Дело № 2- 273/2022 2 ноября 2022 года
УИД 47RS0009-01-2021-002824-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Петровой Е.В.,
при помощнике судьи Вихровой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, договора пожизненного содержания с иждивением, завещания, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследство по закону и по встречному иску ФИО2 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, указав, что 2 марта 2019 года умерла его мать Б.Т.С., причина смерти - онкологическое заболевание 4 стадии. Непосредственно перед смертью Б.Т.С. произвела отчуждение в пользу ответчика принадлежащего ей имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от 31.01.2019), квартиры <адрес>, квартиры <адрес> (договор пожизненного содержания с иждивением от 06.02.2019). До заключения указанных сделок – 1 марта 2017 года Б.Т.С. составила в пользу ФИО2 завещание. Полагает, что в силу имеющихся заболеваний Б.Т.С. при заключении (составлении) указанных сделок не понимала значение своих действий и не могла ими руководить. Кроме этого договор пожизненного содержания с иждивением был заключен после смерти Б.Т.С., что в силу п.3 ст. 596 ГК РФ свидетельствует о его ничтожности. Он (ФИО4) после смерти матери принял наследство, фактически, вступив по владение наследственным имуществом. Просит признать недействительными договор купли продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2019, договор пожизненного содержания с иждивением от 06.02.2019, завещание Б.Т.С. от 01.03.2017; включить в состав наследства после смерти Б.Т.С. указанное недвижимое имущество, установить факт принятия наследства после смерти матери и признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество (т.1 л.д. 3-9, т.5 л.д. 49-55).
Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 исковые требования поддержал.
ФИО2 исковые требования не признал, указав, что удовлетворительное психическое состояние Б.Т.С. не вызывало ни у кого сомнений, на учете у психиатра она не состояла, консультацию психиатра ее лечащие врачи, которых она регулярно посещала, не назначали. Договор пожизненного содержания с иждивением был заключен при жизни Б.Т.С., обязательства по данному договору он (ФИО2) исполнял до смерти, произвел захоронение за счет собственных средств. Также пояснил, что ФИО4 с матерью длительное время не общался, не звонил, ни с какими праздниками они друг друга не поздравляли. Предъявил встречный иск к ФИО4 об установлении факта принятия наследства.
3-е лицо – и.о. нотариуса ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела надлежаще извещена.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении всех исковых требований ФИО4 по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 31 января 2019 года Б.Т.С. продала ФИО2 земельный участок площадью 841 кв.м (кадастровый номер №) по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом. Цена договора определена в размере 600000 руб. (т.1 л.д. 155). Согласно расписке, представленной в материалы дела, Б.Т.С. получила от ФИО2 по указанному договору купли-продажи 600000 руб. (т. 6 л.д. 234).
7 февраля 2019 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д. 14-23).
6 февраля 2019 года Б.Т.С. (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключили договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО5 – временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6 и зарегистрированный в реестре за № №. По условиям данного договора Б.Т.С. передала в собственность ФИО2 квартиры № <адрес>, № <адрес>. ФИО2 получил от Б.Т.С. указанные жилые помещения в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена в размере 24000 руб. Плательщик ренты также обязался оплатить необходимые ритуальные услуги в случае смерти получателя ренты (т.1 л.д. 201-203).
Право собственности ФИО2 на указанные квартиры было зарегистрировано 6 марта 2019 года (т.1 л.д. 24-27,28-31).
Также 1 марта 2017 года Б.Т.С. составила завещание на все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в пользу ФИО2 Данное завещание не отменялось и не изменялось (т. 4 л.д. 76,77).
2 марта 2019 года Б.Т.С. умерла (т.1 л.д. 11).
Согласно справке нотариальной палаты Санкт-Петербурга от 12.11.2021 наследственное дело после смерти Б.Т.С. не заводилось (т.1 л.д. 163).
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Суд в ходе рассмотрения дела не установил правовых оснований для признания недействительными сделок, заключенных Б.Т.С., по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 названной статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 584, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.
Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением заключен и нотариально удостоверен между Б.Т.С. и ФИО2 6 февраля 2019 года, то в силу указанной нормы он государственной регистрации не подлежал.
Данный договор заключен между указанными лицами в письменной форме, нотариально удостоверен, существенные условия данного договора (предмет, условия и размер предоставляемого Б.Т.С. пожизненного содержания, условия передачи квартиры в собственность ФИО2) между сторонами были согласованы. При жизни Б.Т.С. с требованиями о расторжении данного договора по причине неисполнения ФИО2 своих обязательств по нему не обращалась. Исполнение ответчиком обязанностей по договору ренты подтверждается договором на оказание платных медицинских услуг в отношении Б.Т.С., в котором заказчиком выступает ФИО2, удостоверением о захоронении Б.Т.С., выданным на имя ФИО2 (т.6 л.д. 235,236,238).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
С учетом того, что рентополучатель Б.Т.С. заключила договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразила свою волю на передачу ФИО2 права собственности на спорное недвижимое имущество, а также что требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены, факт смерти Б.Т.С. на момент регистрации права собственности ответчика на квартиры не свидетельствует о ничтожности договора пожизненного содержания с иждивением от 06.02.2019.
Как следует из заключения АНО «Центральное бюро судебных экспертиз» от 03.10.2022, а также уточняющих пояснений эксперта М.А.В., данных в ходе судебного разбирательства, Б.Т.С. на момент подписания завещания от 01.03.2017 страдала следующими заболеваниями: рак печеночного изгиба ободочной кишки, хронический комбинированный геморрой 3 ст., комбинированное плоскостопие 3 ст., деформирующий артроз суставов левой стопы, состояние после экстерпации матки с придатками.
На момент подписания договора купли - продажи земельного участка и садового дома от 31.01.2019 страдала раком печеночного изгиба ободочной кишки с осложнениями, ИБС, атеросклеротический кардиосклероз, ГБ 2 ЖКБ хронический калькулезный холецистит, спаечная болезнь брюшной полости, компенсированная форма.
На момент подписания договора пожизненного содержания с иждивением от 02.02.2019 страдала раком печеночного изгиба ободочной кишки с осложнениями, кахексия, ИБС, атеросклеротический кардиосклероз, ГБ 2 ЖКБ хронический калькулезный холецистит, спаечная болезнь брюшной полости, компенсированная форма.
На момент подписания завещания 01.03.2017, договора купли-продажи от 31.01.2019, договора пожизненного содержания с иждивением от 06.02.2019 Б.Т.С. могла понимать значение и характер своих действий и руководить ими. Имеющиеся у Б.Т.С. заболевания, получаемое лечение не могли делать ее внушаемой и снижать ее способность правильно воспринимать события, понимать их значение и давать им правильную оценку (т. 6 л.д. 3-99).
Суд доверяет заключению указанной судебной экспертизы, поскольку, несмотря на возражения представителя ответчика, она проведена комиссией в составе экспертов имеющих специальности: «лечебное дело», «судебно-медицинская экспертиза» (эксперты М.А.В., С.Д.А.), специальности «психиатрия» (эксперты С.Д.А., К.Е.Ю.), «клиническая психология», «судебная психолого-педагогическая экспертиза» (эксперт Г.И.М.). Экспертная организация имеет лицензию на медицинскую деятельность с местом осуществления деятельности – Санкт-Петербург (т.6 л.д. 247-248). Заключение содержит подробную исследовательскую часть, основанную на медицинских документах Б.Т.С., противоречий не имеет, подписано всеми членами комиссии, имеющими действующие удостоверения о повышении квалификации. Форма экспертного заключения по содержанию ясна, полна, все существенные для рассмотрения дела факты экспертами исследованы и отражены в заключении.
В судебном заседании эксперт М.А.В. также пояснил, что состав экспертной группы был определен руководителем экспертного учреждения на основании определения суда. Он и Г.И.М. являются штатными сотрудниками экспертной организации, остальные эксперты были привлечены с других медицинских учреждений. Врач-онколог и влач-гастроэнтеролог не привлекались, поскольку вопрос о качестве медицинской помощи не ставился. Онкологические заболевания могут приводить к каким-то нарушениям психической деятельности, но в медицинской документации Б.Т.С. отсутствовали сведения о нарушении ее психической деятельности. Болевой синдром, который был у Б.Т.С., не вызывает когнитивных нарушений и нарушений мыслительного процесса.
