Дело №RS0№-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 сентября 2022 года
Всеволожский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Аношина А.Ю.
при секретаре ФИО13
с участием представителя ФИО9.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района <адрес> о защите имущественных прав,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Муринская волость, <адрес>, площадью 250 кв.м., с кадастровым №, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что брат истца ФИО1 совместно со своей женой ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владели земельным участком общей площадью 500 кв.м., как собственники. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ранее был завещан наследодателем - ФИО3 своим дочерям в равных частях по 1\2 части каждому из наследников, а именно: 1/2 ФИО2 (жена наследодателя ФИО1) и 1/2 ФИО4.
С момента открытия наследства и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был разделен на два отдельных участка с разными кадастровыми номерами. Участок с кадастровым номером 47:07:0712007:27 был оформлен надлежащим образом и прошел государственную регистрацию, после чего перешел по праву наследования ФИО2, и как следствие, после ее смерти перешел по праву наследования ФИО1, а вот земельный участок 47:07:0712007:73 так и не был оформлен и как следствие не был зарегистрирован. Прямой наследник спорного земельного участка ФИО4 так и не приняла наследство в виде земельного участка кадастровый №, а также не пользовалась им, не распоряжалась, не вела хозяйственную деятельность на нем и не пыталась вступить в наследство. При жизни Брат истца со своей умершей супругой – основной наследник земельного участка так и не успели оформить права на спорный, используемый земельный участок с кадастровым №.
Титульный собственник (наследник ФИО4) спорного земельного участка так и не приняла наследство. Кроме того не осуществляла в отношении данного имущества свои права, предусмотренныечастью 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
1) вступил во владение или управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Из вышеизложенного следует, что наследодатель ФИО1 фактически принял наследство и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
Соответственно, после открытия наследства Истец также, как и наследодатель продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. При сложившихся обстоятельствах Истец фактически реализовал свое намерение сохранить имущество, принять во владение и пользование земельный участок, что свидетельствует о безусловном фактическом принятии наследства.
От наследования в установленном законом порядке Истец не отказывался, действий, дающих основание признать его недостойным наследником, не совершал.
В период своего владения наследодатель использовал участок по назначению, пытался оформить его и провести межевание всей используемой площади земельного участка. В период с 2017 года им была проведена геодезическая сьёмка на весь участок. Компания, проводившая сьёмку земельного участка, подготовила план границ земельного участка. Согласно данному плану – схемы общая площадь земельного участка составляет 559 кв.м. план границ земельного участка.
Истец предпринимал попытки найти родственников, титульных ФИО5 спорного земельного участка кадастровый №. Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Запрашиваемая информация не может быть предоставлена по причине отсутствия прав в Едином государственном реестре и записи по ним.
Кроме того, истцом также предпринимались попытки по розыску родственников. Согласно полученной информации у ФИО5 (ФИО16) Г.А. и ФИО14 была дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. местонахождение которой до настоящего времени не установлено. Кроме того, брак ФИО7 и ФИО14 был, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Информации о месте нахождении кого-либо из родственников ФИО5 ФИО16 (ФИО11) Г.В. истец не обладает. Согласно публичному реестру наследственных дел, наследственное дело Наследодателя ФИО7 открыто так и не было.
В судебном заседании стороною истца заявленные требования поддержаны в полном объеме. Дополнительно истец пояснил, что титульный собственник, а также его наследники давно умерли и за оформлением прав собственности никто не обращался.
Представители Ответчика администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района <адрес> и третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и ЛО в судебном заседании отсутствовали. Представителем заблаговременно заявлено суду ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителей ответчика.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п\п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п\п. 9).
Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 11 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В постановлении Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным ФИО5 имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего ФИО5 (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Вместе с тем, Пленум Верховного Суда РФ при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному ФИО5, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу статей225и234 ГК РФправо собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ (п. 16).
В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества (п. 18).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, Муринская волость, <адрес>, площадью 250 кв.м., с кадастровым №, отсутствуют. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.
Ответчик и иные участвующие лица данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не предоставлено, ответчик направил заявление о согласии с заявленными требованиями.
Титульный собственник ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений об обращении наследников за вступлением в права наследования не имеется.
Администрация муниципального образования мер к оформлению имущества как выморочного не предпринимала.
Правопритязаний на спорное имущество не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.
В ходе рассмотрения дела суду доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, не предоставлено, судом такие обстоятельства не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 4002 № выдан 3 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ,
право собственности наземельный участок с кадастровым № площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Муринская волость, <адрес>, №,
прекратив право собственности ФИО7.
Решение является основанием для регистрации права собственности истца в ЕГРН.
Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд <адрес> суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья