Дело № 2-557/2025
УИД: 89RS0002-01-2025-000464-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском (с учетом уточнений) к ФИО4 о признании права собственности на 2409/10000 долю (17,37 кв.м) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, ... А, ..., кадастровый №, выделении доли в указанной квартире; установлении общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., кадастровый №, определив размеры долей ФИО4 7591/10000 (54,73 кв. м.), ФИО1 2409/10000 долю (17,37 кв. м.); взыскании государственной пошлины в размере 22 236 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, ... А, ..., приобретена ответчиком на средства, полученные после продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, ... А, .... Согласно постановлению главы муниципального образования город Лабытнанги № от ДД/ММ/ГГ, на ФИО5 возложена обязанность по выделению доли в праве собственности на жилое помещение детям, однако свое обязательство ФИО4 не исполнила. О нарушении права на выделение доли в праве общей долевой собственности на квартиру в ... А, ..., несовершеннолетнему ФИО1 не было известно до ДД/ММ/ГГ. В результате ознакомления с материалами гражданского дела № о разделе совместного нажитого имущество между ФИО6 и ФИО4 истцу стало известно, что ранее ему принадлежала 1/3 доля в квартире по адресу: ....
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД/ММ/ГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО10
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, с учетом их уточнений, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО4 просила в удовлетворении заявленных требований отказать, по доводам письменных возражений (л.д. 45-48).
Третье лицо ФИО10, участие которой обеспечено посредством-видеоконференцсвязи с Тюменским районным судом, в удовлетворении заявленных требований также просила отказать, применить срок исковой давности.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Руководствуясь абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса РФ.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ч.1 ст.37 Гражданского кодекса РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Согласно ст.21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
На основании ч.1 ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии со ст.65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.
В соответствии с ч.5 ст.60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
На основании ч.1, ч.2 ст. 244 Гражданский кодекс РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно актовой записи о рождении № от ДД/ММ/ГГ родителями ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения являются ФИО6 и ФИО5 (л.д. 44).
Из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией МО ... и ФИО5, ФИО1 – сын, ФИО7 – дочь заключен договор приватизации квартиры расположенной по адресу: ..., по условиям которого, продавец передал в собственность бесплатно, а покупатель приобрел в долевую собственность по 1/3 доли каждому, с учетом членов семьи трех человек, квартиру состоящую из двух комнат, общей площадью 52.1 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. Покупатель действует за себя и несовершеннолетних детей (л.д. 112).
ДД/ММ/ГГ ФИО5 действуя от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО7 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ЯНАО, ... принадлежащая продавцам по праву долевой собственности в равны долях по 1/3 каждому (л.д. 12-13).
В соответствии с п.8 данного договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ имеется разрешение главы муниципального образования город Лабытнанги в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО11
Как следует из Постановления главы муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ № О продаже квартиры семьей ФИО5 В соответствии с п.4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что согласие всех заинтересованных лиц имеется, жилищные и имущественные права и интересы несовершеннолетних не ущемляются, постановлено: разрешить ФИО5 продажу двухкомнатной квартиры по адресу: ..., корпус А, ..., принадлежащей ей и её несовершеннолетним детям: ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, и ФИО11, ДД/ММ/ГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (свидетельства о государственной регистрации права ..., выданы ДД/ММ/ГГ Лабытнангским филиалом регистрационной палаты ЯНАО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), в связи с приобретением трехкомнатной квартиры по адресу: ..., корпус А, .... Обязать ФИО5 в срок до ДД/ММ/ГГ представить в Управление образования администрации муниципального образования копию свидетельства о государственной регистрации права, включающего долю в праве собственности на жилое помещение несовершеннолетних: ФИО1, ФИО7 (л.д. 14).
Из представленного в деле договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ следует, что ФИО9 и ФИО9 продал ФИО5 квартиру расположенную по адресу: ЯНАО, ... (л.д. 10-11).
Как следует из Выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта расположенного по адресу: ЯНАО, ...А, ..., площадью 72.1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ (л.д. 60-65).
Таким образом, на основании постановления органа местного самоуправления у ФИО2 возникло обязательство перед ФИО1 по выделению ему доли в квартире по адресу: ЯНАО, ...А, ..., доказательства того, что между сторонами обязательства по выделению доли в спорной квартире было достигнуто соглашение о предоставлении сыну денежных средств или квартиры в ... вместо выделения ему доли в спорной квартире, либо данное обязательство было заменено на обязательство по предоставлению денежных средств или иной квартиры, в материалах дела отсутствуют.
Документы во исполнение постановления главы муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ № ФИО2 не предоставлялись.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что обязательство по выделению доли сыну ФИО1 на момент его обращения в суд с настоящим иском не прекращено и не исполнено.
Ответчик ФИО2 не оспаривал в ходе судебного разбирательства, что спорное жилое помещение находится в её единоличной собственности.
В соответствии со ст.409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
На основании ст.414 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.
В ходе рассмотрения дела ФИО4 указывала, что ранее в её собственности находилась квартира по адресу: ... однако в дальнейшем она из её владения выбыла по неизвестной ей причине и стала принадлежать на праве собственности ФИО1, что может свидетельствовать о том, что таким способом ею было исполнено обязательство по выделению доли в спорной квартире путем замены на обязательство по предоставлению данной квартиры.
