УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Солодченко И.В.

при секретаре - ФИО22

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО19, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО20 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее отцом ФИО12 заключен договор дарения доли земельного участка, согласно которому последний подарил № доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на долю земельного участка оформлено за ФИО12 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец, в связи со смертью дарителя не может зарегистрировать переход права собственности на долю земельного участка.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать договор дарения доли земельного участка заключенный между ФИО12 и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ней право собственности на указанную долю земельного участка.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО19.

Истец ФИО20 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя истца адвоката ФИО23 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает, просил удовлетворить.

От ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО16, ФИО5, ФИО10, ФИО15, ФИО7, ФИО13, ФИО19, ФИО17, ФИО6, ФИО14, ФИО9, поступили письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, не возражают против удовлетворения.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили. Возражений на иск не представители.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что ФИО12 являлся собственником № долей земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства.

Данные обстоятельства подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также представленными по запросу суда Госкомрегистром материалами регистрационного дела на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (даритель) и ФИО20 (одаряемая) заключен договор дарения № долей земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Акту приема – передачи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 передал, а ФИО20 приняла № долей земельного участка с кадастровым номером №

Анализируя договор дарения между ФИО12 и ФИО20, суд приходит к выводу, что он заключен в надлежащей форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы, имущество передано. Переход права собственности на основании договора в ЕГРН не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО24 наследниками первой очереди после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: дочь - ФИО20, внучка – ФИО2, внук ФИО4, дочь – ФИО3, отказать от наследства. Иных наследников не имеется.

Из заявлений ФИО3, ФИО2, следует, что они признают сделку дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО20 и не возражают против признания за ФИО20 права собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, в силу ст. 1112, ст. 1113, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ суд принимая во внимание отсутствие возражений наследников в отношении сделки дарения и, установив невозможность зарегистрировать переход права по договору дарения в связи со смертью дарителя, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО20 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности - удовлетворить.

Признать заключенным (действительным) договор дарения № долей земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> заключенный между ФИО12 и ФИО20

Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт РФ № выдан отделом УФМС России по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Солодченко