Помимо вышесказанного выводы экспертов также подтверждаются показаниями лечащего врача Б.Т.С. – Н.Е.А., которая наблюдала ее (Б.Т.С.) до последнего дня жизни. Из данных показаний следует, что Б.Т.С. лечилась у нее около 15 лет. 1 марта 2019 года она пришла к ней по вызову на дом. Б.Т.С. лично открыла дверь, пригласила на кухню, потом пришел ФИО2. На все вопросы Б.Т.С. отвечала четко, ясно, называла ее по имени и отчеству, показала какие лекарства принимает. Консультацию психиатра Б.Т.С. она не назначала, поскольку для этого не было оснований. Наркотический препарат был выписан Б.Т.С. только 1 марта 2019 года, т.е. за день до смерти. До этого она принимала только анальгетики.
Как усматривается из справки врача – психиатра М.А.Р. от 06.02.2019, на момент осмотра у Б.Т.С. не выявлено когнитивных нарушений, сознание не помрачено, внимание устойчивое, память и интеллект без грубых нарушений (т. 5 л.д. 106).
В судебном заседании М.А.Р., заслушанный судом в качестве свидетеля 01.08.2022, показал, что проводил психиатрическое освидетельствование Б.Т.С., т.е. тестировал, опрашивал, проверял память и интеллект.
Показаниям указанных выше свидетелей суд доверяет, поскольку они являются специалистами в области медицины, т.е. обладают специальными познаниями, в том числе и в области психиатрии.
Напротив показания свидетелей Л.В.К., Б.Г.А., А.Н.К. о том, что Б.Т.С. с ними не разговаривала и при встрече не здоровалась, суд во внимание не принимает, поскольку такое поведение Б.Т.С. безусловно не подтверждает наличие у нее каких либо психических расстройств.
К показаниям свидетеля С.Е.В. о психических расстройствах Б.Т.С. суд относится критически, поскольку она совместно проживает с ФИО4, у них имеется совместный ребенок, т.е. свидетель может быть заинтересован в исходе дела. Кроме этого показания данного свидетеля какими либо иными объективными данными не подтверждаются.
Рецензия на судебную экспертизу, представленная стороной ответчика, выполненная специалистами Б.В.Г. и Б.В.В., не являющимися участниками судебного разбирательства, не знакомыми с материалами данного гражданского дела опровергается совокупностью приведенных выше доказательств и судом во внимание не принимается.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Вместе с тем в соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Таким образом, заявления об установлении факта принятия наследства и восстановлении срока принятия наследства имеют разную правовую природу и взаимно исключают друг друга.
В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В исковом заявлении о восстановлении срока на принятие наследства, поданным в суд, ФИО4 указал, что с 20 июня 2020 года он стал искать свою маму, ФИО2 скрывал сведения о смерти матери, он (ФИО4) обратился за розыском в полицию, 2 июля 2020 года сотрудник 112 ОП ОМВД по Кировскому району Ленинградской области сообщил ему о смерти матери, наступившей 9 марта 2019 года. Т.е. ФИО4 утверждал, что о смерти матери узнал спустя более года (т.6 л.д. 196-198).
Как следует из решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от 17.06.2021, вступившего в законную силу 27.07.2021, ФИО4 не общался с матерью с 2013 года по собственной воле, с праздниками они друг друга не поздравляли. В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства отказано (т.5 л.д. 133-136).
Таким образом, факт того, что ФИО4 узнал о смерти матери спустя более года и что с матерью он до смерти длительное время не общался, подтверждено вступившим в законную силу решением суда и в силу вышеприведенной нормы права не подлежит оспариванию в данном деле.
При изложенных обстоятельствах распоряжение истцом пилой и лейками матери, уплата за нее членских взносов в течение шести месяцев со дня смерти Б.Т.С. не может свидетельствовать о принятии ФИО4 наследства после смерти матери, поскольку в данный период времени он о ее смерти не знал, следовательно, при таких обстоятельствах он не мог проявить отношение к наследству как к своему собственному имуществу. Кроме этого на момент смерти спорное имущество, на которое претендует истец в качестве наследства, Б.Т.С. не принадлежало.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
в иске ФИО4 к ФИО2 о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, договора пожизненного содержания с иждивением, завещания, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, жилой дом, квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.
Судья Е.В. Петрова