 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м. с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по указанному адресу: , 2-й , 13/8 на основании: государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/8 доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , 2-й . Также истец ФИО4 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м. с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по адресу: , 2-й , 13/8. Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , 2-й , и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по адресу: , 2-й , 13/8. Истцами были поданы заявления в Госкомрегистр о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону, однако уведомлениями от 02.02.2022г. и от 04.02.2022г. регистраторами было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав истцов на том основании, что по сведениям БТИ в составе жилого дома имеются самовольная реконструкция и переоборудование. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о сохранении домовладения в реконструированном виде, изменении размера долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования домовладением.
Встречные требования мотивированы тем, что истец по встречному иску является собственником ? доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , 2-й . В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? долю летней кухни литер «Б», кадастровый №, и ? сарая литер «В» кадастровый №. Кроме того, ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по адресу: , 2-й , 13/8. Решением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. был произведен раздел указанного земельного участка между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком фактического пользования, и ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 266 кв.м., что соответствует ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В 2003 г. с согласия совладельцев ФИО5 и ФИО3 истцом собственными силами и за личные средства были реконструированы находящиеся в её пользовании сарай литер «Г» и гараж литер «Д» в 2-хэтажный летний дом для временного проживания литер «М», в 2011 году также выстроен сарай-уборная литер «Л». Данные строения находятся на земельном участке, который был выделен истцу по встречному иску ФИО1 по решению Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в целях благоустройства жилого дома истцом в пристройке литер «а» был оборудован туалет, а также выстроен тамбур литер «а1», площадью 1,9 кв.м. С момента приобретения права собственности на ? долю дома ФИО3 и ФИО5 споров о порядке пользования жилым домом и надворными строениями между совладельцами не имелось. Таким образом, ФИО1 подано встречное исковое заявление, в котором она просит сохранить в реконструированном и переоборудованном виде объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , 2-й : жилой дом литер «А,а,а1» площадью 55.8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М» площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л», площадью 9,1 кв.м., кадастровый №; изменить размер долей совладельцев ФИО1, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: , 2-й , и определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: , 2-й , 13, согласно фактически сложившемуся порядку пользования.
Истцы в судебное заседание не явились, от их представителя ФИО12, действующей на основании доверенности, в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражает, просит перераспределить доли совладельцев согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы.
Ответчик в судебное заседание не явилась, от ее представителя ФИО10, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит перераспределить доли совладельцев согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №.
На момент смерти ФИО5 являлась собственником ? доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: , 2-й , на основании: договора купли-продажи ? доли жилого дома, удостоверенного ФИО11, частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа 12.08.2002г., реестр №, зарегистрированного в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации12.08.2002г.; ? доли земельного участка, площадью 266 кв.м., расположенного по адресу: , 2-й , 13, на основании решения Феодосийского городского суда от 28.12.2011г., по делу №г.
Как усматривается из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками по закону являются: сын ФИО4, и внуки: ФИО6 и ФИО3 по праву представления в связи с тем, что ФИО7 – их мать и дочь наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ
ФИО6, ФИО3 обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу, открывшегося после смерти ФИО5,
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, который принял наследство, но право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО5 не оформил.
Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 открыто наследственное дело № после смерти ФИО6 Наследство после смерти брата на его долю получено истцом ФИО3
Таким образом, истец ФИО3 является собственником 3/8 долей жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , 2-й , на основании: договора купли продажи ? доли жилого дома, удостоверенного частным нотариусом ФГНО АР Крым 12.08.2002г., реестр № (на ? долю зарегистрировано право в БТИ ДД.ММ.ГГГГ); свидетельства о праве собственности на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, реестр №-н/82-2022-1-158 (на 1/16 долю); свидетельства о праве собственности на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, реестр №-н/82-2022-1-162 (на 1/16 долю).
Кроме того, истец ФИО3 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по адресу: , 2-й , 13/8, на основании: государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД №, выданного 16.11.2011г.; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.01.2022г. нотариусом ФГНО ФИО2, реестр №-н/82-2022-1-159; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.01.2022г. нотариусом ФГНО ФИО2, реестр №-н/82-2022-1-163.
Право собственности ФИО3 на 3/8 доли указанного земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 02.02.2022г., рег. №.
Истец ФИО4 является собственником 1/8 доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , 2-й , на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.01.2022г. нотариусом ФГНО ФИО2, реестр №-н/82-2022-1-160.
Кроме того, истец ФИО4 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по адресу: , 2-й , 13/8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.01.2022г. нотариусом ФГНО ФИО2, реестр №-н/82-2022-1-161.
Право собственности ФИО4 на 1/8 доли указанного земельного участка зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, рег.№
Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: , 2-й , на основании Договора купли-продажи ? доли дома, удостоверенного нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности ФИО1 на ? долю дома зарегистрировано в Феодосийском БТИ 21.06.1989г., запись в реестровой книге №, стр.106, кн.50.
Согласно данному Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 поступает в жилом доме литер «А» жилая комната 1-2 площадью 16.,3 кв.м., в пристройке литер «а» веранда помещение 1 площадью 7,6 кв.м., ? летней кухни литер «Б», уборная литер «Д», сарай литер «Г», ворота №, ? забора №, часть мощения №, калитка №.
В настоящее время в ЕГРН 20.05.2021г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? долю летней кухни литер «Б», кадастровый №, и ? сарая литер «В» кадастровый №.
Кроме того, ФИО1, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010105:2367, расположенный по адресу: , 2-й , 13/8, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯЕ № от 22.04.2008г., Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на ? долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 02.02.2022г., номер регистрации 90:24:010105:2367-91/052/2022-1.
Как усматривается из материалов дела, решением Феодосийского городского суда АР Крым от 28.12.2011г. по гражданскому делу №г. был произведен раздел указанного земельного участка между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком фактического пользования, и ФИО1, был выделен в собственность земельный участок площадью 266 кв.м., что соответствует ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Как указывает истец по встречному иску ФИО1, в 2003 г. с согласия совладельцев ФИО5 и ФИО3 ею собственными силами и за личные средства были реконструированы находящиеся в ее пользовании сарай литер «Г» и гараж литер «Д» в 2-хэтажный летний дом для временного проживания литер «М», в 2011 г. также выстроен сарай-уборная литер «Л». Данные строения находятся на земельном участке, который был выделен ей по решению Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в целях благоустройства жилого дома ФИО1 в пристройке литер «а» был оборудован туалет, а также выстроен тамбур литер «а1» площадью 1.9 кв.м.
Как указывают стороны, с момента приобретения права собственности на ? доли дома ФИО3 и ФИО5 споров о порядке пользования жилым домом и надворными строениями между совладельцами не имелось.
Таким образом, согласно установленным судом обстоятельствам, реконструкция и перепланировка вышеуказанного домовладения была произведена самовольно.
В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения соответствия произведенных истцом работ требованиям строительных, градостроительных, санитарных противопожарных норм и правил.
Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , 2-й , 13, представляют собой отдельно стоящий жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» и тамбуром литер «а1», общей площадью 55,8 кв.м., с хозяйственными строениями: сарай лит. «Б», сарай лит. «В», душ лит. «К», сарай-уборная лит. «Л», нежилое здание лит. «М», уборная лит. «О1». В объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: , 2-й , 13, выполнены следующие работы: в пристройке к жилому дому литер «а» выполнена перепланировка с переоборудованием – оборудовано помещение туалета №, пл. 0,9 кв.м.; возведен тамбур к жилому дому лит. «а1», пл. застройки 2,6 кв.м., общей пл. 1,9 кв.м.; возведено двухэтажное нежилое здание (летний дом для временного проживания) лит. «М». Строения, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , ул. 2-й , 13, находятся в пределах границ земельного участка, расположенного по указанному адресу. С учетом сложившегося порядка пользования домовладением, размер долей совладельцев в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , 2-й , 13, составляют: ? доля ФИО1, 3/8 доли ФИО3, 1/8 доля ФИО4
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что положения статьи 222 Граждаснкого кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, ФИО4 о сохранении в реконструированном и переоборудованном виде объекта недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования, а также встречные исковые требования ФИО1 о сохранении в реконструированном и переоборудованном виде подлежат удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, с учетом сложившегося порядка пользования домовладением, размеры долей совладельцев в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , 2-й , 13, составляют: ? доля - ФИО1; 3/8 доли – ФИО3; 1/8 доля – ФИО4
Во встречном исковом заявлении ФИО1 просит определить порядок пользования домовладением согласно фактически сложившемуся порядку, в соответствии с которым: в пользование ФИО1 на причитающуюся ей долю в праве общей долевой собственности выделяется в жилом доме литер «А» комната 2-1 площадью 16,3 кв.м., в пристройке литер «а» кухня 2-2 площадью 4,9 кв.м., коридор 2-3 площадью 3,2 кв.м., туалет 2-4 площадью 0,9 кв.м., в литере «а1» тамбур V площадью 1,9 кв.м., общая площадь помещений 27.2 кв.м.; нежилое здание литер «М» площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборная литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №, душ литер «К». ФИО3 и ФИО4 выделяются на причитающиеся им доли в жилом доме литер «А» кухня 1-1 площадью 9,8 кв.м., жилая комната 1-2 площадью 10,0 кв.м., в пристройке литер «а» коридор I площадью 3,5 кв.м., кладовая II площадью 5,3 кв.м., общая площадь помещений – 28,6 кв.м.; летняя кухня литер «Б», кадастровый №; сарай литер «В», кадастровый №; уборная литер «О1».
Ответчики по встречному иску ФИО3, ФИО4 в предоставленном суду их представителем заявлении против указанного порядка определения пользования домовладением не возражали.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, а также отсутствия возражений сторон по предложенному варианту порядка пользования домовладением, суд полагает встречные исковые требования в части изменения размера долей и определения порядка пользования домовладением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, а также встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в реконструированном и переоборудованном виде объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , 2-й , жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО3, 24.11.1985г.р., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , 2-й : жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , 2-й : жилой дом литер «А,а,а1», площадью 55,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер «М», площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №.
Определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: , 2-й , 13, согласно фактически сложившемуся порядку пользования, выделив в пользование:
- ФИО1 на причитающуюся ей долю в праве общей долевой собственности: в жилом доме литер «А» комнату 2-1 площадью 16,3 кв.м., в пристройке литер «а» кухню 2-2 площадью 4,9 кв.м., коридор 2-3 площадью 3,2 кв.м., туалет 2-4 площадью 0,9 кв.м., в литере «а1» тамбур V площадью 1,9 кв.м., общая площадь помещений 27,2 кв.м.; нежилое здание литер «М» площадью 102,5 кв.м., кадастровый №; сарай-уборную литер «Л» площадью 9,1 кв.м., кадастровый №, душ литер «К»;
- ФИО3 и ФИО4 на причитающиеся им доли в жилом доме литер «А» кухню 1-1 площадью 9,8 кв.м., жилую комнату 1-2 площадью 10,0 кв.м., в пристройке литер «а» коридор I площадью 3,5 кв.м., кладовую II площадью 5,3 кв.м., общая площадь помещений – 28,6 кв.м.; летнюю кухню литер «Б», кадастровый №; сарай литер «В», кадастровый №; уборную литер «О1».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ З.А. Бойко
Копия верна
Судья Секретарь