Вместе с тем, суд не может согласиться с данной позицией ответчика, поскольку замена одних обязательств другими должна быть четко оговорена между сторонами и соответствовать их обоюдной воле.
Тогда как из регистрационного дела объекта недвижимости по адресу: ... следует, что ДД/ММ/ГГ между ФИО5, действующей в лице представителя ФИО1 по доверенности от ДД/ММ/ГГ и ФИО6 заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД/ММ/ГГ в отношении квартиры расположенной по адресу: ....
Затем по договору дарения от ДД/ММ/ГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... перешло от ФИО6 к ФИО1
До исследования данных материалов дела ни ответчику, ни третьему лицу не было известно о способе перехода прав собственности квартиры по адресу: ... от ответчика к истцу, в связи с чем данные обстоятельства нельзя считать отступным.
Ответчиком также заявлено о применении срока исковой давности по данным требования.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года №35-ФЗ «О противодействии терроризму».
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Проанализировав в совокупности и взаимной связи положения статей 21, 37, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд не усматривает оснований для признания данного срока пропущенным.
На момент принятия Постановления главы муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ № ФИО1 исполнилось 11 лет, полной процессуальной дееспособностью он не обладал, обязанность же по выделению доли в квартире была возложена на мать, то есть на законного представителя, в связи с чем срок исковой давности следует исчислять с момента, когда истцу стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал обладать полной дееспособностью.
Как следует из справки представленной МАОУ СОШ № от ДД/ММ/ГГ № ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения обучался в данном общеобразовательном учреждении с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д. 102).
Из сведений представленных Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Тюменский индустриальный университет» от ДД/ММ/ГГ № следует, что ФИО1 проходил обучение с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ. В период обучения ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания и проживал в общежитии ФГБОУ ВПО ТюмГНГУ по адресу: ... период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ и в период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д. 99).
Таким образом, истец в возрасте 16 лет уехал из ... и после получения высшего образования остался проживать в ....
В исковом заявлении ФИО1 указал, что до ДД/ММ/ГГ не знал о том, что ему, когда принадлежала 1/3 доля в двухкомнатной квартире по адресу: ..., а также о том, что у его матери ФИО4 имелось обязательство по выделению ему доли, после продажи указанной квартиры. Данные обстоятельства стали ему известны при ознакомлении с материалами гражданского дела № о разделе совместного нажитого имущество между ФИО6 (отец) и ФИО4 (мать). После чего ДД/ММ/ГГ ФИО1 сделал запрос в Администрацию ... о предоставлении ему постановления № от ДД/ММ/ГГ (л.д. 15). ДД/ММ/ГГ Архивный отдел Администрации ... на запрос ФИО1 направили ему копию постановления главы муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ № «О продаже квартиры семьей ФИО5» (л.д. 15 оборотная сторона).
Также суд полагает надлежащим отметить, что обязательства по выделению доли несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО7 на их отца ФИО6 не распространялось, собственником спорного жилого помещения он не является.
Таким образом, ФИО1 достиг 18-летия ДД/ММ/ГГ, однако сведений о том, что после указанной даты до ДД/ММ/ГГ ему было известно или должно было быть известно о том, что на его мать ФИО5 возложена обязанность выделить ему долю в квартире: ..., материалы дела не содержат, сам по себе факт достижения совершеннолетия об этих обстоятельствах не свидетельствует.
К доводам третьего лица ФИО12 о том, что им с братом было известно о долевой собственности в квартире по адресу: ... об обязательства матери по выделению доли в ... того же дома, суд относиться критически, поскольку дочь выступает на стороне матери, имеет заинтересованность в исходе дела, кроме того, в отношении нее самой обязательство также не исполнено и не компенсировано законным представителем.
Руководствуясь статьей 10 Гражданского кодекса РФ, суд исходит из того, что реализация истцом права на получение имущества в судебном порядке не может свидетельствовать о его недобросовестности, а в данном случае является надлежащим способом защиты своих законных интересов.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В обоснование заявленных требований о выделении ФИО1 доли равной 17,37 кв. м. или 2409/10000 в трехкомнатной квартире по адресу: ..., истец указывает, что размер 1/3 доли в двухкомнатной квартир; по адресу ..., площадью 51,1 кв. м., составлял 17,37 кв.м., соответственно, ответчику необходимо было выделить 17,37 кв.м. в спорной квартире площадью 72.1 кв.м.
Следовательно, ФИО4 подлежит выделению доля в размере 7591/10000 (54,73 кв. м.), при установлении режима общей долевой собственности в отношении спорной квартиры по адресу ....
Ответчиком данные обстоятельства не оспорены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
2409/10000 доля, т.е. 17.37 кв.м составляет 861 794 руб. 13 коп. от кадастровой стоимости 3 577 393 руб. 63 коп.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 493 руб., что повреждается платежным поручением № от ДД/ММ/ГГ (л.д. 6), а также 22 493 руб. по платежному поручению № от ДД/ММ/ГГ (л.д. 21).
ФИО1 в ходе уточнения заявленных требований просил взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 22 236 руб., что суд находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуя ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 2409/10000 долю (17,37 кв. м.) в трехкомнатной квартире по адресу: ..., кадастровый №.
Установить общую долевую собственность на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., кадастровый №, определив размеры долей Хребтовой ФИО3 7591/10000 (54,73 кв. м.), ФИО1 2409/10000 долю (17,37 кв. м.).
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 22 236 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 25 апреля 2025 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова