10RS0№-53 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года ...
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,
при секретаре: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, кадастровому инженеру ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью ФИО24 ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации Заозерского сельского поселения о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности, установлении площади, местоположения границы земельных участков,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ стало известно, что границы её земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Наложение участков подтверждается составленной кадастровым инженером схемой. Считая свое право нарушенным, истец, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования, просит признать недействительными результаты кадастровых работ, аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером № и о правах на него в части территории, площадью ... кв.м., по указанным в иске координатам, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., по координатам, указанным в иске, взыскать судебные расходы в сумме ... рублей.
Ответчиком ФИО2 заявлен встречный иск, мотивированный тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решением Заозерского сельского Совета народных депутатов № от хх.хх.хх г. ФИО1 предоставлялся земельный участок площадью ... однако, по выписке из ЕГРН, его площадь составляет ... кв.м., что на ... кв.м. больше указанной в правоустанавливающем документе. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, не на основании решения Заозерского сельского Совета народных депутатов № от хх.хх.хх г., а на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО13 Сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, были внесены в ЕГРН хх.хх.хх г. решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., как о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании выписки из похозяйственной книги ... за ... выданной хх.хх.хх г., о наличии у ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... ФИО3 хх.хх.хх г. обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, право собственности было зарегистрировано. В последующем, в порядке наследования, права на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО13, перешли к ФИО1 Из землеустроительного дела на кадастровый квартал ... села Заозерье за хх.хх.хх г. год следует, что по состоянию на хх.хх.хх г. год, то есть через № лет после предоставления земельного участка, согласно обмерам, фактическая площадь участка составляла ...), что подтверждается каталогом № координат углов границ землепользования участка. Ссылаясь на положения части 1.1 статьи 43 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от хх.хх.хх г. №218-ФЗ, пункта 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 года №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, часть 1 статьи 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ, Постановление Госкомстата ССР от 25 мая 1990 года №69, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования, ФИО2 просит установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек №) и площадь земельного участка с кадастровым номером № – ... кв.м.; признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., выданную хх.хх.хх г. главой Заозерского сельского поселения; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО25
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО8, действующий по доверенности, уточненные требования доверителя поддержал, встречный иск не признал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о необоснованности первоначального иска, уточненные требования по встречному иску поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Прионежского районного суда в соответствии с требованиями абзаца 2 части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с Законом Республики Карелия от 29 декабря 2015 года №1980-ЗРК, Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство), утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия от 2 ноября 2017 года №390-П Министерство осуществляет полномочия по предоставлению в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
На основании пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичное правовое регулирование было предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, приведенных в пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, №1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 года).
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, №2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 года).
ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: ..., площадью ....м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости - актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО1, дата государственной регистрации права хх.хх.хх г., основание - свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., выдано нотариусом Прионежского нотариального округа Республики Карелия ФИО13
На данном земельном участке расположено здание жилого дома с кадастровым номером №, правообладателем которого также является ФИО1, дата государственной регистрации права хх.хх.хх г., основание - свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., выдано нотариусом Прионежского нотариального округа Республики Карелия ФИО13
ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: ..., площадью ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости - актуальные. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет хх.хх.хх г.. Правообладателем земельного участка является ФИО2, с хх.хх.хх г. на основании договора купли-продажи земельного участка от хх.хх.хх г..
Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность многодетной семье по ? доли: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, Распоряжением Министерства от хх.хх.хх г. №. Семьей ФИО14 данный земельный участок был продан ФИО2 хх.хх.хх г..
Определением суда от хх.хх.хх г. по делу были назначены судебные землеустроительные экспертизы, проведение которых было поручено экспертам ИП ФИО12, ФИО26».
