Решение по делу № 2-1036/2023 от 15.11.2023 - о признании договора дарения земельного участка недействительным, включении земельного участка в наследственную массу.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при ведении протокола секретарем Сахтабергеновой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1036/2023 по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании договора дарения земельного участка недействительным, включении земельного участка в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что она является дочерью ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 800 кв.м. КН <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> №, который был приобретен в совместном браке с ФИО3

30.11.2011 ФИО2 без нотариального согласия супруги на отчуждение данного земельного участка заключил договор дарения с ФИО4 Раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО3 не производился, а брачный договор между ними не заключался. 16.05.2018 нотариусом ФИО5 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону умершего ФИО2 на 1/3 доли вышеуказанного земельного участка, а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону умершей ФИО3 в ? доле, состоящей из 1/3 доли вышеуказанного земельного участка. Поскольку ФИО3 приняла наследство умершего супруга, ФИО4 не мог совершить сделку по отчуждению земельного участка. Истец лишена возможности на получение наследства в виде ? доли на земельный участок. Просит с учетом уточнений признать договор дарения земельного участка площадью 800 кв.м. КН <адрес> находящегося по адресу: <адрес> №, заключенный 13.11.2011 между ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 недействительным. Применить последствия недействительности договора дарения, включить указанный земельный участок в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, допущенная судом к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержала позицию своего доверителя, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, суду пояснил, что земельный участок был предоставлен отцу в порядке приватизации как члену садоводческого общества «Надежда» Областного управления сельского хозяйства. ФИО2 самостоятельно принял решение и подарил земельный участок ФИО4, так как всегда в семье говорилось, что он будет передан сыну. При оформлении сделки регистратор не требовала нотариального согласия супруги, а мать не возражала против заключения договора дарения. Впоследствии земельный участок был продан по договору купли-продажи от 19.02.2020 ФИО7, о чем было известно истцу. Не соглашаясь с продажей земельного участка, она неоднократно обращалась в органы внутренних дел, однако на ее заявления было отказано в возбуждении уголовного дела. Действия нотариуса по выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок считает незаконными, поскольку на момент смерти родителей земельный участок находился в его собственности и это никем не оспаривалось. Ответчик просил применить последствия срока исковой давности по заявленным требованиям, считая его пропущенным.

Третье лицо ФИО7 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, свои возражения не представила, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо нотариус Нотариальной палаты Астраханской области ФИО5 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменные объяснения, согласно которым 13.09.2021 было заведено наследственное дело кимуществу ФИО2, умершего 24.07.2012, на тот момент наследниками по закону являлись супруга ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО3

16.05.2018 ФИО3 обратилась в нотариальную контору с правоустанавливающими документами на земельный участок по адресу: <адрес>, № № для выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО3 были представлены оригиналы документов, где собственником земельного участка выступал ФИО2, а именно, постановление главы Администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области от 13.11.1992 №141, выданное архивным отделом; дубликат свидетельства о праве собственности на землю от 13.11.1992 №383, выданный Главой администрации Трехпротокского сельского Совета Приволжского района Астраханской области; кадастровый паспорт земельного участка от 12.03.2014 №3015/115/2014-54915. Проведя правовую экспертизу, у нотариуса не возникло сомнений в принадлежности земельного участка ФИО2, в связи с чем 16.05.2018 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю вышеуказанного земельного участка.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свои возражения не представил.

Суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрена свобода граждан и юридических лиц в заключении договора (пункт 1).

В силу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из положений пункта 3 статьи 574, пункта 3 статьи 433 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

Сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов, совершенная без нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, является оспоримой, и согласно п. 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признана судом недействительной.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч.1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч.2).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.(ч.3).

В силу ч.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч.1).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ч.3).

Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что 06.02.1950 между ФИО1 ФИО19 и ФИО1 (ФИО20 был заключен брак. Стороны имеют от брака детей: ФИО4 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления главы Администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области от 13.11.1992 №141 «О приватизации земель садоводческого общества <адрес> в собственность граждан, членов садоводческого общества «<адрес>» предоставлены земельные участки. Согласно списку членов садоводческого общества «<адрес> ФИО2 имеет дачный участок №79.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному Главой администрации Трехпротокского сельского Совета от 13.11.1992 №393, ФИО2 предоставлено в собственность для садоводства 0,08 га сельскохозяйственных угодий.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

Из представленных договоров и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок КН <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>79, был подарен ФИО1 ФИО23 по договору дарения от 30.11.2011 (дата государственной регистрации 27.12.2011).

24.07.2012 умер ФИО1 ФИО25, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО24.

Спорный земельный участок был продан ФИО1 ФИО27 ФИО7 ФИО28 по договору купли-продажи от 14.02.2020 (дата государственной регистрации 19.02.2020).

Из содержания договора дарения от 30.11.2011 следует, что земельный участок был передан Дарителем в дар и принят Одаряемым. Передача земельного участка произведена до заключения договора путем передачи всех правоустанавливающих и иных документов, относящихся к дару.

Договор подписан ФИО1 ФИО26, о чем свидетельствует его собственноручная подпись, что не оспаривается сторонами. Договор зарегистрирован в надлежащем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Доказательств заблуждения ФИО2 относительно правовой природы оспариваемой сделки, отсутствия воли на ее совершение, доказательств того, что при подписании договора дарения имелся обман со стороны ФИО4 не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Оценивая представленные доказательства с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен ФИО2 в браке с ФИО3 в порядке приватизации, то есть, по безвозмездной сделке, следовательно он не является общим имуществом супругов.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что брачный договор между супругами ФИО2 и ФИО3 не заключался.

Из вышеизложенного следует, что ФИО2 был вправе распорядиться земельным участком по своему усмотрению и произвести отчуждение в пользу ФИО4 без согласия супруги.

Из наследственного дела №2382/2012 к имуществу ФИО2 от 13.09.2012 следует, что его наследниками являлись супруга ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО3, на момент подачи заявления нотариусу в наследственное имущество спорный земельный участок не входил. Сведения о нем были представлены ФИО3 только в 2018 году, при этом нотариусом не была запрошена выписка из ЕГРН, и ограничившись сведениями кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 12.03.2014, где собственником земельного участка указан ФИО2, ФИО3 16.05.2018 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю спорного земельного участка.

Из наследственного дела №3296/2012 к имуществу ФИО3 от 20.12.2012 следует, что ее наследниками являлись сын ФИО4, дочь ФИО3, в наследственное имущество спорный земельный участок не входил, свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество наследодателя выдано 16.07.2013.

При таких обстоятельствах доводы ФИО3 о том, что у нее возникло право наследования доли спорного земельного участка являются необоснованными и надлежащими доказательствами не подтверждены.

Суд, разрешая ходатайство ответчика ФИО4 о применении к указанным правоотношениям срока исковой давности, исходит из следующего.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной установлен положениями п. 1 ст. 181 ГК РФ, составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня исполнения сделки, а при предъявлении требования лицом, не являющимся стороной сделки - 3 года со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Началом исполнения сделки - моментом начала течения срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, является момент передачи недвижимого имущества – земельного участка ФИО4, то есть 27.12.2011, момент государственной регистрации договора дарения.

При этом суд учитывает, что при жизни ФИО3 договор дарения не оспаривала и на момент смерти правом на супружескую долю спорного земельного участка не обладала, как того требует ст. 1112 ГК Российской Федерации для включения вещей, иного имущества, имущественных прав и обязанностей в состав наследства, поскольку данное имущество находилось в собственности ее сына ФИО2 Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что в данном случае срок исковой давности исчисляется с момента государственной регистрации договора дарения, с 27.12.2011.

Истец ФИО3 обратилась с иском в суд 30.06.2023, то есть за пределами срока исковой давности по истечению более 10 лет.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, оснований для признания пропуска срока уважительными не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что спорное имущество не относится к общему имуществу супругов, а договор дарения заключен надлежащим образом с соблюдением требований закона, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по оспариванию недействительности договора дарения, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены незаконно, необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 о признании договора дарения земельного участка недействительным, включении земельного участка в наследственную массу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года.

Судья Т.В. Шульга