РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года г. Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Османовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2022 по иску ...а ..., ...ой ... к адрес о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков устранения недостатков по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... .... обратились в суд с иском к адрес о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков устранения недостатков по договору, в обоснование исковых требований указав, что 10.09.2021 года Чертановским районным судом г. Москвы было вынесено решение, в соответствии с которым установлено, что сумма компенсации денежных средств на исправление дефектов выполненных работ по договору долевого участия в строительстве № ... составила 742 894 руб.
Поскольку требования истцов в части возмещения стоимости устранения недостатков были исполнены ответчиком несвоевременно, истцы просят, с учетом поданных уточнений, взыскать с ответчика в солидарном порядке неустойку в связи с нарушением срока устранения недостатков в размере 2 996 773 руб. 00 коп., штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. 00 коп. и оплаченную госпошлину.
Истцы ... ....... в судебное заседание не явились, обеспечили явку в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик адрес в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, просил снизить штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено ч. 1 ст. 18 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с п. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену общую цену заказа.
Согласно ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Судом установлено, что 28 апреля 2018 года между ...ым ... и адрес заключен Договор № ..., в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцам в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес отделкой.
21.12.2020 года истцы обратились к ответчику с претензией о выплате им стоимости устранения недостаток и неустойки за просрочку исполнения обязательства.
10 сентября 2021 г. Чертановским районным судом города Москвы вынесено решение суда, в соответствии с которым установлено, что сумма компенсации денежных средств на исправление дефектов выполненных работ по договору долевого участия в строительстве № ... (стоимость устранения недостатков в квартире) составила 742 894 рубля.
В рамках настоящего дела истцами заявлена к взысканию неустойка за период с 23.01.2020 года по 07.06.2022 года за 867 дней. Расчет размера неустойки, производен истцами из расчета 1% от цены договора за каждый день просрочки, что составляет 6 440 890 руб. 98 коп.
Однако истцы просят взыскать неустойку в размере 2 996 773 руб. 00 коп., то есть в меньшем размере, что не противоречит действующему законодательству.
Однако суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, ограничения связанные с ковидом, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до 300 000 руб. 00 коп. в пользу истцов.
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 02.07.2013) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд полагает установленным, что ответчиком допущено виновное нарушение прав истцов, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истцов денежных средств в счет компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Из материалов дела усматривается, что претензия истцов о добровольном удовлетворении требований потребителя была оставлена без удовлетворения.
Поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа в пользу истцов.
Учитывая, что в добровольном порядке требования истцов удовлетворены не были, то с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф, снизив его до 100 000 руб. 00 коп., с учетом всех установленных по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 9 983 руб. 97 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ..., ...ой ... к адрес о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков устранения недостатков по договору удовлетворить частично.
Взыскать с адрес в пользу ...а ..., ...ой ... в солидарном порядке неустойку в связи с нарушением сроков устранения недостатков по договору в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., госпошлину в размере 9 983 руб. 97 коп.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд г. Москвы.
Судья А.С. Фролов