К делу № 2-1624/2022

УИД:23RS0002-01-2021-014059-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 05 сентября 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Чобанян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 04 июня 2020 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор соинвестирования №. Согласно п. 3.1. Договора предметом сделки является взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с последующим правом оформления ФИО1 (Соинвестром) в собственность результата инвестиционной деятельности в виде жилого помещения на третьем этаже, площадью 22 кв.м., проектный номер жилого помещения 19 в клубном доме «Гермес», ЖК Атлантида. Срок сдачи объекта 30.06.2021 г. (п.3.2 Договора). Согласно п. 4.1 Договора сумма инвестиций составляет 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей. Во исполнение данного пункта Договора ответчику были переданы денежные средства: 28 мая 2020 года - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; и 05 июня 2020 года 1 185 000 (один миллион сто восемьдесят пять тысяч) рублей, что подтверждается платежными поручениями и распиской от 28 мая 2020 года. В настоящее время ответчиком полностью проигнорированы свои обязательства по исполнению договора, строительство остановлено и объект в эксплуатацию не введен. Согласно п. 8.1. Договора соинвестирования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства или исполнившая свои обязательства ненадлежащим образом, обязана уплатить неустойку другой стороне, предусмотренную законодательством РФ и Договором неустойку (пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Согласно п.8.2. Договора соинвестирования под убытками понимаются расходы, которая Сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб), а также неполученные расходы, которые это сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода). Свои обязательства истец выполнил в полной мере, ответчик свои обязательства не исполнил. Учитывая, что ответчик не намерен выполнять свои обязательства по договору, истец намерен расторгнуть указанный договор и взыскать с ответчика свои денежные средства в полном объеме. 31 августа 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия - заявление с требованием о расторжении Договора № 526 и возврата денежных средств, полученных по Договору в размере 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей. Ответчик данное обращение проигнорировал, соглашение о расторжении Договора не подписал, денежные средства в размере 1 235 000 руб. сумму истцу не возвратил. Сумма задолженности с НДС: 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей. Период просрочки: 64 дня с 23.09.2021 по 24.10.2021: 6.75%, с 25.10.2021 по 25.11.2021: 7.5% Проценты итого за период: 15 429 (пятнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 04 (четыре) копейки.

Просит суд расторгнуть договор соинвестирования № от 04 июня 2020 г., заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 15 429 (пятнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы по уплате госпошлины в размере 14 452 (четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 04 июня 2020 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор соинвестирования №.

Согласно п. 3.1. Договора предметом сделки является взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с последующим правом оформления ФИО1 (Соинвестром) в собственность результата инвестиционной деятельности в виде жилого помещения на третьем этаже, площадью 22 кв.м., проектный номер жилого помещения 19 в клубном доме «Гермес», ЖК Атлантида. Срок сдачи объекта 30.06.2021 г. (п.3.2 Договора).

Согласно п. 4.1 Договора сумма инвестиций составляет 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей.

Во исполнение данного пункта Договора ответчику были переданы денежные средства: 28 мая 2020 года - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; и 05 июня 2020 года 1 185 000 (один миллион сто восемьдесят пять тысяч) рублей, что подтверждается платежными поручениями и распиской от 28 мая 2020 года.

В настоящее время ответчиком полностью проигнорированы свои обязательства по исполнению договора, строительство остановлено и объект в эксплуатацию не введен.

Согласно п. 8.1. Договора соинвестирования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства или исполнившая свои обязательства ненадлежащим образом, обязана уплатить неустойку другой стороне, предусмотренную законодательством РФ и Договором неустойку (пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.8.2. Договора соинвестирования под убытками понимаются расходы, которая сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб), а также неполученные расходы, которые это сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода).

Свои обязательства истец выполнил в полной мере, ответчик свои обязательства не исполнил.

В силу ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что неисполнение взятых на себя обязательств ответчиком является существенным нарушением договора одной из сторон, поскольку из-за неисполнения принятых ответчиком обязательств истец теряет не только объект недвижимости, который должен был быть построен, но и свои денежные средства.

31 августа 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия - заявление с требованием о расторжении Договора № и возврата денежных средств, полученных по Договору в размере 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей. Ответчик данное обращение проигнорировал, соглашение о расторжении Договора не подписал, денежные средства в размере 1 235 000 руб. сумму истцу не возвратил.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма задолженности с НДС: 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей. Период просрочки: 64 дня с 23.09.2021 по 24.10.2021: 6.75%, с 25.10.2021 по 25.11.2021: 7.5% Проценты итого за период: 15 429 (пятнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 04 (четыре) копейки.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Расторгнуть договор соинвестирования № от 04 июня 2020 г., заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 15 429 (пятнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы по уплате госпошлины в размере 14 452 (четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-