Согласно выводам экспертизы, проведенной ФИО27 местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № были определены исходя из фактического пользования земельным участком, границы которого обозначены на местности объектами искусственного происхождения. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № исходя из сведений, содержащихся в Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от хх.хх.хх г. и решения Заозерского сельского Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № «О выделении земельного участка ФИО1 в связи с дарением дома в ...», не представляется возможным по причине отсутствия в документах сведений, описывающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. При сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № описание местоположения которых содержится в сведениях ЕГРН, было выявлено наличие пересечения, площадь наложения составляет ... кв.м. Схемы возможных вариантов уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № без изменения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были приведены экспертом в приложениях №№, №, каталоги координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в таблицах №№. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в варианте № уточнения местоположения границ не превышает допустимый предел увеличения площади. Территория в месте включения в границы земельного участка с кадастровым номером № по обоим предложенным вариантам, ранее входила в пределы фактического пользования, о чем свидетельствуют материалы инвентаризации земель от хх.хх.хх г. года, согласно списку землепользователей кадастрового квартала №, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., по состоянию на хх.хх.хх г. год составляла ... кв.м. (лист 18, лист 164).
Согласно выводам экспертизы, проведенной экспертом ИП ФИО12, земельный участок с кадастровым номером № образован на основании Решения Заозерского совета народных депутатов № от хх.хх.хх г.. В данном документе отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. В настоящий момент, фактическое использование земельного участка обозначено на местности забором. Существование границ земельного участка на протяжении более 15-ти лет подтверждается материалами Землеустроительного дела на кадастровый квартал ... ... подготовленными государственным предприятием ФИО28 в хх.хх.хх г. году. Фактическое использование данной территории с хх.хх.хх г. года подтверждается ситуационным планом, имеющимся в составе Технического паспорта на жилой дом, инвентарный №, подготовленным ФИО29 Землеустроительное дело на кадастровый квартал № ... и ситуационный план, согласно Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», являются документами подтверждающими существование границ земельного участка на местности более пятнадцати лет. Фактическое использование земельного участка на момент экспертного обследования, соответствует сведениям, имеющимся в данных документах. Возможно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического землепользования и границ существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. В случае рассмотрения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН, и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно ответа на первый вопрос, имеется наложение границ земельных участков. Площадь территории наложения земельных участков составляет ... кв.м. В случае исключения из площади земельного участка с кадастровым номером № территории наложения земельных участков, его площадь составит ... кв.м.
Свои выводы эксперты подтвердили в судебном заседании.
Экспертные заключения составлены специалистами, имеющими специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, стаж работы в данной области. Эксперты при составлении заключений изучили все представленные материалы гражданского дела. Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности экспертов, не представлено, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Учитывая изложенное, у суда нет оснований сомневаться в объективности и обоснованности заключений экспертов. Допустимых доказательств в опровержение выводов экспертов не представлено.
В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).
С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).
Часть 1 статьи 16 Закона о кадастре предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Аналогичные положения предусмотрены частью 4 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости.
Таким образом, ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Аналогичные положения предусмотрены частью 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.
Из письменных материалов дела следует, что права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № возникли в порядке наследования, после смерти хх.хх.хх г. отца - ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., выданного нотариусом ФИО13 (л.д. 158 обр. т.2), а не на основании решения от хх.хх.хх г. № исполкома Заозерского сельского Совета народных депутатов (л.д. 13 т.1).
Право собственности ФИО3 на земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г., выданной администрацией Заозерского сельского поселения и было зарегистрировано в ЕГРП хх.хх.хх г..
Право собственности ФИО3 на жилой дом, построенный в хх.хх.хх г. году, с кадастровым номером № расположенный на вышеназванном земельном участке, зарегистрировано в ЕГРН хх.хх.хх г..
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент выдачи оспариваемой выписки из похозяйственной книги) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 2).
Таким образом, для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано частью 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25 мая 1990 года №69.
При этом, похозяйственные книги признаются документами первичного учета, в которых по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.
В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.
Утвержденная приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года №П/103 (зарегистрировано в Минюсте России 4 мая 2012 года №4057) форма выписки из похозяйственной книги предусматривает, что в ней должны быть указаны, в частности, вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, его площадь, адрес и реквизиты документа (при наличии), на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.
Из похозяйственной книги № Заозерского сельского Совета народных депутатов за хх.хх.хх г. г.г., лицевой счет ..., ..., следует: члены хозяйства – ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, в пользовании земля: на хх.хх.хх г. - ... га., на хх.хх.хх г. – ... га.; на хх.хх.хх г. – ... га.; на хх.хх.хх г. – ...; на хх.хх.хх г. – ... исправлено на ...; на хх.хх.хх г. – ....
Таким образом, сведения, изложенные в выписке от хх.хх.хх г. из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на земельный участок площадью ... кв.м., выданной главой Заозерского сельского поселения (л.д. 82 т.2), подтверждены содержанием подлинника похозяйственной книги за хх.хх.хх г. г.г. (лицевой счет 68, ...).
Доказательств того, что спорный земельный участок выбыл из владения ФИО3 в материалы дела не представлено.
Соответственно, выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги является документом, на основании которого в ЕГРН могут быть внесены сведения о праве собственности лица на земельный участок.
При этом выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка и вид права, на котором он предоставлен.
Пунктом 1 порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года №345 (далее - Порядок), установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Согласно пункту 24 Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Из анализа вышеприведенных положений следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права. Вместе с тем само по себе отсутствие в выписке из похозяйственной книги сведений относительно реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может служить основанием для признания такой выписки недействительной, поскольку оно лишь свидетельствует об отсутствии необходимых сведений в самой похозяйственной книге, в то время как факт предоставления земельного участка в пользование гражданина может быть подтвержден на основании совокупности иных доказательств.
Вопреки доводам, изложенным во встречном иске, указанная выписка из похозяйственной книги является надлежащим доказательством возникновения у ФИО3 права собственности в порядке пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на земельный участок, и она не может быть признана недействительной лишь по тому основанию, что в ней не указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО3 права на земельный участок.
Факт выделения ФИО3 спорного земельного участка при рассмотрении настоящего дела с достоверностью установлен судом, в частности, материалами землеустроительного дела на ... квартал за хх.хх.хх г. год, в связи с чем не указание в самой похозяйственной книге реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись, не свидетельствует о незаконности предоставления последнему земельного участка и о наличии оснований для прекращения права собственности ФИО1, как наследника на земельный участок.
Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что материалами дела бесспорно доказан факт того, что в собственности ФИО2 в настоящее время находится часть земельного участка, ранее предоставленного ФИО3, право на который в порядке наследования оформлено на ФИО1
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.
Соответственно, встречный иск по заявленным в нем основаниям и указанным исковым требованиям удовлетворению не подлежит.
Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № оформленные межевым планом от хх.хх.хх г. ФИО30 об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и о правах на него в части территории, площадью ... кв.м., имеющей координаты характерных точек в системе МСК-10 №
Суд устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., по координатам характерных точек в системе МСК-10:
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Суд находит, что надлежащими ответчиками по иску ФИО1 являются собственник земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2 и Министерство, в иске к кадастровому инженеру ФИО4, ФИО31 следует отказать как к ненадлежащим ответчикам.
Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Представитель ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности, договора на оказание юридических услуг от хх.хх.хх г., подготовил исковое заявление, ходатайство о назначении экспертизы, ходатайство об уточнении исковых требований, принимал участие в судебных заседаниях.
Оценивая объем работы, выполненной представителем, продолжительность рассмотрения дела, его сложность, средние расценки за аналогичные виды услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность судебных заседаний, суд считает, что заявленный размер расходов по оплате услуг представителя (... рублей) является чрезмерным, и считает необходимым уменьшить его до ... рублей.
Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. удовлетворено ходатайство представителя ФИО1 о назначении судебной экспертизы, производство которой поручено ИП ФИО12 Расходы по проведению экспертизы возложены на ФИО1 Экспертное заключение поступило в суд, судебная экспертиза оплачена в полном объеме в размере ... рублей и ... рублей комиссия.
В соответствии с частью 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
В соответствии со статьей 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы оплачиваются стороной, заявившей соответствующую просьбу.
Выводы эксперта ИП ФИО12 были положены в основу решения об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 и Министерства в пользу ФИО1 судебные расходы по ...
Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (...) удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № оформленные межевым планом от хх.хх.хх г. ФИО32
Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № и о правах на него в части территории, площадью ... кв.м., имеющей координаты характерных точек в системе МСК-10
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., по координатам характерных точек в системе МСК-10:
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В иске ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью ФИО33 отказать.
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО34 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, установлении площади, местоположения границы земельных участков, оставить без удовлетворения.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 (паспорт ...), Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ИНН ...) судебные расходы по ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме хх.хх.хх г..