Дело № 2-7905/2025
УИД 35RS0010-01-2025-010428-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 21 октября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,
при секретаре Переруковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АнатО.ча к СПК «Меркурий», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Меркурий» (далее СТ «Меркурий») о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что он является членом садоводческого товарищества «Меркурий», осуществляет землепользование земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года на основании членской книжки. По заказу истца подготовлен межевой план. Земельный участок используется по назначению.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на земельный участок № в СТ «Меркурий».
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В судебное заседание представитель ответчика СПК «Меркурий» не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствии, исходя из фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательством. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств, протокол собрания не оспаривал, считал надлежащим доказательством предоставления земельного участка истцу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Установлено, что постановлением Главы Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Меркурий» (Доронино) и его членам» СТ «Меркурий» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 40 640 кв. м – земли общего пользования, в собственность членам СТ «Меркурий» передан земельный участок площадью 199 360 кв. м.
Выпиской из протокола № общего собрания СПК «Меркурий» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен в собственность по фактическому пользованию и в соответствии с Уставом СПК участок №.
В соответствии с членской книжкой, ФИО2 является членом товарищества, владеет земельным участком № площадью 10,6 кв.м.
В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с местоположением: <адрес>, кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО1 проведены кадастровые работы по определению местоположения границы уточняемого земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Учитывая, что ФИО2 является членом СПК «Меркурий», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе смежных землепользователей, не имеется, условия, предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», соблюдены, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок с указанием координат характерных точек границ в соответствии с представленным им межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО1
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 АнатО.ча удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 АнатО.ча (паспорт №) на земельный участок площадью 947 кв. м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения садоводства» с местоположением: <адрес> образованный из земель неразграниченной государственной собственности со следующими координатами характерных точек границ
Обозначение характерных границ точек
Координаты, м
Х
Y
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Вайгачева
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025