Дело №2-472/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 20 сентября 2022 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что она является арендатором земельного участка общей площадью 23 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды №12-а от 1 октября 1998 года и договора уступки прав аренды от 28.03.2018, зарегистрированного в ЕГРН 09.04.2018 номер государственной регистрации №. Границы данного земельного участка также определены, о чем имеются соответствующие сведения в ЕГРН.

Ответчик, ФИО3, является арендатором смежного земельного участка общей площадью 4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 25.02.2021, зарегистрированного в ЕГРН, о чем сделана соответствующая запись № № от 09.04.2021. Границы данного земельного участка определены, о чем имеются соответствующие данные в ЕГРН.

В ходе проведения работ по строительству забора по периметру принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что ответчиком нарушены границы и возведено строение на территории принадлежавшего ей земельного участка. Результаты топосъёмки подтвердили, что ответчик нарушил границы и фактически занимает принадлежащий ей земельный участок. Указанное строение препятствует ей в полной мере использовать арендованный земельный участок. 17 мая 2022 года для мирного урегулирования спора ею было направлено письмо в адрес ответчика, которое осталось без ответа.

Просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ею земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенного строения на территории принадлежащего ей земельного участка.

Истица ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 23 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Изложенное подтверждается договором уступки прав аренды от 28.03.2018 и выпиской из ЕГРН от 25.04.2019.Собственником на правах аренды смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, который в свою очередь, согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 25.01.2021 уступил права ФИО3.

Согласно топографической съемке от 13.04.2022 строение, принадлежащее ФИО3, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Хайрутдиновны удовлетворить.

Обязать ФИО3, <данные изъяты>, устранить препятствия в пользовании ФИО2 принадлежащим ей на праве аренды земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенного строения на территории принадлежащего ей земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов