Решение по делу № 2-3378/2025 от 22.01.2026 - об установлении факта принятия наследства, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки (квартиры) в блокированном доме, признании права собственности на земельный участок.

УИД 03RS0006-01-2025-004199-57

Дело № 2-41/2026 (№ 2-3378/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Галимовой Э.В.,

с участием истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Минземимущества РБ – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО5, ФИО6 и их представителя ФИО7, действующей на основании устного ходатайства в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в реконструированном виде, о признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки (квартиры) в блокированном доме, признании права собственности на земельный участок,

и по встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО1, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки (квартиры) в блокированном доме, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании жилым блокированным домом состоящим из двух блоков, о признании права собственности на блоки (квартиры) в блокированном доме, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, с момента рождения, то есть с 17.05.1965г., со своей семьёй. Согласно справки из МУП ЕРКЦ городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № от 07.11.2024г. постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. При этом семья ФИО2 проживает в жилом <адрес> с момента окончания строительства, с конца 1948 года. Отец ФИО2, ФИО8 проживал вместе со своими родителями с момента строительства вышеуказанного дома. Дедушка ФИО2 ФИО9 оформил договор купли - продажи 25.12.1948г. № в долевую собственность 1/2 доли, что подтверждается записью в графе сведения о правообладателях Технического паспорта Домовладения от 04.10.2024г.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дедушке ФИО2 ФИО9 работающему в тресте «БАШНЕФТЕЗАВОДСТРОЙ» МНП была выдана ссуда для приобретения индивидуального жилого дома по улице <адрес> построенного трестом Башнефтезаводстрой (БНЗС) для своих рабочих, инженерно - технических работников и служащих треста БНЗС, в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей, до окончания погашения ссуды. Согласно дословному тексту, вышеуказанной справки: «.. До окончания погашения ссуды гр. Куринов не имеет права продать или передать выстроенной за счёт ссуды строение без разрешения Башконторы Комбанка, т.к. упомянутая ссуда выдана нами за счёт спецссудных средств, выделенных Комбанком. Исходя из изложенного Трест «БАШНЕФТЕЗАВОДСТРОЙ» просит Гос. нотариальную кантору наложить запрещение на строение ФИО10». Вышеупомянутая справка подписана Управляющим трестом БНЗС (Башнефтезаводстрой) Стариковым и главным бухгалтером Колестинским заверена печатью указанного предприятия.

В 2011 году соседка истца ФИО2 по индивидуальному блокированному жилому дому по <адрес> ФИО11 пыталась оформить в сособственность земельный участок, но это ей не удалось сделать и тогда она оформила в аренду прилегающий к дому земельный участок площадью 1319 кв.м, которым соседи совместно пользовались с момента строительства, кадастровый номер земельного участка №

После заключения вышеуказанного Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ соседи так же продолжали пользоваться каждый своей половиной земельного участка так как они (очень пожилые женщины соседки) в реальности не поняли что весь земельный участок нечаянно их представительница оформила в аренду только на одну соседку блокированного дома. В 2014 году согласно Договору дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила много лет вместе с ней живущей дочери ФИО1 свое домовладение, однако недоразумение вскрылось лишь только в конце сентября 2024 года.

А так же вскрылись технические ошибки, допущенные при оформлении в собственность помещения, так согласно Свидетельству о праве собственности от 15.07.2013г., «Объект права. Помещение, назначение жилое, общая площадь 73,4 кв.м., этаж 1, мансарда № б/н, номера на поэтажном плане 9-13, 1-3, адрес объекта: <адрес> » при этом ошибочно не вошли площадь помещения номера на том же поэтажном плане 5; 6; 7; 8. Так же согласно поэтажному плану нового Технического паспорта домовладения от 04.10.2024г. не учтено помещение номер в поэтажном плане 14 площадью 2,9 кв.м.

С учётом всех технических ошибок согласно поэтажному плану Технического паспорта домовладения от 04.10.2024г.: блок (квартира) № ФИО1 состоит из помещений номеров на поэтажном плане 5-16 общей площадью 119,2 кв.м., блок (квартира) № ФИО2 состоит из помещений номерами на поэтажном плане 1-4 общей площадью 38,7 кв.м.

Согласно записям в Домовой книге вышеуказанного дома ФИО13 постоянно зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом состоит из двух блоков (или блок - квартир) и не является многоквартирным домом, а является индивидуальным жилым домом состоящим из блоков - блокированным индивидуальным жилым домом, при этом каждая из блоков (квартир) имеет свой земельный участок (палисадник) примерно по 6,7 сотки земли. Так как дом был изначально построен на специально отведённом для этого участке усадьбе, в квартале 42а района раннее именовавшегося Соц. Город города Черниковск впоследствии присоединённым к городу Уфа, а вышеуказанный земельный участок относился до переименования к адресу <адрес> и является одной из усадеб из 64 усадеб общей площадью 3,84 гектара выделенных 28 марта 1947 года тресту БНЗС.

Вышеуказанный земельный участок был отведён согласно Архивной выписки Протокола №31 «Заседания исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся от 28 марта 1947 года» «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов для рабочих, инженерно – технических работников и служащих треста БНЗС», согласно документу именно под строительство индивидуальных жилых домов на 64 усадьбы в районе базара Соцгорода. Вышеуказанная усадьба в квартале 42а, которой семьи открыто пользуются с момента строительства дома согласно современному кадастровому паспорту земельного участка имеет назначение «Под индивидуальную жилую застройку» никем не обременена и споров по ней не имеется.

Вышеуказанный индивидуальный жилой дом строился как индивидуальный блокированный жилой дом и был изначально поделен примерно на ровные две части, в данной связи оформлялось по 1/2 доли каждому владельцу блока, каждая часть (блок) имела свой отдельный вход и свои земельный участок. После окончания строительства вышеуказанного индивидуального блокированного дома на стадии технической инвентаризации Министерство коммунального хозяйства РСФСР в 1948 году был заведен «Технический паспорт на индивидуальный жилой дом». Указанный технический паспорт имеет раздел «Техническая инвентаризация домовладений», в котором согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ, указано наличие у дома земельного участка площадью 1364,8 кв.м., что подтверждает изначальный статус вышеуказанного блокированного дома как индивидуального дома со своим земельным участком. В графе «Наименование владельцев» указаны: ФИО14 - дедушка истца ФИО1; ФИО9 - дедушка истца ФИО2. Указанное индивидуальное домовладение со своим земельным участком в то время могло так же именоваться - Усадьбой, что типично для того времени.

С указанием всех обстоятельств истцы обратились с заявлением в Администрацию ГО город Уфа 11.11.2024г., на которое получили ответы № Т - 6747 от 12.12.2024г. и 25.12.2024г. В вышеуказанном ответе перечислены статьи и положения действующего законодательства на которые истцы ссылались в своем обращении, которые в пользу истцов, дано так же определение дома блокированной застройки согласно с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса - которому дом истцов полностью соответствует. Указано далее, что по вопросу предоставления земельного участка, необходимо обратиться в Минземимущество РБ. Истцы с указанием всех обстоятельств обратились в вышеуказанное министерство 23.01.2025г., входящий №620 - Г, и получили по почте ответ 27.05.2025г., от 25.04.2025г. № AM - М04-066375 в котором отказано истцам.

В своих дополнениях представитель истца указывает, что после смерти ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году и после смерти его сына ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ дедушки и отца ФИО2 наследственных дел заведено не было. Истец ФИО2, проживая одна в указанном в иске блоке (квартире) блокированного дома, несла бремя содержания, открыто владела и управляла блоком (квартирой) по настоящее время – фактически приняв в наследство указанный блок (квартиру), более 20 лет открыто живет и пользуется, заботится (отремонтировала и страховала), несет бремя содержания, по настоящее время оплачивала коммунальные платежи и налоги, связанные с содержанием указанного блока (квартиры) в жилом доме. Состояние указанного блока (квартиры) было обветшалое и были проблемы с кровлей, которая развалилась от времени, отремонтировала кровлю, установив новую крышу в своей части указанного блока (квартиры), провела газ, заменила старые деревянные скосившиеся окна на пластиковые, установила ТВ антенну и т.п.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят установить факт принятия наследства истцом ФИО2 открывшегося после смерти ее отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом ФИО2 право на получение наследственного имущества включающего блок № в индивидуальном блокированном жилом доме по адресу: <адрес>, и право на 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на котором расположен вышеуказанный индивидуальный блокированный жилой дом, признать жилой дом по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым блокированным домом, состоящим из двух блоков (квартир): блок (квартира) № и блок (квартира) №, признать право собственности на блоки в индивидуальном блокированном жилом доме по адресу: <адрес>, на блок (квартиру) № за ФИО1, на блок (квартиру) № за ФИО2, передать земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на котором расположен индивидуальный блокированный жилой дом с 1948 года в собственность истцов по 1/2 доли каждому ФИО1 и ФИО2 на безвозмездной основе на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, исключив их из числа третьих лиц, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО15, ФИО16.

Ответчики ФИО5, ФИО6 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки (квартиры) в блокированном доме, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указали, что ФИО5, ФИО6 проживали и были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, с момента их рождения, что подтверждается записью в домовой книге, родственники в свою очередь с 1948, а именно дедушка истцов - ФИО9, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № оформив долевую собственность 1/2 доли, что подтверждается записью в техническом паспорте домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была выдана ссуда для приобретения индивидуального жилого дома по улице: <адрес> построенного трестом Башнефтезаводстрой (БНЗС) в котором работал ФИО9, в размере 17 000 рублей.

После смерти дедушки - ФИО9, умер 03.11.1967г. и отца - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождений, умер 17.11.2004г. недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, фактически приняли дети, а именно ФИО17, ФИО5. ФИО18 - умер 25.02.2008г., ФИО19

Истцы на протяжении всей своей жизни проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе их дети, также истцы и их дети были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В том числе несли расходы и бремя содержания.

В установленный законом срок ФИО5, ФИО6 не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как полагали, что фактически приняли наследство, управляя имуществом наследодателя. В том числе истцы, не считали необходимым оформлять право собственности на указанный жилой дом, ввиду наличия долгов одной из сестер - ФИО2. После смерти отца они проживали в указанном доме, поддерживали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги, а именно электроэнергию. Все указанные действия подтверждают намерение истцов и фактическое принятие наследства.

Истцы несли бремя его содержания, мер по сохранности недвижимого имущества, доказательств обратного в материалы дела не представлено, из показаний в судебном заседании ФИО2 от 22.12.2025г. установлено, что она въехала в спорное жилое помещение лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств в материалах дела не усматривается факт произведенной оплаты по производству неотделимых улучшений со стороны - ФИО2, кроме квитанций по установке пластиковых окон, антенны и покупке профнастила для не установленного дальнейшего использования.

Между тем в материалы дела представлена копия домовой книги, подтверждающая, что истцы были зарегистрированы и проживали в спорном доме по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истцы по встречному иску просят установить факт принятия ФИО5, ФИО6 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО8, признать за ФИО5, ФИО6 право на получение наследственного имущества, включающего дом расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым блокированным домом состоящим из двух квартир № и №, признать право собственности на блоки в индивидуальном блокированном жилом доме по адресу: <адрес>, на блок № (квартиру) за ФИО1, на блок № (квартиру) за ФИО20 ФИО24, ФИО5, ФИО6, передать земельный участок с кадастровым № признав право собственности 1/2 доли за ФИО1, 1/6 доли за ФИО2, 1/6 доли за ФИО5, 1/6 доли за ФИО6.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных требований просила отказать, по исковым требованиям ФИО2 пояснила, что в блоке, в котором проживает ФИО2, ранее проживал ее отец Г., когда он умер, в доме жить было невозможно, газа в доме у них не было. Одно время проживал С. приходила ФИО2. Когда были похороны С., прощание было около дома. ФИО2 сажала огород, потихоньку делала ремонт, вставила окна, положила полы, сделала потолок, провела газ.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО21 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных требований просила отказать, при этом пояснила, что в спорном доме она стала проживать с мая 2008 года, на тот момент дом был не пригоден для проживания, она постепенно делала в нем ремонт. До того, как она въехала, печь давно не топилась, и она ее убрала, весной 2005 года поменяла проводку. Потом постепенно она делала реконструкцию дома: поменяли полы, поставили новые балки в кухне и коридоре, стены из гипсокартона, перегородку, отштукатурили стены, убрали печь, провели газ, крышу покрыли профнастилом. К нотариусу не обращалась из-за отсутствия денежных средств, а также у нее не было документов. До реконструкции дома сестры судьбой дома не интересовались, в доме проживали еще до замужества, ФИО22 уехала из дома в 1990 года, ФИО23 в доме не проживала более 20 лет. Когда истица въехала в дом были долги за воду, электроэнергию, которые гасила она.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных требований просил отказать, пояснил, что истцы по встречному иску стали интересоваться домом только после подачи иска ФИО20, до этого дом был не нужен никому. ФИО20 в установленные сроки приняла наследство, оставшееся после отца, однако, к нотариусу не обращалась, при этом сестры никаких мер по принятию наследства не предпринимали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что они приезжали в дом еще когда там жил С., забрали котенка, потом через полгода забрали домовую книгу и другие документы.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что в спорном доме проживала до 2001 года. Участвовала в организации похорон отца, после его смерти приходила на земельный участок.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО5, ФИО6 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, считает, что все сестры, в том числе ФИО20 фактически приняли наследство. До 2008 года ФИО20 не вселялась, не пользовалась домом, фактически реконструкцию не проводила. Сделать ремонт было ее личной инициативой. За земельным участком ухаживали ФИО52 и ФИО54.

Представитель ответчика Минземимущества РБ ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, в удовлетворении встречных исковых требований также просил отказать, указал, что ФИО20 должна была зарегистрировать свое право на жилой дом, после чего оформлять право на земельный участок, в части требований о признании права собственности на земельный участок просил отказать.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился, ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО15, ФИО16, представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенному в действие Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно положениям пункта 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В отношении жилых домов блокированной застройки согласование органами власти строительства (реконструкции) осуществляется в общем порядке, предусмотренном статьями 48, 49, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (требуется подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию).

Согласно п. 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абзацу первому статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Принятие наследства в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, 1948 года постройки, площадью 81,6 кв.м., с кадастровым №, находится в общей долевой собственности, владельцем 1/2 доли указана ФИО11, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также объект недвижимости, двухэтажный жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью 155 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован за кадастровым №. В пределах данного объекта недвижимости находится помещение с кадастровым №

Жилое помещение с кадастровым №, площадью 73,4 кв.м., зарегистрировано в собственность ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором дарения ФИО11 подарила ФИО1 жилое помещение, общей площадью 73,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 1319 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев (литеры А1, А2), с кадастровым №. Указанное жилое помещение принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Апелляционного определения Верховного суда РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан», объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>А, площадью 73,4 кв.м., застройщик ФИО11, принят в эксплуатацию как законченный строительством индивидуальный жилой дом, построенный хозспособом в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1319 кв.м., с кадастровым №. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми № и №. Данный земельный участок передан ФИО11 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», в материалах участка г. Уфы ГБУ РБ «ГКО и ТИ» жилой дом по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО9 (1/2 доли) на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11 (1/2 доли) на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Информация о бывших собственниках: за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли - ФИО14, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли - ФИО25, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы по первоначальному иску определяют жилой дом как дом блокированной застройки, состоящий из двух квартир, за ФИО1 блок (квартира) №, за ФИО2 блок (квартира) №.

Согласно Архивной выписки из Протокола № Заседания исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов для рабочих, инженерно – технических работников и служащих треста БНЗС», Исполком Городского Совета решил отвести земельный участок тресту БНЗС площадью 3,84 га на 64 усадьбы в районе базара Соцгорода, согласно прилагаемой выкопировки из генплана города.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дедушке ФИО2 - ФИО9, работающему в тресте «БАШНЕФТЕЗАВОДСТРОЙ» МНП, была выдана ссуда для приобретения индивидуального жилого дома по <адрес>, построенного трестом Башнефтезаводстрой (БНЗС) для своих рабочих, инженерно - технических работников и служащих треста БНЗС, в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей, до окончания погашения ссуды. Согласно дословному тексту, вышеуказанной справки: «.. До окончания погашения ссуды гр. Куринов не имеет права продать или передать выстроенной за счёт ссуды строение без разрешения Башконторы Комбанка, т.к. упомянутая ссуда выдана нами за счёт спецссудных средств, выделенных Комбанком. Исходя из изложенного Трест «БАШНЕФТЕЗАВОДСТРОЙ» просит Гос. нотариальную кантору наложить запрещение на строение ФИО10». Вышеупомянутая справка подписана Управляющим трестом БНЗС (Башнефтезаводстрой) Стариковым и главным бухгалтером Колестинским заверена печатью указанного предприятия.

Как указывают истцы по первоначальному иску, ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, с момента рождения, то есть с 17.05.1965г., со своей семьёй.

Согласно справке из МУП ЕРКЦ городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № от 07.11.2024г. постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. При этом семья ФИО2 проживает в жилом <адрес> с момента окончания строительства, с конца 1948 года. Отец ФИО2, ФИО8 проживал вместе со своими родителями с момента строительства вышеуказанного дома. Дедушка ФИО2 ФИО9 оформил договор купли - продажи 25.12.1948г. № в долевую собственность 1/2 доли, что подтверждается записью в графе сведения о правообладателях Технического паспорта Домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

В графе «Наименование владельцев» указаны: ФИО14 - дедушка истца ФИО1; ФИО9 - дедушка истца ФИО2.

ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу умершего не заводилось.

Его супруга ФИО26, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу умершего не заводилось.

Их сын ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу умершего не заводилось.

Супруга ФИО8 – ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Дети ФИО8: дочери ФИО17, ФИО28, ФИО19, сын ФИО18.

ФИО18, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственных дел к имуществу умершего не заводилось.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, после смерти ФИО9, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал его сын ФИО8 со своей семьей.

Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, об этом свидетельствует штамп в паспорте.

ФИО5 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления обстоятельств по делу судом по ходатайству сторон были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО29 в судебном заседании пояснила, что она сожительница ФИО18. С ним они проживали с 1999 года, в спорном доме проживали два года, начиная с 2002 года. Похоронили бабушку, отца С. - ФИО8. После его смерти, они с С. и их дочерью проживали в данном доме втроем. Потом в доме никто не жил, там не было отопления, электричества, крыши не было, пол был плохой. Чтобы ФИО22 и ФИО23 в этом доме жили, она не видела.

Свидетель ФИО30 в судебном заседании пояснил, что он является товарищем зятя ФИО2 – ФИО31, по его просьбе свидетель помогал Олегу сделать ремонт отопления и восстановить забор в доме, где проживает ФИО2 Он начал помогать Олегу примерно в 2008 году, насколько он помнит, на тот момент, ФИО2 в доме не проживала, т.к. дом был холодный.

Свидетель ФИО32 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с ФИО2 по адресу: <адрес>, проживает там с 2005 года постоянно. Пояснила также, что когда умер ФИО8, в доме никто не проживал, в доме проживать было невозможно, дом был развален, в 2008 году ФИО20 стала восстанавливать дом, до 2008 года она туда приходила. Сестер она не видела, они жили только когда были маленькие.

Свидетель ФИО33 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью ФИО2, когда ее мать переехала в дом, в доме никто не жил, дом был в ужасном состоянии, они пытались восстановить дом, в доме не было крыши. Сестры никогда судьбой дома не интересовались, не претендовали.

Свидетель ФИО34 в судебном заседании пояснила, что она состояла в гражданском браке с их братом С.. Хорошо общались с ФИО5 В 2004-2008 годах она была в спорном доме, на то время крыша была нормальная, окна и двери целые. Похороны ФИО8 были в этом доме, на тот момент дом был пригоден для жилья, отопление было от печи. С С. жили в 1996-1998 годах, есть совместный сын Антон, но отцовство не установлено. В спорном доме с С. они не проживали.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, которым в судебном заседании было разъяснено положение ст. 51 Конституции Российской Федерации, а также уголовная ответственность в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

ФИО2 в обоснование своих доводов о том, что только она занималась содержанием дома и фактически приняла наследство от своего отца ФИО8, представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (электроэнергии) за 2007 год, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ конструкций из ПВХ (пластиковых окон), а также акты приемки товара и акты приемки выполненных работ по адресу <адрес> в сентябре 2009 года, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ИП ФИО35 на установку спутниковой антенны, накладные на покупку профнастила от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МБУ «Управление по содержанию и благоустройству Орджоникидзевского района» ГО г. Уфа РБ и ФИО2 на вывоз твердых бытовых отходов. платежные документы за 2021 год за газоснабжение, электроэнергию, обращение с ТКО (лицевой счет оформлен на ФИО2).

ФИО5, в обоснование своих доводов о фактическом принятии наследства, в судебном заседании на обозрение суда представлены подлинники документов: свидетельства о рождении ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушки), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о смерти ФИО27, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга, которые она забрала из дома после смерти отца ФИО8. В материалы дела приобщены копии указанных документов.

ФИО6 в обоснование своих доводов о фактическом принятии наследства, в материалы дела представлен счет-заказ от ДД.ММ.ГГГГ за организацию похорон отца ФИО8, в котором она указана как заказчик.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что наследство умершего ФИО9, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принял его сын ФИО8, который проживал в спорном доме, после смерти отца.

В свою очередь, наследство ФИО8, приняли его дети ФИО20 ФИО24, ФИО5, ФИО6 и ФИО18.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8 являются: ФИО2, ФИО5, ФИО6.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 160,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данный дом является двухэтажным домом, состоящим из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, год постройки: А: 1948 г., А1: 1985 г., А2: 2006 г., А3: 2014 г.

Собственниками жилого дома, на принадлежащей им части жилого дома и земельного участка в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан на реконструкцию произведена реконструкция жилого дома.

Истцами указано, что фактически спорный жилой дом состоит из двух отдельных блоков, каждый из которых является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на земельный участок, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

Каждый из собственников пользуется следующими помещениями (строениями) дома:

Истец ФИО1 пользуется частью жилого дома - Блок №, который состоит из следующих помещений: жилая комната (№; 8,8 м2), жилая комната (№; 8,6 м2), жилая комната (№; 21,7 м2), подсобное (№; 3,2 м2), коридор (№; 7,7 м2), веранда (№; 3,5 м2), отопительная (№; 4,6 м2), кухня (№; 11,6 м2), санузел (№; 5,1 м2), коридор (№; 2,9 м2), жилая комната (№; 12,1 м2), жилая комната (№; 18,9 м2), коридор (№; 13,4 м2). Всего общей площадью 122,1 кв.м., площадью жилых помещений 118,6 кв.м., в том числе жилой площадью 70,1 кв.м.

Истец ФИО2 пользуется частью жилого дома - Блок №, который состоит из следующих помещений: коридор (№; 4,7 м2), жилая комната (№; 16 м2), жилая комната (№; 10,7 м2), кухня (№; 7,3 м2). Всего общей площадью 38,7 кв.м., площадью жилых помещений 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м.

Частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе рассмотрения иска по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Согласно заключению эксперта ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к следующим выводам:

Объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям. Определить кадастровый номер объекта не представилось возможным в связи с технической ошибкой, отраженной в исследовательской части данного Заключения. Для устранения ошибки необходимо подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки. В результате один из номеров будет закрыт.

В существующем виде объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью для граждан.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок) и соответственно, является ли жилым домом блокированной застройки.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить на отдельные блоки возможно (Блок 1 и Блок 2). Далее экспертом предоставлен возможный вариант раздела жилого дома на Блок 1 и Блок 2 (Представлена схема). Таким образом, при разделе жилого дома на блоки, площадь будет составлять: Блок 1 – площадь здания 122,1 кв.м., площадь жилых помещений 118,6 кв.м, жилая площадь – 70,1 кв.м. Блок 2 – площадь здания 38,7 кв.м., площадь жилых помещений 38,7 кв.м, жилая площадь – 26,7 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:030255:9.

Выводы, изложенные в экспертном заключении, сторонами не оспаривались.

При таком положении, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами требований, с определением площадей блок-секций в соответствии с заключением эксперта ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Таким образом, право собственности на Блок №, общей площадью 122,1 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>, подлежит признать за ФИО1 За ФИО2, ФИО5, ФИО6 подлежит признать право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на Блок №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым №

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1319 кв.м., с кадастровым № передан ФИО11 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан ФИО11 в аренду для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев (литеры А1, А2).

В силу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Как следует из пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, введенной Федеральным законом от 30.12.2021 № 478-ФЗ, установлено, что до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Таким образом, истцы, как собственники жилого дома блокированной застройки, возведенного до введения 10.11.2001 в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании указанных норм имеют право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, расположенного под данным жилым домом.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы, как собственники жилого дома блокированной застройки, возведенного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании указанных норм права имеют право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, занятого домом и необходимого для его эксплуатации.

Таким образом, суд пришел к выводу о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, за ФИО1 – 1/2 доля в праве собственности, за ФИО2 – 1/6 доля в праве собственности, за ФИО5 – 1/6 доля в праве собственности, за ФИО6 – 1/6 доля в праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.05.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска ФИО2 не оплачена государственная пошлина по требованию о признании права собственности на жилой дом, между тем, стоимость имущества, на которое она претендовала (Блок №), исходя из кадастровой стоимости объекта и площади блока, составляет:

3 145 224,2 руб. (кадастровая стоимость жилого дома исходя из выписки ЕГРН) / 160,8 (площадь всего жилого дома) * 38,7 (площадь Блока №) = 756 966,27 руб.

Из изложенного следует, что в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО2 в размере 20 139 руб.

При подаче встречного иска ФИО5 и ФИО6 государственная пошлина не оплачивалась. Истцы по встречному иску просили признать за ними по 1/3 доли в праве собственности на Блок № в жилом доме по адресу: <адрес>. Соответственно, стоимость имущества (1/3 доли блока) на которую они претендовали, составляет 252 322,09 руб.

При таких обстоятельствах, с ФИО5 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 10 250 руб., с ФИО6 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 250 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ФИО5, ФИО6 после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 160,8 кв.м.

Признать жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 160,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков:

Блок №, собственником которого является ФИО1: жилая комната (№; 8,8 м2), жилая комната (№; 8,6 м2), жилая комната (№; 21,7 м2), подсобное (№; 3,2 м2), коридор (№; 7,7 м2), веранда (№; 3,5 м2), отопительная (№; 4,6 м2), кухня (№; 11,6 м2), санузел (№; 5,1 м2), коридор (№; 2,9 м2), жилая комната (№; 12,1 м2), жилая комната (№; 18,9 м2), коридор (№; 13,4 м2). Всего общей площадью 122,1 кв.м., площадью жилых помещений 118,6 кв.м., в том числе жилой площадью 70,1 кв.м.

Блок №, собственниками которого являются ФИО2, ФИО5, ФИО6: коридор (№; 4,7 м2), жилая комната (№; 16 м2), жилая комната (№; 10,7 м2), кухня (№; 7,3 м2). Всего общей площадью 38,7 кв.м., площадью жилых помещений 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на Блок №, общей площадью 122,1 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, за ФИО5 <данные изъяты>, за ФИО6 <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на Блок №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, за ФИО1 <данные изъяты> – 1/2 доля в праве собственности, за ФИО2 <данные изъяты> – 1/6 доля в праве собственности, за ФИО5 <данные изъяты> – 1/6 доля в праве собственности, за ФИО6 <данные изъяты> – 1/6 доля в праве собственности.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 139 руб.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 250 руб.

Взыскать с ФИО6 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 250 руб.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года