62RS0001-01-2021-005078-26
Дело № 2-1022/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Барановой Е.Б.,
при секретаре <данные изъяты> К.О., с участием истца <данные изъяты> О.В.,
представителя истца <данные изъяты> В.В.,
представителя ответчика <данные изъяты> Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> Ольги Владиславовны к <данные изъяты> Юрию Борисовичу о расторжении договора совместного пользования нежилым помещением и дополнительного соглашения к нему,
установил:
<данные изъяты> О.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Ю.Б. о расторжении договора совместного пользования нежилым помещением и дополнительного соглашения к нему, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> Ю.Б. и <данные изъяты> О.В. заключен договор совместного пользования нежилым помещением, согласно которому была достигнута договоренность о совместной покупке у <данные изъяты> С.А. нежилого помещения Н8, назначение: нежилое, общей площадью 119,4 кв.м, этаж подвал, расположенного по адресу: <адрес>, Первомайский проспект, <адрес>, кадастровый № и о совместном его использовании на условиях и в порядке, предусмотренном Договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 9 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор является бессрочным.
В связи с возникшими между сторонами разногласиями, истец приняла решение о расторжении договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика <данные изъяты> Ю.Б. направлено Предложение о расторжении Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, полученное <данные изъяты> Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ, однако оставленное без ответа и удовлетворения.
Требования неоднократно уточняла, окончательно просит суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ: расторгнуть договор совместного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Первомайский пр-т <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> Ольгой Владимировной и <данные изъяты> Юрием Борисовичем, а также расторгнуть заключенное на основании указанного договора дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик вправе единолично использовать комнату № нежилого помещения.
Истец в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Суду пояснил, с учетом письменных пояснений и уточненных исковых заявлений в порядке ст. 39 ГПК РФ, следующее. При заключении договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ стороны исходили из того, что будут совместно пользоваться, владеть и распоряжаться спорными нежилым помещением по взаимной договоренности, совместно извлекать прибыть из использования и сдачи в аренду указанного нежилого помещения, совместно нести расходы и обязанности по его содержанию. Ответчик использует ? долю нежилого помещения по своему усмотрению, при этом бремя содержания его не несет, мер к ведению совместной деятельности не принимает. Фактически Договор совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ не действует и не исполняется ответчиком. Нормальное совместное использование спорного нежилого помещения стало невозможным, в результате чего истец лишилась того, на что рассчитывала и вправе была рассчитывать при заключении Договора от ДД.ММ.ГГГГ. Просил заявленные исковые требования, с учетом уточнений, удовлетворить в полном объеме.
Ответчик <данные изъяты> Ю.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие в деле представителя.
Представитель ответчика, действующий на основании письменной доверенности, <данные изъяты> Д.А., заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, с учетом письменных правовых позиций, что в соответствии со ст. 450 ГК РФ, спорный договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо при существенном нарушении договора одной из сторон. Доказательств существенного нарушения Договора ответчиком стороной истца суду не представлено, препятствий в пользовании <данные изъяты> О.В. спорным нежилым помещением <данные изъяты> Ю.Б. не чинил и не чинит, обвинения истца в том, что ответчик не несет бремя содержания нежилого помещения, являются формальными и недобросовестными, поскольку <данные изъяты> О.В. не передает ответчику ? долю денежных средств, вырученных от аренды части спорного нежилого помещения. Напротив, истец со своей стороны постоянно нарушает права ответчика, именно <данные изъяты> Ю.Б. был в значительной степени лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора о совместном пользовании, вплоть до настоящего времени.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель <данные изъяты> М.Н., индивидуальный предприниматель <данные изъяты> П.С., привлеченные к участию в деле путем вынесения судом определений в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также их представители в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзывов, возражений по существу дела не представили.
Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела.
Выслушав в открытом судебном заседании истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
На основании ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий недопустим, если это не предусмотрено действующим законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 4 ст. 450 ГК РФ сторона, которой ГК РФ, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> Ю.Б. и <данные изъяты> О.В. заключен Договор совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны договорились о совместной покупке у <данные изъяты> С.А. нежилого помещения Н8, назначение: нежилое, общей площадью 119,4 кв.м, этаж подвал, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и о совместном его использовании.
Пункт 2 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, посвящен стоимости нежилого помещения и порядке его приобретения, оформления в общую долевую собственность сторон.
Согласно п. 3 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение переходит в общую долевую собственность сторон в следующих долях: сторона 1 – ? доля, сторона 2 – ? доля.
Стороны договорились, что до момента закрытия книжного магазина комнаты 6,7,8, входящие в состав указанного Помещения, используются Стороной 2 единолично, по ее усмотрению (п. 4 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ).
Пункт 5 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ посвящен вопросу закрытия книжного магазина (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) и использованию комнат 6,7,8 помещения до момента закрытия книжного магазина.
На основании п. 6 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, комната 7 (раздевалка) и после закрытия книжного магазина будет использоваться Стороной 2 единолично, самостоятельно, по своему усмотрению. После закрытия книжного магазина остальные части Помещения будут использоваться Сторонами совместно, передаваться в безвозмездное пользование или сдаваться в аренду полностью или частично. Получаемые при этом доходы будут делиться сторонами поровну (по 50% каждой). Совместная деятельность ведется по согласованию сторон (п. 7 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с пунктом 8 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, если стороны не заключат иного соглашения, то после закрытия книжного магазина все расходы и налоги, связанные с использованием, ремонтом, эксплуатацией и содержанием Помещения, Стороны несут поровну (по 50%), кроме расходов и налогов, связанных с использованием, ремонтом, эксплуатацией и содержанием Комнаты № (раздевалка), которые несет сторона 2.
Согласно п. 9 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор является бессрочным.
Изменение, дополнение, расторжение Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, производятся на основании письменного соглашения сторон. Односторонне расторжение указанного договора не допускается (п. 10 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ).
Пункты 11, 12, 13, 15 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ содержат заверения сторон, требование о разрешении споров путем переговоров, условия о конфиденциальности, о количестве экземпляров Договора, имеющих одинаковую юридическую силу.
В силу п. 14 Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, во всем остальном, что не предусмотрено условиями указанного договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к Договору совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны договорились, что до момента закрытия книжного магазина расходы и налоги, связанные с использованием, ремонтом, эксплуатацией и содержанием комнат 6, 7, 8, входящих в состав помещения Н8 назначение: нежилое, общей площадью 119,4 кв.м, этаж подвал, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, несет Сторона 2, которая компенсирует указанные расходы Стороне 1. После закрытия книжного магазина, пока комната 7 (раздевалка) будет использоваться Стороной 2 единолично, самостоятельно, по своему усмотрению, расходы и налоги, связанные с использованием, ремонтом, эксплуатацией и содержанием комнаты № (раздевалка) несет Сторона 2, которая компенсирует указанные расходы Стороне 1 или оплачивает их самостоятельно.
Одновременно судом установлено, в ходе исполнения Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительным соглашением к нему, начиная со стадии покупки спорного нежилого помещения и распределения долей в праве собственности на него, между сторонами возникли существенные разногласия, разрешить которые по соглашению сторон не представилось возможным, ввиду чего стороны вынуждены были обращаться в правоохранительные органы, в суд. В дальнейшем существенные разногласия между истцом и ответчиком систематически возникали по всем вопросам, урегулированным Договором совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ ( с дополнительным соглашением к нему): по вопросу порядка пользования нежилым помещением, несения бремени его содержания, в том числе производства и оплаты ремонтных работ, раздела денежных средств, вырученных от сдачи частей нежилого помещения в аренду и т.д., разрешить которые по соглашению сторон также не представилось возможным, что повлекло необходимость для сторон обращаться в правоохранительные органы, в суд для защиты нарушенного права.
Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались, подтверждаются Договором совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску <данные изъяты> Ю.Б. к <данные изъяты> О.В. об обязании заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, встречному иску <данные изъяты> О.В. к <данные изъяты> Ю.Б. о расторжении предварительного договора купли-продажи в праве собственности на нежилое помещение с Дополнительным решением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по делу по иску <данные изъяты> Юрия Борисовича к <данные изъяты> Ольге Владимировне о взыскании убытков в виде неполученной арендной платы, Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску <данные изъяты> Ю.Б. к <данные изъяты> О.В. о возложении обязанности по передаче доли нежилого помещения, государственной регистрации права собственности, взыскании неустойки, Определением судебной коллегии по гражданским делам Вторго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску <данные изъяты> О.В. к <данные изъяты> Ю.Б. о взыскании денежных средств в виде расходов, понесенных в связи с использованием нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ, Материалом проверки и Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению <данные изъяты> Ю.Б. в отношении <данные изъяты> О.В. и <данные изъяты> С.В. по факту кражи (КУСП №от ДД.ММ.ГГГГ) ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, копии которых имеются в материалах дела.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при существенном нарушении условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из пояснений стороны истца, положений Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ (п.7 Договора), следует, что <данные изъяты> О.В. при заключении указанного Договора вправе была рассчитывать на совместное с <данные изъяты> Ю.Б. использование нежилого помещения Н8, расположенного по адресу: <адрес>, Первомайский проспект, <адрес>, кадастровый №, передачу его полностью или частично в безвозмездное пользование или сдачу в аренду, распределение получаемых при этом доходов между сторонами поровну (по 50% каждой).
В целях исполнения Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> О.В. со своей стороны принимала меры к организации сдачи нежилого помещения Н8 по адресу: <адрес>, Первомайский проспект, <адрес>, кадастровый № в аренду с целью извлечения и последующего раздела между сторонами прибыли, а именно: производила ремонтные работы в спорном помещении, давала объявления о поиске арендаторов, вела переговоры с потенциальными контрагентами, в результате чего были заключены договоры с третьими лицами: ИП <данные изъяты>. и ИП <данные изъяты>.
Однако стороной ответчика, вопреки взятым на себя обязательствам по Договору совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, в период действия указанного Договора, с июня 2016 года по сентябрь 2022 года, не предпринималось систематических действий по организации совместной с истцом деятельности по использованию нежилого помещения Н8 в целях извлечения прибыли, в частности, по передаче указанного нежилого помещения в пользование иным лицам, в том числе по договорам аренды, для извлечения прибыли, которая в силу Договора подлежала разделу между сторонами поровну.
Бесспорных доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не содержится. При этом суд отклоняет доводы ответчика о том, что он также принимал меры к поиску арендаторов, как бездоказательные. Из представленных ответчиком в материалы дела распечаток разговоров с истцом также следует, что именно <данные изъяты> О.В. являлась инициатором и организатором деятельности по использованию помещения Н8 в целях совместного с ответчиком извлечения прибыли.
Кроме того, из материалов дела бесспорно следует, что комнаты 6,7,8 помещения Н8 по адресу: <адрес>, Первомайский проспект, <адрес>, кадастровый № длительно использовались <данные изъяты> Ю.Б. в личных целях, для хранения принадлежащего ему на праве собственности габаритного имущества, в том числе стеллажей, что препятствовало использованию указанных помещений в целях, предусмотренных Договором совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ: для сдачи в аренду и извлечения прибыли, причем Договором предусмотрено право <данные изъяты> Ю.Б. использовать по своему усмотрению лишь комнату 7 спорного помещения.
Также установлено судом, <данные изъяты> Ю.Б. уклонялся и уклоняется вплоть до настоящего времени от несения расходов по содержанию спорного нежилого помещения в соответствии с условиями Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему, не уплачивает коммунальные платежи, иные расходы на содержание имущества, собственником которого в ? доле является. Указанное обстоятельство бесспорно подтверждается Определением судебной коллегии по гражданским делам Вторго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску <данные изъяты> О.В. к <данные изъяты> Ю.Б. о взыскании денежных средств в виде расходов, понесенных в связи с использованием нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. Факт неуплаты соответствующих платежей и расходов не оспаривался и стороной ответчика в судебном заседании, пояснявшей, что неуплата связана с тем, что право собственности на спорное нежилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано за ответчиком, истец направляет требования об уплате ненадлежащей формы и так далее.
