РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Богучарской А.А., при секретаре судебного заседания Никифоровой Л.П., с участием ответчика адресО., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3364/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Крепких фио о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд к адресО. с уточненными исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере сумма, пени за период с 11.01.2021 по 30.06.2023 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, и возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере сумма В обосновании заявленных требований указывает, что адресО. являлся собственником квартиры № 471, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, где находится собственность ответчика, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт». Ответчик нерегулярно оплачивал коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик адресО. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях и пояснениях, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.
Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что адресО. с 06.04.2019 является собственником квартиры № 471, расположенной по адресу: адрес, что не оспаривается стороной ответчика.
Указанное помещение было передано ответчику по договору участия в долевом строительстве 06.04.2019, что подтверждается актом передачи объекта долевого строительства.
Управление многоквартирным домом, где находится указанная квартира, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».
23.12.2024 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении приказа о взыскании задолженности с адресО. за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины, на основании которого, мировым судьёй судебного участка № 252 адрес был вынесен судебный приказ, который последующем отменен определением от 10.01.2025 на основании возражений относительно его исполнения от адресО.
Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере в размере сумма, что подтверждается представленным расчетом.
Судом данный расчет проверен, расчет составлен в соответствии с требованиями закона, в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи, с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, ответчику, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2021 по 30.06.2023, начислены пени в размере сумма
Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В подтверждение доводов об оплате задолженности ответчиком представлены чеки по операции в том числе на сумму сумма период оплаты 12.2022, что учитывается судом при вынесении решения, с учетом произведенного начисления в указанный период. При этом судом не могут быть приняты во внимание иные чеки по оплате коммунальных услуг, поскольку часть из представленных чеков не относятся к спорному периоду взыскания, часть не относится к предмету спора, являются платой за водоотведение, как пояснила ответчик в судебном заседании, отопление и подогрев ГВС и оплачены в пользу ООО «ТермоТрон», данные коммунальные услуги в перечень услуг подлежащих взысканию и оплате истцом в расчет исковых требований не включен, равно как и требования о взыскании денежных средств по услуге по оплате кабельного телевидения.
Кроме того, согласно п. 35 разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере, внесения платежей в счет ее погашения в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
В представленных возражениях ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).
Из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).
Как указывалось выше 23.12.2024 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении приказа о взыскании задолженности с адресО. за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины, на основании которого, мировым судьёй судебного участка № 252 адрес был вынесен судебный приказ, который последующем отменен определением от 10.01.2025 на основании возражений относительно его исполнения от адресО.
Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с учетом применения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до 23.12.2021, и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.12.2021 года по 30.06.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, исходя из представленного истцом расчета.
При этом доводы ответчика о примирении моратория к неустойки не могут быть приняты судом во внимание с учетом удовлетворённого судом периода взыскания, тогда как названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Как усматривается из искового заявления, истом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, несение данных расходов подтверждено материалами дела.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично в связи с пропуском истцом срока исковой давности по части платежей принцип пропорционального распределения судебных расходов между сторонами не применяется (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Крепких фио о взыскании задолженности, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Крепких фио (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 23.12.2021 по 30.06.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а сего сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Богучарская
Решение принято судом в окончательной форме 21 апреля 2025 года