Дело №

УИД 93RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2025 года Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Барабаш Т.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка о признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка о признании права собственности на гараж.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5 по Договору купли-продажи, гараж шлакоблочный боксового типа №. общей площадью 28,10 м2, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес>, кв-л Гвардейский. Регистрацию вышеуказанного Договора истец не провёл, но владеет гаражом по настоящее время. ФИО5 оформила право собственности и зарегистрировала свои права на спорный гараж. При подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации прав в отношении спорного гаража, был выдан отказ от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации по причине не поступления документов (сведения), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам, а именно при проведении правовой экспертизы предоставленных документов. Ранее вышеуказанный гараж был на балансе гаражного кооператива, но на сегодняшний день гаражного кооператива нет и в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж, неизвестно. Истец не зарегистрировал вовремя свои вещные права в Бюро технической инвентаризации <адрес>, чем не зарегистрировал переход права собственности на гараж от продавца к покупателю. Договор купли-продажи был составлен в письменной форме и удостоверен нотариально, также данный договор не оспаривали на протяжении всего времени с момента его заключения. Просит признать за ним право собственности на гараж шлакоблочный боксового типа №, общей площадью 28,10 м2, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес>, <адрес>.

Истец и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают и просят удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Исследовав предоставленные доказательства, суд установил следующее.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно Договору купли-продажи гаража, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой макеевской государственной нотариальной конторы ФИО6, ФИО5 продала, а ФИО2 купил гараж (бокс) № площадью 28,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> /л. д. 16/.

Согласно ст. 227 ГК УССР (действовавшего на момент удостоверения договора) договор подлежал государственной регистрации в Макеевском БТИ, однако данная регистрация проведена не была.

Согласно решению Макеевского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ квартал <адрес> /л. д. 22-23/

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный гараж. ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен кадастровый № /л. д. 20/

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности указанного объекта была приостановлена и ФИО2 предоставлено время до ДД.ММ.ГГГГ для устранения препятствия в проведении государственной регистрации. При этом, указано, что государственным регистратором были направлены запросы в Управление ЗАГС РФ по ДНР и Нотариальную палату ДНР, указанный сведения не получены /л. д. 25/.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества отказано. /л. д. 26/.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, <адрес>, гараж № – отсутствуют /л. д. 38-39/.

В соответствии со статьями 8, 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Спорный гараж является объектом недвижимости, в связи с чем возникает необходимость произвести государственную регистрацию права.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не влечет недействительность совершенной сделки. Поскольку договор купли-продажи сторонами подписан, он является заключенным, и так как он соответствует закону, исполнен сторонами и не оспорен, представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом переходе права собственности на имущество и его использовании приобретателем в соответствии с назначением, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №) право собственности на гараж расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Барабаш

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.