РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Савиной Н.Н.,

с участием представителя ответчика администрации г.о.Тольятти - ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-001889-93 (производство № 2-1389/2022) по иску ФИО2 к администрации г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд, указав, что ... года умерла ее дочь – Ф. На основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № ... от ... года ... доли в квартире ...., была передана в собственность ФИО3 Однако, ФИО3 право собственности в Россреествре не зарегистрировала. Истец обращалась к нотариусу, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство ввиду того, что оформление в собственность доли в квартире не завершено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила включить в состав наследственной массы после смерти Ф. ... долю в квартире по адресу: .... и признать за ней право собственности в размере ... долю в указанной квартире.

В судебном заседании истца ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО1 иск не признал, ссылаясь на то, что администрация г.о. Тольятти права истцов не нарушала, в связи с чем требования, адресованные к ней, удовлетворению не подлежат.

Третье лицо нотариус г.Тольятти – ФИО4 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1116 ч.1 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1141 частей 1 и 2 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ч. 1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Материалами дела и судом установлено, что договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность № ... от ... года заключенным между администрацией Комсомольского района г.Тольятти, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО3 с другой стороны, подтверждено, что указанным гражданам передана в собственность занимаемая ими комната площадью 8,6 кв.м в 3-х комнатной квартире по адресу: ...., общей площадью 62,5 кв. м, в том числе, жилой площадью – 59,5, кв. м.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО2, ФИО3, ФИО3 принадлежало по ... доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Названный договор был зарегистрирован в администрации Комсомольского района г.Тольятти за №... от ... года. Вместе с тем, указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Ф. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ... выданным ... года.

Из сообщения нотариуса г. Тольятти ФИО4 следует, что в ее производстве находится наследственное дело № ... после смерти Ф. умершей ... года, проживавшего на день смерти по адресу: ....

Наследником по закону является мать ФИО2, зарегистрированная пот адресу: .... родственные отношения подтверждены свидетельством о рождении серии ... и справкой №... от ... года о заключении брака ФИО5 и ФИО6

Наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...., государственная регистрация права собственности на жилое помещение не производилось.

Разрешая спор, суд исходит из того, что договор №... от ... года заключен в надлежащей форме, сторонами исполнен, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признан и фактический состав для приобретения истцом права на спорное жилое помещение имеется, единственным препятствием для приобретения права собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного и действительного договора является невозможность регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации, поскольку Ф. умерла.

В данной ситуации истец лишена возможности защитить свои права способом, предусмотренным ч. 2 ст. 551 ГК РФ, поскольку отсутствует факт уклонения от регистрации перехода права собственности другой стороны сделки, в данном случае – муниципального образования городского округа Тольятти.

Из положений ст. 2, ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права; она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие заключенного в установленном Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядке договора приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО2, ФИО3, ФИО3 право собственности на ... доли у каждого в праве общей долевой собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан от ... года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, наследником по закону поле смерти Ф. является мать ФИО2 Других лиц, фактически принявших наследство или обратившихся за принятием наследства, не имеется.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доводы представителя ответчика о том, что администрация г.о. Тольятти является не надлежащим ответчиком, в связи с чем требования истцов подлежат отклонению, суд находит не состоятельными. Жилое помещение располагается на территории г. о. Тольятти, лиц, оспаривающий право истца на ... долю в праве собственности на квартиру нет, в случае признании жилого помещения бесхозяйным, право на постановку на учет безхозяйной недвижимости возникает только у органов местного самоуправления, на территории которой находится объект. Кроме того, в соответствии со ст. 1116 ч. 2 Гражданского кодекса РФ к наследованию по закону могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

Совокупность изложенных обстоятельств приводит суд к выводу о том, что требования ФИО2 обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время истец, лишена возможности оформить юридически свои наследственные права на указанный объект недвижимости, поскольку при жизни ... доля наследодателя Ф. ... года рождения не была зарегистрирована за наследодателем, у ФИО2 нет иного способа, кроме как в судебном порядке, подтвердить свое право на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф., ... года рождения, умершей ... года, ... долю в квартире, расположенной по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю в квартире, расположенной по адресу: ...., в порядке наследования по закону после смерти Ф., ... года рождения, умершей ... года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2022 года

Судья Н.Ю. Морозова