Дело № 2-2-166/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022года п.Долгое, Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Селищева И.П.,
при секретаре Дорофеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска указав, что проживает в <адрес>
В 2018 году, вблизи принадлежащего ей жилого дома, на свободном земельном участке возвела гараж для хранения автомобиля и хозяйственных целей. Строительство гаража осуществляла фактически на собственные средства и своими силами, после завершения строительства гаража в эксплуатацию его не вводила.
08 августа 2022 года Постановлением Администрации Должанского района Орловской области № 483 «О присвоении адреса объектам недвижимости» принадлежащему ей гаражу был присвоен адрес: <адрес>
В настоящее время ей необходимо распорядиться гаражом, для этого нужно зарегистрировать право собственности на гараж. Однако не имеет такой возможности, поскольку отсутствуют документы о выделении земельного участка и акт ввода гаража в эксплуатацию.
В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, пояснив, что построила гараж, на реконструкцию дома взяла разрешение, а на гараж, нет.
Представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что не возражает против того, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на гараж.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту здания (строения), изготовленному БУ ОО "МБТИ", гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 22-32).
В соответствии с постановлением администрации Должанского района Орловской области от 08.08.2022 № 483, объекту недвижимости «земельный участок», расположенному на территории <адрес> присвоен адрес: <адрес> с кадастровым номером №. Объекту недвижимости «гараж», расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).
По постановлению администрации Должанского района Орловкой области от 22.07.2019 № 468, утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания и эксплуатации гаража (л.д. 7).
В соответствии с межевым планом от 26.07.2019, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес> кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-21).
Поскольку представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области исковые требования признала, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований о признании права собственности на гараж, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону. Иной подход ограничивал бы введение в гражданский оборот недвижимого имущества, при отсутствии требований о сносе спорного объекта, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р. <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: