РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Беловой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7345/2025 по иску ФИО1 к ООО АСК «ДОМИКСДОМ» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился истец с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела по существу, к ответчику о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору в размере сумма по договору подряда, неустойки в размере сумма на основании п. 6.2 договора, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование иска указал, что между сторонами был заключен договор строительного подряда № 24-06-24/СМР-01 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, общая стоимость договора составила сумма, которая была полностью оплачена истцом. Срок выполнения работ по договору – конец ноября 2024 г., однако ответчиком работы были выполнены с нарушением срока, а часть работ не была выполнена, в связи с чем, 17.02.2025 истец направил ответчику претензию, которая не была удовлетворена, в связи с чем, он обратился в суд с иском.
Истец в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту нахождения юридического лица, ранее от представителя ответчика поступали ходатайства об отложении судебного заседания, однако впоследствии возражений относительно исковых требований от представителя ответчика не поступало.
В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем, суд с учетом мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
В соответствии с ч.1 ст.737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
Согласно ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей": исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
На основании ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.0-2.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Судом установлено, что 24.06.2024 между сторонами заключен договор подряда № 24-06-24/СМР-01, по которому ответчик обязался выполнить работы по строительству дома по адресу: адрес, с.адрес, адрес, общая стоимость договора составила сумма, ориентировочный срок проведения работ до 18.07.2024.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что общий срок проведения работ составляет 140 календарных дней с момента подписания акта о начале работ.
Общий срок выполнения работ может быть изменён по инициативе Подрядчика в случае дефицита необходимых материалов у производителей и поставщиков, отсутствие которых нельзя было предусмотреть на момент подписания настоящего договора, а также в других предусмотренных договором случаях при неисполнении заказчиком своих обязательств
В силу п. 3.1.2. договора подрядчик обязан предоставить заказчику акты о приемке выполненных работ по завершении выполнения каждого крупного этапа работ. Предоставить акты выполнения закрытых работ для ответственных конструкций, указанных в приложении №5 к договору.
Пунктом 3.1.3. договора предусмотрено, что подрядчик обязан уведомлять заказчика об окончании очередного этапа работ не менее, чем за 2 календарных дня.
В соответствии с п. 5.2. договора предусмотрено, что подрядчик организовывает промежуточный контроль качества выполняемых работ специалистом независимого технического надзора. При совпадении дат приемки очередного этапа и дат выезда на объект специалиста технического надзора, заказчик имеет право принять этап в соответствии с заключением специалиста технического надзора. О результатах надзора составляется технический акт осмотра.
В силу п. 5.4. договора заказчик вправе отказаться от приемки результата работ и подписания акта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Согласно п. 5.7. договора передача заказчику результата работ по договору признается осуществленной в полном объеме с момента подписания последнего акта приемки выполненных работ, а в силу п. 5.8. договора в случае досрочного расторжения настоящего Договора, в семидневный срок со дня прекращения подрядчик составляет документ с указанием объёма работ, выполненных подрядчиком и размером денежных средств, подлежащих возврату заказчику или доплате подрядчику.
В соответствии с п. 6.2. договора зa нарушение по своей вине общего (конечного) срока исполнен настоящего Договора Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от стоимости не выполненного (-ых) на момент наступления конечного срока этапа (-ов) работ, но не более 20% (двадцати процентов) от стоимости данных работ. Стоимость не выполненных подрядчиком работ определяется соглас: техническому заданию (приложение № 1 к настоящему договору).
Истец исполнил свои обязательства по договору подряда оплатил полную стоимость по договору, вместе с тем, как следует из искового заявления ответчик свои обязательства исполнил не в полном объеме: ответчиком выполнены работы (этап 1 ,01 - возведение несущих конструкций 1 этажа (стены, колонны, балки), стоимость работ и материалов составила сумма, однако работы фактически выполнены - 01.04.2025; (этап 2,01 - работы по монтажу и бетонированию перекрытия 1-го этажа) стоимость работ и материалов составила сумма, однако работы выполнены - 21.04.2025; (этап 4,01 - возведение не несущих элементов (перегородки 1-го этажа), стоимость работ и материалов составила сумма, однако работы выполнены - 17.04.2024, а работы этап 3,01 - устройство покрытия кровли (стоимость материалов и работ составляет сумма) и возведение металлоконструкций (стоимость материалов и работ составляет сумма); работы по консервации оконных и дверных проемов на зимний период стоимостью - сумма Общая сумма невыполненных работ и материалов составляет - сумма
Впоследствии истцом представлен акт, согласно которому 18.09.2025 ответчиком выполнены частично работы по этапу 3,01 на сумму сумма таким образом, общая сумма невыполненных работ и материалов составляет сумма
В силу ч.4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В подтверждение своих доводов истцом представлены акты выполненных работ, с указанием стоимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» именно на исполнителе лежит обязанность по доказыванию исполнения работ надлежащего качества и в полном объеме.
Однако судом не добыты, а ответчиком не предоставлены суду достаточные и достоверные доказательства, по ст. 56 ГПК РФ, подтверждающие надлежащее исполнение заключенного договора подряда, в полном объеме и установленные договором сроки.
В связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ, истец 17.02.2025 направил в адрес ответчика претензию с требованием возобновить работы не позднее 1 марта 2025 года, закончить строительные работы по всем этапам 1, 2, 3,4 не позднее 30 апреля 2025 г., с указанием на то, что в случае невыполнения требований истца, он будет требовать расторжения договора, сведений о том, что претензия была удовлетворена ответчиком суду не представлено.
У суда нет оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам, при этом стороной ответчика факт выполнения работ в полном объеме в установленный договором.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что принятые на себя обязательства ответчиком в установленные договором сроки и к моменту разрешения спора не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма ((3 449 722 + 751 352 + 50 000) - 241 558)), однако оснований для расторжения договора у суда не имеется, поскольку ответчиком работы частично были выполнены, а истец в одностороннем порядке отказался от договора, в связи с нарушением ответчиком срока выполнения работ.
Также в силу п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных договором подряда, в рамках заявленных требований в размере сумма на основании п. 6.2 договора.
При этом суд учитывает, что оснований для произведения расчета исходя из условий договора (п. 6.2 договора из расчета 0,1 % от стоимости работ) у суда не имеется, поскольку в силу п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Поскольку размер неустойки, установленный договором, меньше неустойки, установленной п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», то в силу ст. 422 ГК РФ размер договорной неустойки не подлежит применению, так как нарушает права потребителя, условия заключенного договора ущемляют права потребителя, ставят его в неблагоприятное положение, при определении подлежащей взысканию суммы неустойки.
Таким образом, расчет неустойки, подлежащей взысканию, необходимо производить в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», однако, суд рассматривает требования в пределах размера заявленных требований, за период с 19.07.2024 по 18.09.2025, исходя из суммы сумма, а в период с 19.09.025 по 11.11.2025 исходя из суммы сумма
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом принципа разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца не были выполнены ответчиком в добровольном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ((4 009 516 + 991 199 + 5000)/2).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком ходатайство о снижении неустойки и штрафа не заявлялось, при этом суд учитывает, что ответчиком не доказана несоразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, а поэтому неустойка и штраф в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в бюджет адрес с ответчика государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО АСК «ДОМИКСДОМ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, в счет компенсации морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ООО АСК «ДОМИКСДОМ» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено – 04.05.2026.
Судья И.Ю. Белова