Следствием указанных действий и бездействия ответчика стала невозможность полноценно совместно использовать помещение Н8 по адресу: <адрес>, Первомайский проспект, <адрес>, кадастровый № для целей, предусмотренных Договором совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы стороны истца о том, что по вине ответчика <данные изъяты> Ю.Б. истец <данные изъяты> О.В. в значительной мере лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении Договором совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, имело место существенное нарушение ответчиком указанного Договора.
Доводы стороны ответчика о том, что истцом <данные изъяты> О.В. также нарушались условия Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ не могут явиться основанием к отказу в удовлетворении заявленных стороной истца требований.
Более того, при разрешении заявленных исковых требований суд принимает во внимание тот факт, что в силу сложившихся между сторонами личных неприязненных взаимоотношений, они в настоящее время фактически лишены возможности вести какую-либо совместную деятельность, в том числе по совместному использованию спорного нежилого помещения, поскольку совместная деятельность, совместное пользование имуществом предполагает определенную степень доверия и взаимопонимания участников, их способность находить самостоятельное решение спорных и конфликтных ситуаций, действовать совместно в общих интересах.
Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после
Требование о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ) исполнено истцом путем направления ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика <данные изъяты> Ю.Б. Предложения о расторжении Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, полученного <данные изъяты> Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без ответа и удовлетворения, что подтверждается имеющимися в материалах дела Предложением от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением о расторжении договора, подписанным <данные изъяты> О.В. в одностороннем порядке, Кассовым чеком о направлении указанных документов от ДД.ММ.ГГГГ,Телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ и извещением о попытке ее вручения.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Действия ответчика по длительному систематическому уклонению от исполнения условий договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ при одновременном отказе от расторжения указанного договора в добровольном досудебном порядке суд полагает недобросовестными, содержащими признаки осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред истцу.
Одновременно, из анализа Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с пояснениями сторон и материалами дела, следует, что обязательства сторон, предусмотренные пунктами 1, 2, 3, 4, 5 указанного договора исполнены сторонами, следовательно, прекращены надлежащим исполнением, ввиду чего расторжение договора в этой части невозможно, противоречило бы принципам правовой определенности и устойчивости гражданских правоотношений.
При таких обстоятельствах, на основании приведенных выше норма права (ст. 10, ст. 307, ст. 309, ст. 310, ст. 450, ст. 452, ст. 453 ГК РФ), учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт существенного нарушения ответчиком условий Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 450 ГК РФ является правовым основанием к расторжению указанного договора и дополнительного соглашения в судебном порядке, при условии соблюдения стороной истца обязательного досудебного порядка урегулирования спора, однако часть условий Договора, предусмотренных пунктами 1, 2, 3, 4, 5, прекращены надлежащим исполнением, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении Договора совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению, Договор от ДД.ММ.ГГГГ совместного пользования нежилым помещением Н8 по адресу: <адрес>, Первомайский проспект, <адрес>, кадастровый №, заключенный между <данные изъяты> О.В. и <данные изъяты> Ю.Б. подлежит расторжению в неисполненной части, а именно в части пунктов 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15; Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ также подлежит расторжению, поскольку заключено во исполнение Договора о совместном пользовании нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, дублирует и уточняет положения пунктов 7, 8 указанного Договора, расторгнутого в их части судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования <данные изъяты> Ольги Владиславовны к <данные изъяты> Юрию Борисовичу о расторжении договора совместного пользования нежилым помещением и дополнительного соглашения к нему – удовлетворить частично.
Расторгнуть Договор от ДД.ММ.ГГГГ совместного пользования нежилым помещением Н8 по адресу: <адрес>, Первомайский проспект, <адрес>, кадастровый №, заключенный между <данные изъяты> О.В. и <данные изъяты> Ю.Б. в неисполненной части, а именно в части пунктов 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15; расторгнуть дополнительное соглашение к Договору совместного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между <данные изъяты> О.В. и <данные изъяты> Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья