дело № 2-5723/2023

УИД: 03RS0004-01-2023-004668-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи – Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Давлетове В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Чернышевского <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге( машино-место №),

установил:

Товарищества собственников жилья «Чернышевского <адрес>» (далее ТСЖ «Чернышевского <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге( машино-место №).

В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес>, по заявлению ТСЖ «Чернышевского,<адрес>» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Чернышевского,<адрес>» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, нежилого помещения в паркинге (машино-место №), расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 605 руб. 62 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 332 руб. По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чернышевского,<адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление- Товарищества собственников жилья «Чернышевского.<адрес>», которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ не исполнил. Общим собранием собственников (протокол от 25. 01. 2021) было принято решение о плате за содержание общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 руб. за 1 кв.м. Коммунальные услуги на ОДН начисляются отдельно. Однако, данное решение собрания должником не исполняется своевременно и в срок. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги составляет: за нежилое помещение - машино-место № - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 212,96 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 392,66 руб. Всего задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги и взносов на капительный ремонт (по парковочному месту 14) составляет 16 605, 96 руб. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Чернышевского <адрес>» задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги и капремонт в размере 16 605 руб. 62 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 664 руб.22 коп.; произвести зачет государственной пошлины в размере: 332 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Истец ТСЖ «Чернышевского <адрес>», ответчик ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - leninsky.bkr.sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Гражданского кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, Чернышевского, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление - Товарищество собственников жилья «Чернышевского, <адрес>», которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу.

Общим собранием собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение о плате за содержание общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 руб. за 1 кв.м. Коммунальные услуги на ОДН начисляются отдельно.

Несение расходов ТСЖ на обслуживание паркинга подтверждаются следующими доказательствами, представленными в суд: договором № ТО на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением; счет фактурой 988 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 305 руб. на приобретение огнетушителей; счетом на оплату огнетушителей от ДД.ММ.ГГГГ; договором подряда № на сумму 384 825,12 руб. на монтаж системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения; платежными поручениями - от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 72 412,56 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 192 412,56 руб.; договором на оказание услуг по техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением № платежным поручением от 08.J1 2023 на 15 000 руб. за техническое обслуживание.

Должник ФИО1 проживающий по адресу: РБ, Чернышевского, <адрес>, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ не исполнил.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что ФИО1 является собственником машиноместа №, в паркинге <адрес>.

Задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги составляет: за нежилое помещение - машино-место № - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 212,96 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 392,66 руб.

Всего задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги и взносов на капительный ремонт (по парковочному месту 14 ) составляет 16 605, 96 руб.

Ответчиком обязательства не исполнены, в связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Ленинскому району г.Уфы, по заявлению ТСЖ «Чернышевского,<адрес>» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Чернышевского,<адрес>» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, нежилого помещения в паркинге (машино-место №), расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 605 руб. 62 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 332 руб.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за содержание общего имущества, коммунальные услуги и взносов на капительный ремонт (по парковочному месту 14 ) в размере 16605,62 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 664 руб. 22 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Товарищества собственников жилья «Чернышевского <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге( машино-место №), подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Чернышевского <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге ( машино-место №),, удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 (паспорт серия №) в пользу истца Товарищества собственников жилья «Чернышевского <адрес>» (ИНН <***>) задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги и взносов на капительный ремонт (по парковочному месту 14 ) в размере 16605,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 664 руб.22 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф. Фахрутдинова